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넷제로 'Sustainable City'의 선구자 — 이제 무스카트 인근에서 건설 중입니다.

Diamond Developers

Q: Diamond Developers는 어떤 회사인가요?

Diamond Developers는 2003년에 설립된 두바이 기반의 개발사로, 운영상 넷제로를 실현하는 'Sustainable City' 모델을 개척했습니다. Dubailand에 조성된 첫 커뮤니티는 중동 최초로 완전히 가동되는 지속 가능 커뮤니티였으며, 동일한 모델이 현재 오만에서의 사업을 뒷받침하고 있습니다.

Q: Diamond Developers는 오만에서 무엇을 건설하고 있나요?

이 개발사는 무스카트 인근 오만만 해안에 The Sustainable City – Yiti를 건설하고 있습니다. 이 프로젝트는 Diamond Developers와 Oman Tourism Development Company(OMRAN Group) 간의 합작 투자인 SDIC를 통해 인도되며, 2040년까지 넷제로 탄소를 약속한 오만 최초의 커뮤니티입니다.

Q: 외국인도 The Sustainable City – Yiti에서 부동산을 소유할 수 있나요?

네. Yiti는 통합 관광 단지(ITC) 안에 자리합니다. 이는 외국인이 자유보유권으로 매입할 수 있는 구역 유형으로, 주택과 토지에 대한 완전한 소유권을 보유하고 이를 매각, 임대하거나 상속인에게 물려줄 권리를 갖게 됩니다.

Q: 여기서 부동산을 구매하면 오만 거주권을 얻을 수 있나요?

Yiti와 같은 오만 ITC 내에서 자격 요건을 충족하는 자유보유 부동산을 매입하면 외국인 소유주가 투자자 거주 비자 대상이 될 수 있으며, 이는 가까운 가족까지 포함할 수도 있습니다. 기준과 등급은 당국이 정하므로 매입 시 확인해야 합니다.

Q: 오만 부동산에 적용되는 세금은 무엇인가요?

오만은 현재 연간 재산세와 양도소득세가 없으며, 개인 소득세는 0%입니다(고소득자에 대한 5%의 소득세는 2028년에 도입될 예정입니다). 매입 시 일회성 인지세가 적용됩니다. 이는 일반 정보이며 세무 자문이 아닙니다.

Q: Yiti 프로젝트가 '넷제로'인 이유는 무엇인가요?

마스터플랜은 태양광 발전, 재활용 및 처리된 물, 전기 모빌리티, 현장 도시 및 수직 농업, 재활용을 중심으로 구성되어, 커뮤니티가 2040년까지 넷제로 탄소로 운영될 수 있도록 설계되었습니다. 이는 Diamond Developers의 두바이 커뮤니티에서 입증된 것과 동일한 접근 방식입니다.

Diamond Developers는 운영상 넷제로 'Sustainable City' 모델을 개척한 두바이 기반 기업으로, 태양광 에너지, 전기 모빌리티, 도시 농업, 순환형 폐기물 시스템을 완전한 사회 인프라와 결합한 마스터플랜 커뮤니티를 선보입니다. 2003년에 설립되어 두바이 Dubailand에 중동 최초의 완전 가동형 지속 가능 커뮤니티를 선보였습니다. 오만에서는 합작 법인 SDIC를 통해 Oman Tourism Development Company(OMRAN Group)와 협력하여, 2040년까지 탄소 넷제로를 약속한 오만 최초의 커뮤니티인 The Sustainable City – Yiti를 건설합니다.

설립 연도 2003 창립자 Faris Saeed 및 Wassim Adlouni 본사 두바이, 아랍에미리트

2003

설립 연도

넷제로

오만 모델

오만 프로젝트

실적 및 이력

Diamond Developers의 실적.

지속 가능한 도시주의 분야의 지역 선두주자로 인정받고 있습니다. 그 커뮤니티들은 운영상 넷제로를 목표로 설계됩니다: 옥상 및 카포트 태양광, 재활용 및 정수 처리된 물, 전기차 전용 또는 저탄소 차량 거리, 현장 도시 및 수직 농업, 그리고 일상생활의 중심에 자리한 재활용 — 이 모든 것이 학교, 클리닉, 리테일, 레저를 둘러싸고 구성됩니다.

인도 실적

Diamond Developers의 대표 레퍼런스는 Dubailand의 The Sustainable City로, 중동 최초의 완전 가동형 지속 가능 커뮤니티이며, 그 뒤를 이어 Sharjah Sustainable City(Shurooq와 협력)와 추가 프로젝트가 이어집니다. 이는 종이 위의 개념이 아니라, 실제로 가동되고 입주가 이루어진 넷제로 모델의 증거를 제공합니다.

운영 연수

20년 이상 (2003년 이후). UAE 전역의 다수 'Sustainable City' 커뮤니티

재무 건전성

오만에서는 국가가 후원하는 OMRAN Group, 즉 오만의 관광 개발 기관과의 합작 투자인 SDIC를 통해 인도가 이루어지며, 이를 통해 프로젝트는 Oman Vision 2040과 정렬되고 공공 부문의 지원이 건설에 더해집니다.

설립 연도2003

창립자Faris Saeed 및 Wassim Adlouni

본사두바이, 아랍에미리트

유형Private developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

진행 중인 프로젝트2

시그니처 커뮤니티

Diamond Developers 플래그십 목적지.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

오만 최초로 넷제로를 약속한 커뮤니티로, 무스카트 중심부에서 약 30km 떨어진 Yiti의 오만만 해안에 자리합니다. SDIC(Diamond Developers + OMRAN)가 건설하며, 약 86헥타르 규모에 대략 1만 명의 주민과 방문객을 수용하도록 계획되었고, 2040년까지 넷제로 탄소 목표를 두고 있습니다.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Yiti 내에 위치한 132개의 풀서비스 럭셔리 레지던스 컬렉션으로, 바다와 산을 조망할 수 있는 2, 3, 4베드룸 평형으로 구성되며 태양광, 재활용수 및 전기차 충전 시설을 통합했습니다.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (두바이)

중동 지역 최초의 완전 가동 지속가능 커뮤니티로, 바이오돔 농장과 함께 태양광 중심의 차량 최소화 마스터플랜 주변에 빌라, 타운하우스 및 아파트가 배치되어 있습니다. 오만 프로젝트의 템플릿이 된 사례입니다.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

샤르자 투자 개발청(Shurooq)과의 파트너십을 통해 개발된 샤르자의 지속가능 커뮤니티로, 이 모델을 두바이 밖으로 확장했습니다.

차별화 포인트

을 특별하게 만드는 요소 Diamond Developers.

부동산 유형 아파트스튜디오빌라서비스드 레지던스호스피탈리티

가격대 중급~고급 럭셔리

시그니처 스타일

Diamond Developers는 운영상 넷제로를 실현하는 마스터플랜 커뮤니티를 전문으로 합니다. 재생 에너지, 물 재활용, 전기 모빌리티, 도시 농업이 사후에 덧붙여지는 것이 아니라 마스터플랜에 처음부터 통합된 복합 개발 단지입니다. 오만에서 이는 외국인이 자유보유권으로 매입할 수 있도록 허용하는 구역 유형인 통합 관광 단지(ITC) 안에서 실현됩니다.

결제 조건

오만 ITC 내의 오프플랜 매입은 에스크로 메커니즘으로 보호됩니다. 매수인의 납입금은 규제된 에스크로 계좌에 예치되며, 검증된 공사 진척에 따라 개발사에 지급됩니다. 구체적인 플랜 조건은 유닛별로 다르며 프로젝트 단위로 공개됩니다.

객관적인 시각

강점 및 고려 사항

다음과 같은 강점에서 Diamond Developers 빛납니다

검증된 넷제로 모델 — 두바이에는 이미 입주 및 운영 중인 레퍼런스 커뮤니티가 존재합니다
OMRAN Group과의 합작법인 SDIC를 통한 오만 정부의 지원 아래 프로젝트 진행
ITC 내 외국인의 자유 보유권(Freehold) 취득 가능 및 오만 투자자 거주 비자 자격 부여
태양광, 재활용수, 낮은 공과금 등 강력한 지속 가능성 및 운영 비용 절감 효과

검토할 만한 가치

오만 내 단일 lokasi(Yiti) — 다수 지역 개발사와 비교 시 집중된 노출 위험
Yiti는 무스카트 중심부에서 약 30km 거리 — 접근성은 좋으나 도심은 아님
현재 공사 중 — 구매자는 오프플랜 일정 리스크를 감수해야 함(에스크로로 자금 리스크는 완화)
오만 내 넷제로 주택의 중고 매매 및 임대 시장이 비교적 신규 단계

2 진행 중인 프로젝트개

의 모든 프로젝트 Diamond Developers.

카탈로그 실시간 리스팅 — 가격 낮은 순 정렬. 카드를 클릭하면 상세 페이지로 이동합니다.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · 무스카트

더 플라자 앳 더 서스테이너블 시티 - 이티

서스테이너블 디스트릭트 앳 더 서스테이너블 시티 - 이티

3–4

시작
238,747OMR

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Diamond Developers.

Diamond Developers는 어떤 회사인가요?+

Diamond Developers는 2003년에 설립된 두바이 기반의 개발사로, 운영상 넷제로를 실현하는 'Sustainable City' 모델을 개척했습니다. Dubailand에 조성된 첫 커뮤니티는 중동 최초로 완전히 가동되는 지속 가능 커뮤니티였으며, 동일한 모델이 현재 오만에서의 사업을 뒷받침하고 있습니다.

Diamond Developers는 오만에서 무엇을 건설하고 있나요?+

이 개발사는 무스카트 인근 오만만 해안에 The Sustainable City – Yiti를 건설하고 있습니다. 이 프로젝트는 Diamond Developers와 Oman Tourism Development Company(OMRAN Group) 간의 합작 투자인 SDIC를 통해 인도되며, 2040년까지 넷제로 탄소를 약속한 오만 최초의 커뮤니티입니다.

외국인도 The Sustainable City – Yiti에서 부동산을 소유할 수 있나요?+

네. Yiti는 통합 관광 단지(ITC) 안에 자리합니다. 이는 외국인이 자유보유권으로 매입할 수 있는 구역 유형으로, 주택과 토지에 대한 완전한 소유권을 보유하고 이를 매각, 임대하거나 상속인에게 물려줄 권리를 갖게 됩니다.

여기서 부동산을 구매하면 오만 거주권을 얻을 수 있나요?+

Yiti와 같은 오만 ITC 내에서 자격 요건을 충족하는 자유보유 부동산을 매입하면 외국인 소유주가 투자자 거주 비자 대상이 될 수 있으며, 이는 가까운 가족까지 포함할 수도 있습니다. 기준과 등급은 당국이 정하므로 매입 시 확인해야 합니다.

오만 부동산에 적용되는 세금은 무엇인가요?+

오만은 현재 연간 재산세와 양도소득세가 없으며, 개인 소득세는 0%입니다(고소득자에 대한 5%의 소득세는 2028년에 도입될 예정입니다). 매입 시 일회성 인지세가 적용됩니다. 이는 일반 정보이며 세무 자문이 아닙니다.

Yiti 프로젝트가 '넷제로'인 이유는 무엇인가요?+

마스터플랜은 태양광 발전, 재활용 및 처리된 물, 전기 모빌리티, 현장 도시 및 수직 농업, 재활용을 중심으로 구성되어, 커뮤니티가 2040년까지 넷제로 탄소로 운영될 수 있도록 설계되었습니다. 이는 Diamond Developers의 두바이 커뮤니티에서 입증된 것과 동일한 접근 방식입니다.