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Luma Residence

Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman

75 m²

Ab Größe

1–3

Grundrisse

Muscat Bay, Muscat · 1–3 · ab 75 m² · ab 78,555OMR

Über das Projekt

Luma Residence umfasst 240 Volleigentum-Wohnungen (Freehold) innerhalb des 2.2 million m² großen Küstenrefugiums von Muscat Bay, eingerahmt vom Al-Hajar-Gebirge auf der einen und dem Meer von Oman auf der anderen Seite. Die Innenräume setzen auf eine ruhige, von der Natur inspirierte Farbpalette — beigefarbene Porzellanfliesen in Steinoptik, satinweiße Wände und dunkelgraue Quarz-Arbeitsplatten, kombiniert mit dazu passenden Laminat-Schränken — unter einer klaren, zeitgenössischen architektonischen Linie.

Wohnungen & Größen

Apartment mit 1 Schlafzimmer — 75.7 m² BUA / 105.6 m² verkaufbare Fläche, mit einer 29.9 m² großen Terrasse und Blick auf das Wadi
Apartment mit 2 Schlafzimmern — 109 m² BUA / 112.6 m² verkaufbare Fläche
Reihenhaus (Townhouse) mit 3 Schlafzimmern — 207 m² BUA / 242 m² verkaufbare Fläche, 194–271 m² Grundstück, privater Garten und 2 Parkplätze
Villa mit 3 Schlafzimmern — 265–300 m² BUA / 300 m² verkaufbare Fläche, 274–345 m² Grundstück, optionaler Privatpool, Personalzimmer und Gästeempfang

Es werden auch Premium-Kategorien angeboten: Signature-, Middle-Corner-, Extreme-Corner- und Big-Garden-Einheiten.

Zahlungsplan — baufortschrittsgebunden über 8 Raten

2.5% bei Buchung
7.5% bei Unterzeichnung des SPA (innerhalb von 30 Tagen)
5% nach 6 Monaten und 5% nach 12 Monaten ab Buchung
10% bei jedem Baufortschritts-Meilenstein — Unterbau, Rohbau und MEP
50% bei Übergabe

Eigentum & Aufenthaltsrecht

100% Volleigentum (Freehold) für jede Nationalität
Lebenslanges omanisches Aufenthaltsrecht für den Eigentümer
Unterstützung bei der Eröffnung eines Bankkontos und bei vergünstigten Hypothekenzinsen
Muscat Bay Resident Club Card, einschließlich Vermietungs- und Wiederverkaufsservices

Die Lage

Muscat Bay wird als Master-Developer von Muscat Bay LLC entwickelt — früher Saraya Bandar Jissah, gegründet 2007 als privates Joint Venture zwischen Omran (dem staatlichen Investitionsarm Omans für Tourismus) und Saraya Holding Oman. Die 600 Mio. USD teure Destination wird von Jumeirah Muscat Bay getragen — Jumeirahs erstem Fünf-Sterne-Resort in Oman — und ergänzt diese um 9 Einzelhandelsgeschäfte vor Ort, Restaurants, ein Fitnessstudio, eine medizinische Klinik und Büros. Mutrah und der Muscat CBD sind etwa 20 Minuten entfernt, während das Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA und das Shangri-La Barr Al Jissah Resort allesamt innerhalb von 7–10 Minuten erreichbar sind.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Weitere Details

Detail	Wert
Bauträger	Muscat Bay
Lage	Muscat Bay, Muscat
Einheitstypen	1–3

Investition & Eigentum

Volleigentum (Freehold) · ITC

Eigentum

240

Einheiten gesamt

Zahlungsplan

Construction-Linked Plan2.5% booking + 7.5% SPA + 30% milestones + 50% handover

2.5%BookingImmediate, on booking
7.5%SPA signingWithin 30 days from booking
5%1st instalment6 months from booking
5%2nd instalment12 months from booking
10%Substructure completionLinked with construction
10%Superstructure completionLinked with construction
10%MEP fix completionLinked with construction
50%HandoverOn project completion

Zinsfreier Zahlungsplan des Bauträgers. Die endgültigen Zahlen werden im Kaufvertrag (SPA) bestätigt.

Der Bauträger

Muscat Bay

Master-Developer der Destination Bandar Jissah — ein staatlich gestütztes Joint Venture von Omran und Saraya.

Muscat Bay — ehemals Saraya Bandar Jissah — ist der Master-Developer einer der herausragenden Küstendestinationen Omans, eines 2.2 Millionen m² großen Integrierten Tourismuskomplexes (ITC) in der Bucht von Bandar Jissah, nahe Qantab, südlich von Maskat. Das Unternehmen wurde 2007 als privat gehaltenes Joint Venture zwischen Omran (der Oman Tourism Development Company, dem Tourismus-Investitionsarm der Regierung) und Saraya Holding Oman gegründet und 2017 in Muscat Bay umbenannt, passend zur erbauten Destination. Im Rahmen der Bestrebungen Omans, den Inbound-Tourismus auszubauen, wird die staatlich gestützte Destination durch das Fünf-Sterne-Resort Jumeirah Muscat Bay sowie durch Freehold-Wohncluster geprägt, die Käufern jeder Nationalität offenstehen.

2007GegründetMaskat, Sultanat OmanHauptsitzEine Master-Destination — Muscat Bay in Bandar JissahÜbergebene Projekte

Ansehen Muscat Bay

Über Muscat Bay

Ein Fünf-Sterne-Küstenrefugium zwischen dem Al-Hajar-Gebirge und dem Meer von Oman.

Muscat Bay ist eine geschlossene Fünf-Sterne-Resort-Community in Bandar Jissah, nahe Qantab — ein 2.2 Millionen m² großer Integrierter Tourismuskomplex (ITC), eingebettet in die Buchten und Landzungen, wo das Al-Hajar-Gebirge auf das Meer von Oman trifft, rund 20 Minuten vom Zentrum Maskats entfernt. Ehemals Saraya Bandar Jissah und 2017 umbenannt, bildet das Jumeirah Muscat Bay — das erste Strandresort der Marke in Oman — den Mittelpunkt und verbindet private Strände und Bergpfade mit einer kuratierten Auswahl an Villen, Reihenhäusern (Townhouses) und Apartments. Als ausgewiesener ITC gewährt es 100% Volleigentum (Freehold) für Käufer jeder Nationalität, ohne jährliche Grundsteuer, ohne persönliche Einkommensteuer und mit Anspruch auf das Aufenthaltsrecht für Investoren in Oman.

Internationale Schulen im Großraum Maskat (z. B. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)In der NäheKindergärten und Schulen innerhalb von 15–20 Minuten im Korridor Qurum / Madinat Al Sultan QaboosIn der NäheZentrum Maskats (Mutrah / CBD) · ~20 Min.Fahrzeit

Entdecken Muscat Bay

Lage

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