기준 평면 침실 1개 · Study / Store
- 총 면적
- 106 m²
- 실내 면적
- 76 m²
- 발코니 또는 테라스
- 30 m²
- 층
- 2
- 추가 공간
- 서재, 창고
75 m²
면적 시작
1–3
평면도
Muscat Bay, 무스카트 · 1–3 · 시작가 75 m² · 최저가 78,555OMR
프로젝트 소개
Luma Residence는 한쪽으로 Al Hajar Mountains, 다른 한쪽으로 오만해에 둘러싸인 Muscat Bay의 220만 sqm 해안 안식처 안에 240채의 영구 소유 주택을 선보입니다. 인테리어는 깔끔하고 현대적인 건축 라인 아래, 차분하고 자연을 따르는 색조 — 베이지색 포세린 석재 질감 타일, 새틴 화이트 벽, 짝을 이루는 라미네이트 캐비닛과 결합한 짙은 회색 쿼츠 상판 — 에 기반합니다.
주거 형태 및 면적
- 침실 1개 아파트 — 건축 면적 75.7 m² / 분양 면적 105.6 m², 29.9 m² 테라스 및 Wadi 전망
- 침실 2개 아파트 — 건축 면적 109 m² / 분양 면적 112.6 m²
- 침실 3개 타운하우스 — 건축 면적 207 m² / 분양 면적 242 m², 대지 194–271 m², 전용 정원 및 주차 공간 2면
- 침실 3개 빌라 — 건축 면적 265–300 m² / 분양 면적 300 m², 대지 274–345 m², 선택형 전용 풀, 메이드룸, 게스트 리셉션
프리미엄 등급도 출시됩니다: Signature, Middle Corner, Extreme Corner, Big Garden 유닛입니다.
결제 플랜 — 8회 분할의 공사 연동 방식
- 예약 시 2.5%
- SPA 서명 시 7.5%(30일 이내)
- 예약 후 6개월 시점 5%, 12개월 시점 5%
- 각 공사 단계 — 하부 구조, 상부 구조, MEP — 마다 10%
- 인도 시 50%
소유권 및 거주권
- 모든 국적자에게 100% 영구 소유권
- 소유주를 위한 평생 오만 거주권
- 은행 계좌 개설 지원과 우대 모기지 금리
- 임대 및 재판매 서비스를 포함한 Muscat Bay Resident Club Card
입지
Muscat Bay는 Muscat Bay LLC가 마스터 개발했습니다 — 이전 명칭 Saraya Bandar Jissah로, 2007년 Omran(오만 정부의 관광 투자 부문)과 Saraya Holding Oman 간의 민간 합작 법인으로 설립되었습니다. 6억 달러 규모의 이 목적지는 오만 내 Jumeirah 최초의 5성급 리조트인 Jumeirah Muscat Bay를 중심으로 하며, 9개의 현장 리테일 매장, 레스토랑, 체육관, 의료 클리닉, 사무실을 더합니다. Mutrah와 무스카트 CBD는 약 20분 거리에 있으며, Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA, Shangri-La Barr Al Jissah Resort는 모두 7–10분 이내에 있습니다.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
평면도
106 m²
기준 평면 
기준 평면 침실 1개 · Study / Store
- 총 면적
- 106 m²
- 실내 면적
- 76 m²
- 발코니 또는 테라스
- 30 m²
- 층
- 3
- 추가 공간
- 서재, 창고
113 m²
기준 평면 침실 2개 · Type B (Private Garden)
- 총 면적
- 113 m²
- 실내 면적
- 109 m²
- 발코니 또는 테라스
- 3.6 m²
- 추가 공간
- 정원, 서재, 창고
기준 평면 침실 2개 · Type A (Private Entrance)
- 총 면적
- 113 m²
- 실내 면적
- 104 m²
- 발코니 또는 테라스
- 9 m²
- 층
- 1
- 추가 공간
- 서재, 창고
기준 평면 침실 2개 · Type B (Private Garden)
- 총 면적
- 113 m²
- 실내 면적
- 109 m²
- 발코니 또는 테라스
- 3.6 m²
- 추가 공간
- 정원, 서재, 창고
기준 평면 침실 2개 · Type A
- 총 면적
- 113 m²
- 실내 면적
- 104 m²
- 발코니 또는 테라스
- 9 m²
- 층
- 1–2
- 추가 공간
- 서재, 창고
33세대 · 242–300 m²
결제 계획
| 단계 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 2.5% | 예약 시 |
| 1차 중도금 | 7.5% | 예약 1개월 후 |
| 2차 중도금 | 5% | 예약 6개월 후 |
| 3차 중도금 | 5% | 예약 12개월 후 |
| 4차 중도금 | 10% | 공사 기간 중 |
| 5차 중도금 | 10% | 공사 기간 중 |
| 6차 중도금 | 10% | 공사 기간 중 |
| 인도 시 | 50% |
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | Muscat Bay |
| 위치 | Muscat Bay, 무스카트 |
| 유닛 유형 | 1–3 |
투자 및 소유권
자유 보유권 · ITC
소유권
240
총 세대 수
개발사 정보
Muscat Bay
Bandar Jissah destinasi의 마스터 개발사 — 정부 지원 Omran × Saraya 합작 투자.
Muscat Bay(이전 명칭 Saraya Bandar Jissah)는 오만을 대표하는 해안 목적지 중 하나를 개발하는 마스터 디벨로퍼로, 무스카트 바로 남쪽 Qantab 인근 Bandar Jissah의 만에 자리한 220만 제곱미터 규모의 통합 관광 단지(ITC)입니다. 이 회사는 2007년 Omran(정부의 관광 투자 기관인 오만 관광 개발 회사)과 Saraya Holding Oman 간의 비상장 합작 투자로 설립되었으며, 2017년에 자사가 개발한 목적지와 명칭을 일치시키기 위해 Muscat Bay로 리브랜딩했습니다. 인바운드 관광 성장을 위한 국가적 추진의 일환으로 오만 정부의 후원을 받는 이 목적지는 5성급 Jumeirah Muscat Bay 리조트와 국적에 관계없이 모든 매수자에게 개방된 프리홀드 주거 클러스터를 중심으로 구성됩니다.
2007설립 연도오만 술탄국, 무스카트본사 소재지단일 마스터 데스티네이션 — 반다르 지사의 Muscat Bay완료된 프로젝트 수
보기 Muscat Bay 소개 Muscat Bay
알 하자르 산맥과 오만 해 사이에 자리한 5성급 해안 휴양지.
Muscat Bay는 Qantab 인근 Bandar Jissah에 자리한 게이트형 5성급 리조트 커뮤니티로, Al Hajar 산맥과 오만해가 만나는 만과 곶 사이에 조성된 220만 sqm 규모의 통합관광단지(ITC)이며 무스카트 도심에서 약 20분 거리에 있습니다. 이전 명칭은 Saraya Bandar Jissah였으며 2017년 리브랜딩되었고, 오만 내 브랜드 최초의 비치 리조트인 Jumeirah Muscat Bay를 중심으로 하여 프라이빗 비치와 산악 트레일을 빌라, 타운하우스, 아파트의 정제된 조합과 결합합니다. 지정 ITC로서 국적과 무관하게 모든 매수자에게 100% 영구소유권을 부여하며, 연간 재산세가 없고 개인소득세도 없으며 오만의 투자자 거주 프로그램 자격도 주어집니다.
대무스카트 지역의 국제학교 (예: The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)주변 지역쿠룸 / 마디나트 알 술탄 카부스 지역 내 15–20분 거리의 유치원 및 학교주변 지역무스카트 다운타운 (무트라 / CBD) · 약 20분차량 이동 시간
탐색하기 Muscat Bay 주변 시설
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