프로젝트 소개
Luma Residence는 한쪽으로 Al Hajar Mountains, 다른 한쪽으로 오만해에 둘러싸인 Muscat Bay의 220만 sqm 해안 안식처 안에 240채의 영구 소유 주택을 선보입니다. 인테리어는 깔끔하고 현대적인 건축 라인 아래, 차분하고 자연을 따르는 색조 — 베이지색 포세린 석재 질감 타일, 새틴 화이트 벽, 짝을 이루는 라미네이트 캐비닛과 결합한 짙은 회색 쿼츠 상판 — 에 기반합니다.
주거 형태 및 면적
- 침실 1개 아파트 — 건축 면적 75.7 m² / 분양 면적 105.6 m², 29.9 m² 테라스 및 Wadi 전망
- 침실 2개 아파트 — 건축 면적 109 m² / 분양 면적 112.6 m²
- 침실 3개 타운하우스 — 건축 면적 207 m² / 분양 면적 242 m², 대지 194–271 m², 전용 정원 및 주차 공간 2면
- 침실 3개 빌라 — 건축 면적 265–300 m² / 분양 면적 300 m², 대지 274–345 m², 선택형 전용 풀, 메이드룸, 게스트 리셉션
프리미엄 등급도 출시됩니다: Signature, Middle Corner, Extreme Corner, Big Garden 유닛입니다.
결제 플랜 — 8회 분할의 공사 연동 방식
- 예약 시 2.5%
- SPA 서명 시 7.5%(30일 이내)
- 예약 후 6개월 시점 5%, 12개월 시점 5%
- 각 공사 단계 — 하부 구조, 상부 구조, MEP — 마다 10%
- 인도 시 50%
소유권 및 거주권
- 모든 국적자에게 100% 영구 소유권
- 소유주를 위한 평생 오만 거주권
- 은행 계좌 개설 지원과 우대 모기지 금리
- 임대 및 재판매 서비스를 포함한 Muscat Bay Resident Club Card
입지
Muscat Bay는 Muscat Bay LLC가 마스터 개발했습니다 — 이전 명칭 Saraya Bandar Jissah로, 2007년 Omran(오만 정부의 관광 투자 부문)과 Saraya Holding Oman 간의 민간 합작 법인으로 설립되었습니다. 6억 달러 규모의 이 목적지는 오만 내 Jumeirah 최초의 5성급 리조트인 Jumeirah Muscat Bay를 중심으로 하며, 9개의 현장 리테일 매장, 레스토랑, 체육관, 의료 클리닉, 사무실을 더합니다. Mutrah와 무스카트 CBD는 약 20분 거리에 있으며, Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA, Shangri-La Barr Al Jissah Resort는 모두 7–10분 이내에 있습니다.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | Muscat Bay |
| 위치 | Muscat Bay, 무스카트 |
| 유닛 유형 | 1–3 |
투자 및 소유권
결제 계획
- 2.5%예약예약 시 즉시 납부
- 7.5%매매계약서(SPA) 체결예약 후 30일 이내
- 5%1차 할부금예약일로부터 6개월 후
- 5%2차 할부금예약일로부터 12개월 후
- 10%하부 구조 완공공사 진행 연동
- 10%상부 구조 완공공사 진행 연동
- 10%기계·전기·설비(MEP) 설치 완료공사 진행 연동
- 50%인도프로젝트 완공 시
무이자 개발사 결제 계획입니다. 최종 금액은 매매 계약서(SPA)에서 확정됩니다.
개발사 정보
소개 Muscat Bay
알 하자르 산맥과 오만 해 사이에 자리한 5성급 해안 휴양지.
주변 시설
전담 어드바이저가 답변드리겠습니다.
영업일 기준 3시간 이내에 Luma Residence — 평면도, 결제 일정, 투자 수익률(ROI) 전망 및 전체 편의시설 목록 — 을 단일 PDF 파일로 받아보실 수 있습니다.
