Jebel Sifah

예, 제벨 시파는 지정된 통합 관광 단지(ITC)로, 오만이 GCC 국가가 아닌 구매자를 포함한 모든 국적의 구매자에게 100% 프리홀드 소유권을 허용하는 카테고리 중 하나입니다. 권리는 외국 소유자 명의로 완전한 프리홀드로 등록되며, 거주, 임대, 매각 또는 상속 권한이 보장됩니다. 제벨 시파, 알 무즈(Al Mouj), 무스카트 베이(Muscat Bay), 아이다(AIDA), 하와나 살랄라(Hawana Salalah)와 같은 ITC는 외국인이 오만에서 프리홀드 부동산을 소유할 수 있는 주요 경로입니다.

620만㎡ 규모의 마리나 및 골프 리조트입니다. 이 목적지의 중심에는 84개 선석의 마리나(추가 건조 선석 115개 포함), 해러딘 골프(Harradine Golf)가 설계한 9홀 파36 골프 코스, 그리고 이탈리아 건축가 알프레도 프레다(Alfredo Freda)가 설계한 68개 객실(그중 29개는 스위트룸) 규모의 시파위 부티크 호텔(Sifawy Boutique Hotel)이 자리합니다. 이를 중심으로 뱅크(Beach Club)와 듄스(Dunes) 비치 클럽, 다이빙 및 워터스포츠 센터, 승마 시설, 파델 및 테니스 코트, 시파 비치 캠프, 해안가 카페와 레스토랑이 배치되어 있으며, 거의 6km에 달하는 해안선과 알 하자르 산맥이 이를 아름답게 감싸고 있습니다.

아파트, 스튜디오, 타운하우스, 농장형 주택 및 골프장 뷰 빌라 등 다양한 유형이 마련되어 있습니다. Palmera의 무리야 가격표(2026년 3월 기준)에 따르면, 진입 단계인 솔라리스(Solaris) 스튜디오는 약 OMR 35,000부터, 즉시 입주 가능한 골프 레이크(Golf Lake) 및 제벨 시파 하이츠(Jebel Sifah Heights) 아파트는 대략 OMR 63,500–85,000부터 시작합니다. 또한 즉시 입주 가능한 마리나 아파트(Marina Apartments)는 대형 마리나 전면 유닛의 경우 약 OMR 138,000에서 OMR 307,000까지입니다. 분양 중인 올리브 팜스(Olive Farms) 농장형 빌라는 약 OMR 79,500부터, 골프장 뷰 라야(Raya) 빌라는 약 OMR 175,000부터 시작합니다. 모든 가격은 오만 리알(OMR) 기준이며 개발사 구매 가격에 적용되는 5% 부가가치세(VAT)는 제외됩니다.

아니요, 오만은 현재 연간 재산세, 매각 시 양도소득세, 임대 소득에 대한 개인 소득세를 부과하지 않습니다. 구매 시 주요 비용은 일회성 등록 및 이전 수수료와 신규 건축물의 경우 개발사 가격에 적용되는 5% 부가가치세(VAT)입니다. 이러한 0% 재산세 환경은 구매자들이 오만의 ITC를 지역 내 다른 유지 비용이 높은 시장과 비교할 때 유리하게 평가하는 핵심 이유 중 하나입니다.

예, ITC 내 부동산 소유권은 귀하와 귀하의 가족이 오만의 투자자 거주 프로그램에 자격을 얻도록 해줍니다. 2025년 재출시 이후 운영 중인 프레임워크에 따르면, 250,000 OMR 이상 투자 시 5년 갱신 가능한 거주권이 부여되며, 500,000 OMR 이상 투자 시 10년 거주권이 부여됩니다. 이 거주권은 직계 가족을 포함합니다. 기준과 규칙은 변경될 수 있으므로, 거주 목적으로 구매하기 전에 개발사 또는 면허를 보유한 고문과 함께 현재 조건을 반드시 확인하십시오.

두 가지 모두 가능합니다. 개발사로부터의 분양 구매금은 프로젝트와 연동된 규제된 에스크로 계정으로 입금됩니다(예: 무리야의 제벨 시파 커뮤니티는 개발사 법인 명의로 소하르 인터내셔널(Sohar International) 에스크로 계정을 사용). 따라서 분할 납입금은 건설 목적으로만 분리 관리됩니다. 인수 후 소유자는 부동산을 임대할 수 있으며, 호텔 운영과 연중 방문객이 있는 리조트 특성상 단기 휴양용 임대에도 적합합니다. 무리야는 수동적 소득을 선호하는 소유자를 위해 자체 부동산 및 휴양용 임대 관리 서비스를 제공합니다.