루마 레지던스

루마 레지던스(Luma Residence)는 한쪽으로는 알 하자르 산맥, 다른 한쪽으로는 오만해와 맞닿은 무스카트 베이의 220만 sqm 해안 보호 구역 내에 240채의 자유 보유권 주택을 제공합니다. 인테리어는 차분하고 자연 친화적인 팔레트를 기반으로 합니다 — 베이지색 포슬린 스톤 룩 타일, 새틴 화이트 벽면, 짙은 회색 석영 상판과 매칭되는 라미네이트 캐비닛이 깔끔하고 현대적인 건축 라인과 어우러집니다.

주택 유형 및 규모

• 1베드룸 아파트 — BUA 75.7 m² / 판매 면적 105.6 m², 29.9 m² 테라스 및 와디(Wadi) 뷰 포함
• 2베드룸 아파트 — BUA 109 m² / 판매 면적 112.6 m²
• 3베드룸 타운하우스 — BUA 207 m² / 판매 면적 242 m², 대지 194–271 m², 프라이빗 가든 및 주차 공간 2면
• 3베드룸 빌라 — BUA 265–300 m² / 판매 면적 300 m², 대지 274–345 m², 옵션 프라이빗 수영장, 메이드룸 및 게스트 라운지

시그니처, 미들 코너, 익스트림 코너 및 빅 가든 유닛 등 프리미엄 티어도 출시됩니다.

결제 플랜 — 공사 진행 연동 8회 분할 납부

• 예약금 2.5%
• SPA(매매 계약서) 서명 시 7.5% (예약 후 30일 이내)
• 예약 후 6개월 차 5% 및 12개월 차 5%
• 각 공사 단계별(하부 구조, 상부 구조, MEP) 10%
• 인도 시 50%

소유권 및 거주 권한

• 모든 국적의 구매자에게 100% 자유 보유권(Freehold) 소유권 제공
• 소유자에게 오만 영주권 평생 부여
• 은행 계좌 개설 지원 및 우대 모기지 금리 제공
• 리스닝 및 재판매 서비스를 포함한 무스카트 베이 레지던트 클럽 카드 제공

입지 조건

무스카트 베이는 Muscat Bay LLC — 전 Saraya Bandar Jissah (오만 정부 관광 투자 기관인 Omran과 Saraya Holding Oman 간의 민간 합작사로 2007년 설립) — 에 의해 마스터 개발되었습니다. 이 6억 달러 규모의 destinasi은 오만 최초의 5성급 리조트인 주메이라 무스카트 베이(Jumeirah Muscat Bay)를 중심으로 하며, 현장 내 9개의 소매점, 레스토랑, 체육관, 의료 클리닉 및 오피스를 갖추고 있습니다. 무트라(Mutrah)와 무스카트 CBD까지 약 20분 거리이며, 알 부스탄 팰리스 리츠 칼튼(Al Bustan Palace Ritz Carlton), AIDA 및 샹그릴라 바르 알 지사 리조트(Shangri-La Barr Al Jissah Resort)까지는 모두 7–10분 거리입니다.