Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

홈 / 개발사 / Diamond Developers

넷제로 'Sustainable City'의 선구자 — 이제 무스카트 인근에서 건설 중입니다.

Diamond Developers

Diamond Developers는 운영상 넷제로 'Sustainable City' 모델을 선구적으로 도입한 두바이 기반 기업입니다 — 태양광 에너지, 전기 모빌리티, 도시 농업 및 순환형 폐기물 시스템을 완벽한 사회 인프라와 결합한 마스터플anned 커뮤니티입니다. 2003년에 설립되어 두바이의 Dubailand에서 중동 지역 최초의 완전 가동 지속가능 커뮤니티를 완성했습니다. 오만에서는 합작법인 SDIC를 통해 오만 관광 개발 회사(OMRAN Group)와 파트너십을 맺고 The Sustainable City – Yiti를 건설하고 있으며, 이는 2040년까지 넷제로 탄소를 달성하기로 약속한 오만 최초의 커뮤니티입니다.

설립 연도 2003 창립자 Faris Saeed 및 Wassim Adlouni 본사 두바이, 아랍에미리트

2003

설립 연도

넷제로

오만 모델

오만 프로젝트

실적 및 이력

Diamond Developers의 실적.

지속가능한 도시 개발 분야의 지역 리더로 인정받고 있습니다. 이 회사의 커뮤니티는 운영상 넷제로를 목표로 설계되었습니다: 옥상 및 카포트 태양광, 재활용 및 정수 처리된 물, 전기차 전용 또는 저탄소 거리, 현장 도시 및 수직 농업, 그리고 일상생활의 핵심인 재활용 시스템 — 이러한 요소들이 학교, 클리닉, 소매 및 레저 시설과 함께 어우러져 있습니다.

인도 실적

Diamond Developers의 대표 실적은 중동 지역 최초의 완전 가동 지속가능 커뮤니티인 Dubailand의 The Sustainable City이며, 이어 Shurooq와 함께한 Sharjah Sustainable City 및 추가 프로젝트들이 있습니다. 이는 단순한 개념이 아닌, 넷제로 모델의 실제 작동 및 입주 증명 사례입니다.

운영 연수

20년 이상 (2003년 이후). UAE 전역의 다수 'Sustainable City' 커뮤니티

재무 건전성

오만에서의 프로젝트 수행은 국영 기관인 OMRAN Group(오만의 관광 개발 담당 기관)과의 합작법인 SDIC 내에서 이루어지며, 이는 프로젝트를 Oman Vision 2040과 정렬시키고 건설에 공공 부문의 지원을 더합니다.

설립 연도2003

창립자Faris Saeed 및 Wassim Adlouni

본사두바이, 아랍에미리트

유형Private developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

진행 중인 프로젝트2

시그니처 커뮤니티

Diamond Developers 플래그십 목적지.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

오만 최초의 넷제로 약속 커뮤니티로, 무스카트 중심부에서 약 30km 떨어진 Yiti의 오만만 해안가에 위치합니다. SDIC(Diamond Developers + OMRAN)가 건설합니다. 약 86헥타르 규모로, 대략 10,000명의 주민과 방문객을 수용할 계획이며, 2040년까지 넷제로 탄소 목표를 설정했습니다.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Yiti 내에 위치한 132개의 풀서비스 럭셔리 레지던스 컬렉션으로, 바다와 산을 조망할 수 있는 2, 3, 4베드룸 평형으로 구성되며 태양광, 재활용수 및 전기차 충전 시설을 통합했습니다.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (두바이)

중동 지역 최초의 완전 가동 지속가능 커뮤니티로, 바이오돔 농장과 함께 태양광 중심의 차량 최소화 마스터플랜 주변에 빌라, 타운하우스 및 아파트가 배치되어 있습니다. 오만 프로젝트의 템플릿이 된 사례입니다.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

샤르자 투자 개발청(Shurooq)과의 파트너십을 통해 개발된 샤르자의 지속가능 커뮤니티로, 이 모델을 두바이 밖으로 확장했습니다.

차별화 포인트

을 특별하게 만드는 요소 Diamond Developers.

부동산 유형 아파트스튜디오빌라서비스드 레지던스호스피탈리티

가격대 중급~고급 럭셔리

시그니처 스타일

Diamond Developers는 운영상 넷제로(Net-Zero) 마스터플랜 커뮤니티를 전문으로 합니다. 이는 재생 에너지, 물 재활용, 전기 모빌리티, 도시 농업 등이 사후 추가가 아닌 마스터플랜 단계부터 통합된 개발 프로젝트입니다. 오만에서는 이러한 프로젝트가 외국인의 자유 보유권(Freehold) 구매를 허용하는 구역인 통합 관광 단지(ITC) 내에 위치합니다.

결제 조건

오만 ITC 내 오프플랜(분양) 구매는 에스크로 메커니즘으로 보호됩니다. 구매자의 지불금은 규제된 에스크로 계좌로 입금되며, 검증된 공사 진척도에 따라 개발사에게 지급됩니다. 구체적인 결제 조건은 유닛 및 프로젝트별 출시 시기에 따라 달라집니다.

객관적인 시각

강점 및 고려 사항

다음과 같은 강점에서 Diamond Developers 빛납니다

검증된 넷제로 모델 — 두바이에는 이미 입주 및 운영 중인 레퍼런스 커뮤니티가 존재합니다
OMRAN Group과의 합작법인 SDIC를 통한 오만 정부의 지원 아래 프로젝트 진행
ITC 내 외국인의 자유 보유권(Freehold) 취득 가능 및 오만 투자자 거주 비자 자격 부여
태양광, 재활용수, 낮은 공과금 등 강력한 지속 가능성 및 운영 비용 절감 효과

검토할 만한 가치

오만 내 단일 lokasi(Yiti) — 다수 지역 개발사와 비교 시 집중된 노출 위험
Yiti는 무스카트 중심부에서 약 30km 거리 — 접근성은 좋으나 도심은 아님
현재 공사 중 — 구매자는 오프플랜 일정 리스크를 감수해야 함(에스크로로 자금 리스크는 완화)
오만 내 넷제로 주택의 중고 매매 및 임대 시장이 비교적 신규 단계

2 진행 중인 프로젝트개

의 모든 프로젝트 Diamond Developers.

카탈로그 실시간 리스팅 — 가격 낮은 순 정렬. 카드를 클릭하면 상세 페이지로 이동합니다.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · 무스카트

더 플라자 앳 더 서스테이너블 시티 - 이티

서스테이너블 디스트릭트 앳 더 서스테이너블 시티 - 이티

3–4

시작
238,747OMR

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Diamond Developers.

Diamond Developers는 어떤 회사인가요?+

Diamond Developers는 2003년에 설립된 두바이 기반의 개발사로, 운영상 넷제로 'Sustainable City' 모델의 선구자입니다. Dubailand의 첫 커뮤니티는 중동 지역 최초의 완전 운영 지속 가능 커뮤니티였으며, 현재 동일한 모델이 오만 프로젝트의 기반이 되고 있습니다.

Diamond Developers는 오만에서 무엇을 건설하고 있나요?+

무스카트 인근 오만만 연안에 The Sustainable City – Yiti를 건설 중입니다. 이 프로젝트는 Diamond Developers와 오만 관광 개발 회사(OMRAN Group)의 합작법인인 SDIC를 통해 진행되며, 2040년까지 넷제로 탄소를 달성하기로 약속한 오만 최초의 커뮤니티입니다.

외국인도 The Sustainable City – Yiti에서 부동산을 소유할 수 있나요?+

네. Yiti는 통합 관광 단지(ITC) 내에 위치해 있어, 외국인이 자유 보유권(Freehold)으로 주택과 토지의 완전한 소유권을 취득하고 매매, 임대 및 상속이 가능합니다.

여기서 부동산을 구매하면 오만 거주권을 얻을 수 있나요?+

Yiti와 같은 오만 ITC 내 적격 자유 보유권 부동산을 구매하면 외국 소유자가 투자자 거주 비자를 받을 수 있으며, 이는 직계 가족에게도 적용될 수 있습니다. 기준 및 등급은 당국에서 정하며, 구매 시 확인해야 합니다.

오만 부동산에 적용되는 세금은 무엇인가요?+

오만은 현재 연간 부동산세와 양도소득세가 없으며, 개인 소득세는 0%입니다(고소득자에 대한 5% 소득세는 2028년 도입 예정). 구매 시 일회성 인지세가 부과됩니다. 이는 일반 정보이며 세무 조언이 아닙니다.

Yiti 프로젝트가 '넷제로'인 이유는 무엇인가요?+

마스터플랜은 태양광 발전, 재활용 및 정수 처리, 전기 모빌리티, 현장 도시 및 수직 농업, 재활용을 중심으로 설계되어 2040년까지 커뮤니티가 넷제로 탄소로 운영될 수 있도록 합니다. 이는 Diamond Developers의 두바이 커뮤니티에서 이미 검증된 접근 방식입니다.