Muscat Bay

네, 무스카트 베이는 지정된 통합 관광 단지(ITC)입니다. 오만에서는 ITC를 통해 모든 국적의 외국인이 부동산을 완전 소유할 수 있습니다. 구매자는 빌라, 타운하우스 또는 아파트에 대해 100% 자유 보유권(freehold title)을 취득하며, 매각, 임대 및 상속 권리를 보장받습니다. 무스카트 베이, AIDA, 제벨 시파(Jebel Sifah), 알 무지(Al Mouj)와 같은 ITC 외부 지역에서는 비오만인 generally 완전 소유권보다는 임대차권 또는 용익권 arrangement으로 제한되는 경우가 많습니다.

무스카트 베이는 칸타브(Qantab) 남쪽의 반다르 지사(Bandar Jissah)에 위치하며, 알 하자르 산맥과 오만 해가 만나는 만입부에 자리 잡고 있습니다. 무스카트 다운타운(무트라/CBD)까지는 차로 약 20분, 무스카트 국제공항까지는 약 30–40분 거리입니다. 샹그릴라 바르 알 지사 리조트와 인접해 있으며, 절벽 위에 조성된 조용하고 경치 좋은 해안 지역인 AIDA 커뮤니티까지는 약 7분 거리로, 수도의 편의성을 쉽게 누릴 수 있는 입지입니다.

주메이라 무스카트 베이는 오만 최초의 주메이라 호텔이자 5성급 해변 리조트로, 이 커뮤니티의 핵심 앵커 시설입니다. 무스카트 베이는 프라이빗 비치, 만입부 및 산책로를 둘러싼 빌라, 타운하우스 및 아파트로 구성된 게이트형 저밀도 리조트 단지입니다. 거주자는 레스토랑, 체육관, 단지 내 의료 클리닉 및 거주자 클럽 시설을 갖춘 리테일 빌리지에 접근할 수 있으며, 리조트의 스파, 다이닝 및 해변 편의 시설도 이용할 수 있습니다. 이곳은 일반적인 도시 주거 지역이 아닌, 자족형 5성급 리조트 destinasi으로 설계되었습니다.

무스카트 베이는 해안가 및 언덕 빌라, 타운하우스, 아파트로 구성된 큐레이션된 믹스를 제공합니다. 초기 Zen Residences 단계는 현재 인도 중이며, 2026년 1월 커뮤니티는 Luma Residence를 출시했습니다. 이는 약 37,000㎡의 연면적에 걸쳐 약 240채의 자유 보유권 주택(아파트, 타운하우스 및 빌라)으로 구성된 약 RO 2,000만 규모의 프로젝트입니다. 무스카트 베이는 단계별 호스피탈리티 중심 개발 프로젝트이므로, 출시 단계마다 제공 상품이 변경됩니다. 고려 중인 특정 단계의 현재 재고, 평형 및 가격을 반드시 확인하시기 바랍니다.

오만은 주거용 부동산에 대해 연간 재산세, 개인 소득세 및 양도 소득세를 부과하지 않습니다. 이는 투자 매력도의 핵심 요소입니다. 주요 거래 비용은 당국에 납부하는 부동산 이전/등록 수수료와 일반적인 법률 및 중개 수수료입니다. 요율은 변경될 수 있으므로 구매 시점의 최신 금액을 확인하십시오. 오만의 분양 규정(오프플랜)에 따라, 공사 중인 ITC 단계의 개발사 납부금은 승인된 오만 은행의 규제된 에스크로 계정을 통해 관리되며, 자금은 공사 진행 단계에 따라 해제되어 구매자를 보호합니다.

네, 자격 요건을 갖춘 부동산 구매는 소유자 및 1촌 가족 구성원을 위한 오만 투자자 거주 비자를 지원할 수 있습니다. 오만은 투자 금액에 따라 단계가 구분되는 투자 연계 거주 프로그램을 운영하며(높은 투자 기준에는 더 긴 갱신 가능 비자가 적용됨), 무스카트 베이와 같은 ITC 내 자유 보유권 주택은 적격 자산에 해당합니다. 프로그램 규정 및 기준은 주기적으로 업데이트되므로, 계획에 반영하기 전에 현재 최소 투자 금액 및 비자 유효 기간을 확인하십시오.

무스카트 베이는 무스카트 베이 LLC(구 Saraya Bandar Jissah)가 마스터 개발합니다. 이 회사는 2007년에 설립되어 2017년에 창출한 destinasi과 일치하도록 무스카트 베이로 브랜드명을 변경했습니다. 이는 오만 관광 개발 회사(Omran, 정부의 관광 투자 부서)가 참여하는 합작 투자로, 오만의 인바운드 관광 성장 전략의 일환으로서 마스터플랜에 강력한 제도적 뒷받침을 제공합니다. 이 destinasi은 이미 개장한 주메이라 무스카트 베이 리조트를 중심으로 운영 중이며, 주거 단계는 순차적으로 인도되고 있습니다.