ALMAR Residences

ALMAR Residences는 Al Mouj Muscat에 들어서는 176세대 규모의 건물로, Aurelian Development가 오만에서 진행하는 첫 프로젝트입니다. 커뮤니티 해변과 바다를 따라 난 산책로가 50~100m 거리에 있고, 마리나와 공원, 레스토랑은 200~400m 거리에 있습니다. 건물은 3개 층의 실내 주차장 위에 지상층과 10개의 상층, 옥상으로 이루어지며, 2029년 2분기 준공을 계획하고 있습니다.

주택 구성

침실 1개 아파트 62세대, 침실 2개 61세대, 서재가 딸린 침실 2개(2.5베드룸 타입) 27세대, 침실 3개 12세대, 2층 구조의 Sunset House 10세대, 펜트하우스 4세대로 구성됩니다. 분양 면적은 침실 1개가 78m²부터, 침실 2개가 123m²부터, 2.5베드룸이 152m²부터, 침실 3개가 219m²부터입니다. Sunset House는 약 200m²에 32m²의 전용 정원이 딸려 있고, 펜트하우스는 303m²와 473m²이며 테라스는 각각 98m²와 215m²입니다. 20세대에는 정원이, 21세대에는 테라스가 있습니다. 68세대는 바다가 정면 또는 부분적으로 보이고, 84세대는 단지 쪽을, 24세대는 수영장이나 놀이터 쪽을 바라봅니다.

마감재

모든 세대에 붙박이 주방과 붙박이장이 설치되어 있어 가구만 들여오면 됩니다. 표준 사양은 Jotun 페인트, Atlas Concorde 포세린 타일, 밝은 오크 도어, 브러시드 니켈 피팅입니다. 펜트하우스, Sunset House, 침실 3개 아파트에는 프리미엄 사양이 적용되어 천연 대리석, 엔지니어드 오크 바닥, San Marco 플라스터, 브러시드 브라스 피팅이 들어갑니다. 어느 세대든 Burgundy와 Emerald 두 가지 컬러 팔레트 중 하나로 업그레이드할 수 있으며, 이 경우 패브릭과 포인트 가구, 장식 마감이 달라집니다. 인테리어는 C2ICC Studio, 건축은 노르웨이의 Northstar, 조경은 Square M이 맡았습니다.

부대시설

야외에는 인피니티 풀, 레저 풀, 어린이 풀, 선베드, 풀사이드 카바나, BBQ 라운지, 요가·명상 공간, 야외 놀이터, 전용 정원, 산책로, 워터프런트 프롬나드가 있습니다. 실내에는 프라이빗 미팅 공간을 갖춘 라운지, 실내 어린이 공간, 가족 여가실, 체육관, 요가실, 리셉션, 경비실이 있습니다. 주차는 모두 실내에서 이루어지며 319면에 차량 충전 시설을 갖추었습니다. 침실 1개 세대는 1면, 브로슈어에 표시된 더 큰 세대는 2면입니다.

교통

ALMAR에서 차로 무스카트 국제공항과 The International School of Choueifat까지 10분, Al Mouj 골프 코스와 Assafwah International School까지 11분, 술탄 카부스 그랜드 모스크까지 17분, Mall of Oman까지 20분, 로얄 오페라 하우스 무스카트까지 25분, 오만 국립 박물관까지 35분이 걸립니다.

등록과 납부

ALMAR는 아직 분양을 시작하지 않았으며, 현재 우선 등록을 받고 있습니다. 등록은 무료이고 어떠한 의무도 따르지 않습니다. 구매 희망자는 신청서에 서명하고 희망 세대를 최대 3개까지 적으면 우선순위 번호를 받으며, 언제든 철회할 수 있습니다. 세대 선택은 12월 Selection Day에 우선순위대로 진행되고, 예약은 48시간 안에 마무리됩니다. 납부 일정은 공사 진행에 연동됩니다. 매매 계약 체결 시 10%, 파일 공사부터 외관 공사까지 9%씩 6회(잠정적으로 2027년 2분기부터 2028년 4분기까지), 실질적 준공 및 인도 시 36%를 납부합니다. 부가가치세 5%는 별도입니다. Al Mouj는 통합 관광 단지이므로 국적과 관계없이 구매자가 주택을 완전히 소유할 수 있습니다.

개발사

Aurelian Development는 무스카트와 살랄라에서 프리미엄 주택, 호스피탈리티, 복합 용도 프로젝트에 집중하는 개발사입니다. 팀원들이 지금까지 함께 인도한 프로젝트는 25건이 넘고 총 건축 면적은 220만 m²에 이르며, 개발과 투자 분야에서 쌓은 경험을 합치면 60년이 넘습니다. Al Mouj Muscat와의 판매 및 개발 계약은 2025년 12월에 체결되었습니다.