ALMAR Residences

ALMAR Residences est un immeuble de 176 logements à Al Mouj Muscat, et le premier projet d'Aurelian Development à Oman. La plage du complexe et les promenades en front de mer se trouvent à une distance de 50 à 100 mètres du terrain, la marina, un parc et des restaurants à une distance de 200 à 400 mètres. L'immeuble compte un rez-de-chaussée, dix étages et un toit, posés sur trois niveaux de parking couvert. Son achèvement est prévu au deuxième trimestre 2029.

Les logements

Le programme réunit 62 appartements d'une chambre, 61 de deux chambres, 27 de deux chambres avec bureau (le type 2,5 chambres), 12 de trois chambres, 10 Sunset House sur deux niveaux et 4 penthouses. Les surfaces commercialisables commencent à 78 m² pour une chambre, 123 m² pour deux chambres, 152 m² pour le type 2,5 chambres et 219 m² pour trois chambres. Une Sunset House mesure environ 200 m² et dispose d'un jardin privatif de 32 m². Les penthouses font 303 et 473 m², avec des terrasses de 98 et 215 m². Vingt logements ont un jardin et vingt et un une terrasse. Soixante-huit donnent directement ou partiellement sur la mer, 84 sur le complexe et 24 sur la piscine ou l'aire de jeux.

Les finitions

Chaque logement est livré avec une cuisine équipée et des placards intégrés, prêt à accueillir vos meubles. Les prestations standard comprennent la peinture Jotun, le grès cérame Atlas Concorde, des portes en chêne clair et des équipements en nickel brossé. Les penthouses, les Sunset House et les appartements de trois chambres bénéficient des prestations premium : marbre naturel, parquet en chêne contrecollé, enduit San Marco et équipements en laiton brossé. Tout logement peut être amélioré avec l'une des deux palettes de couleurs, Burgundy ou Emerald, qui changent les textiles, les meubles d'appoint et les finitions décoratives. Les intérieurs sont signés C2ICC Studio, l'architecture revient à Northstar, basé en Norvège, et le paysage à Square M.

Les équipements

À l'extérieur : piscine à débordement, piscine de loisirs, bassin pour enfants, chaises longues, cabanas au bord de la piscine, salon barbecue, espace de yoga et de méditation, aire de jeux, jardins privatifs, allée piétonne et promenade en bord de mer. À l'intérieur : un salon avec espace de réunion privé, un espace enfants, une salle de loisirs familiale, une salle de sport, une salle de yoga, une réception et un poste de garde. Le stationnement est couvert, avec 319 places et la recharge pour voitures électriques : une place pour un appartement d'une chambre, deux pour les logements plus grands indiqués dans la brochure.

Les trajets

En voiture, ALMAR est à 10 minutes de l'aéroport international de Mascate et de The International School of Choueifat, à 11 minutes du parcours de golf d'Al Mouj et d'Assafwah International School, à 17 minutes de la Grande Mosquée du Sultan Qabous, à 20 minutes de Mall of Oman, à 25 minutes de l'Opéra royal de Mascate et à 35 minutes du Musée national d'Oman.

Inscription et paiement

ALMAR n'est pas encore en vente, mais l'inscription prioritaire est ouverte. Elle est gratuite et sans engagement : l'acheteur signe le formulaire, indique jusqu'à trois logements préférés, reçoit un numéro de priorité et peut se retirer à tout moment. Le choix se fait par ordre de priorité lors du Selection Day, en décembre, et la réservation est finalisée sous 48 heures. Le plan de paiement suit l'avancement du chantier : 10 % à la signature du contrat de vente, six versements de 9 % des travaux de pieux jusqu'à la façade, à titre indicatif du deuxième trimestre 2027 au quatrième trimestre 2028, puis 36 % à l'achèvement et à la remise des clés. La TVA de 5 % s'y ajoute. Al Mouj est un complexe touristique intégré, si bien que les acheteurs de toute nationalité peuvent être pleinement propriétaires de leur logement.

Le promoteur

Aurelian Development se consacre aux logements haut de gamme, à l'hôtellerie et aux projets mixtes à Mascate et à Salalah. Les membres de son équipe ont livré à eux tous plus de 25 projets représentant 2,2 millions de m² de surface brute construite, et cumulent plus de 60 ans d'expérience dans la promotion et l'investissement. L'accord de vente et de développement avec Al Mouj Muscat a été signé en décembre 2025.