Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Study / Store
- Gesamtfläche
- 106 m²
- Innenfläche
- 76 m²
- Balkon oder Terrasse
- 30 m²
- Etage
- 2
- Außerdem
- Arbeitszimmer, Abstellraum
75 m²
Ab Größe
1–3
Grundrisse
Muscat Bay, Muscat · 1–3 · ab 75 m² · ab 78,555OMR
Über das Projekt
Luma Residence umfasst 240 Volleigentum-Wohnungen (Freehold) innerhalb des 2.2 million m² großen Küstenrefugiums von Muscat Bay, eingerahmt vom Al-Hajar-Gebirge auf der einen und dem Meer von Oman auf der anderen Seite. Die Innenräume setzen auf eine ruhige, von der Natur inspirierte Farbpalette — beigefarbene Porzellanfliesen in Steinoptik, satinweiße Wände und dunkelgraue Quarz-Arbeitsplatten, kombiniert mit dazu passenden Laminat-Schränken — unter einer klaren, zeitgenössischen architektonischen Linie.
Wohnungen & Größen
- Apartment mit 1 Schlafzimmer — 75.7 m² BUA / 105.6 m² verkaufbare Fläche, mit einer 29.9 m² großen Terrasse und Blick auf das Wadi
- Apartment mit 2 Schlafzimmern — 109 m² BUA / 112.6 m² verkaufbare Fläche
- Reihenhaus (Townhouse) mit 3 Schlafzimmern — 207 m² BUA / 242 m² verkaufbare Fläche, 194–271 m² Grundstück, privater Garten und 2 Parkplätze
- Villa mit 3 Schlafzimmern — 265–300 m² BUA / 300 m² verkaufbare Fläche, 274–345 m² Grundstück, optionaler Privatpool, Personalzimmer und Gästeempfang
Es werden auch Premium-Kategorien angeboten: Signature-, Middle-Corner-, Extreme-Corner- und Big-Garden-Einheiten.
Zahlungsplan — baufortschrittsgebunden über 8 Raten
- 2.5% bei Buchung
- 7.5% bei Unterzeichnung des SPA (innerhalb von 30 Tagen)
- 5% nach 6 Monaten und 5% nach 12 Monaten ab Buchung
- 10% bei jedem Baufortschritts-Meilenstein — Unterbau, Rohbau und MEP
- 50% bei Übergabe
Eigentum & Aufenthaltsrecht
- 100% Volleigentum (Freehold) für jede Nationalität
- Lebenslanges omanisches Aufenthaltsrecht für den Eigentümer
- Unterstützung bei der Eröffnung eines Bankkontos und bei vergünstigten Hypothekenzinsen
- Muscat Bay Resident Club Card, einschließlich Vermietungs- und Wiederverkaufsservices
Die Lage
Muscat Bay wird als Master-Developer von Muscat Bay LLC entwickelt — früher Saraya Bandar Jissah, gegründet 2007 als privates Joint Venture zwischen Omran (dem staatlichen Investitionsarm Omans für Tourismus) und Saraya Holding Oman. Die 600 Mio. USD teure Destination wird von Jumeirah Muscat Bay getragen — Jumeirahs erstem Fünf-Sterne-Resort in Oman — und ergänzt diese um 9 Einzelhandelsgeschäfte vor Ort, Restaurants, ein Fitnessstudio, eine medizinische Klinik und Büros. Mutrah und der Muscat CBD sind etwa 20 Minuten entfernt, während das Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA und das Shangri-La Barr Al Jissah Resort allesamt innerhalb von 7–10 Minuten erreichbar sind.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
106 m²
Regelgrundriss 
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Study / Store
- Gesamtfläche
- 106 m²
- Innenfläche
- 76 m²
- Balkon oder Terrasse
- 30 m²
- Etage
- 3
- Außerdem
- Arbeitszimmer, Abstellraum
113 m²
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type B (Private Garden)
- Gesamtfläche
- 113 m²
- Innenfläche
- 109 m²
- Balkon oder Terrasse
- 3.6 m²
- Außerdem
- Garten, Arbeitszimmer, Abstellraum
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type A (Private Entrance)
- Gesamtfläche
- 113 m²
- Innenfläche
- 104 m²
- Balkon oder Terrasse
- 9 m²
- Etage
- 1
- Außerdem
- Arbeitszimmer, Abstellraum
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type B (Private Garden)
- Gesamtfläche
- 113 m²
- Innenfläche
- 109 m²
- Balkon oder Terrasse
- 3.6 m²
- Außerdem
- Garten, Arbeitszimmer, Abstellraum
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 113 m²
- Innenfläche
- 104 m²
- Balkon oder Terrasse
- 9 m²
- Etagen
- 1–2
- Außerdem
- Arbeitszimmer, Abstellraum
33 Wohnungen · 242–300 m²
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Villa · Villa Type B, SV 022-032
- Gesamtfläche
- 300 m²
- Innenfläche
- 265 m²
- Balkon oder Terrasse
- 35 m²
- Grundstück
- 274–345 m²
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 11
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Privatpool, Garten
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Stadthaus · Townhouse Type B, TH 031-052
- Gesamtfläche
- 242 m²
- Innenfläche
- 207 m²
- Balkon oder Terrasse
- 36 m²
- Grundstück
- 194–271 m²
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 22
- Außerdem
- Personalzimmer, Garten
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 2.5% | Bei Reservierung |
| Rate 1 | 7.5% | 1 Monat nach Reservierung |
| Rate 2 | 5% | 6 Monate nach Reservierung |
| Rate 3 | 5% | 12 Monate nach Reservierung |
| Rate 4 | 10% | Während der Bauphase |
| Rate 5 | 10% | Während der Bauphase |
| Rate 6 | 10% | Während der Bauphase |
| Bei Übergabe | 50% |
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Muscat Bay |
| Lage | Muscat Bay, Muscat |
| Einheitstypen | 1–3 |
Investition & Eigentum
Volleigentum (Freehold) · ITC
Eigentum
240
Einheiten gesamt
Der Bauträger
Muscat Bay
Master-Developer der Destination Bandar Jissah — ein staatlich gestütztes Joint Venture von Omran und Saraya.
Muscat Bay — ehemals Saraya Bandar Jissah — ist der Master-Developer einer der herausragenden Küstendestinationen Omans, eines 2.2 Millionen m² großen Integrierten Tourismuskomplexes (ITC) in der Bucht von Bandar Jissah, nahe Qantab, südlich von Maskat. Das Unternehmen wurde 2007 als privat gehaltenes Joint Venture zwischen Omran (der Oman Tourism Development Company, dem Tourismus-Investitionsarm der Regierung) und Saraya Holding Oman gegründet und 2017 in Muscat Bay umbenannt, passend zur erbauten Destination. Im Rahmen der Bestrebungen Omans, den Inbound-Tourismus auszubauen, wird die staatlich gestützte Destination durch das Fünf-Sterne-Resort Jumeirah Muscat Bay sowie durch Freehold-Wohncluster geprägt, die Käufern jeder Nationalität offenstehen.
2007GegründetMaskat, Sultanat OmanHauptsitzEine Master-Destination — Muscat Bay in Bandar JissahÜbergebene Projekte
Ansehen Muscat Bay Über Muscat Bay
Ein Fünf-Sterne-Küstenrefugium zwischen dem Al-Hajar-Gebirge und dem Meer von Oman.
Muscat Bay ist eine geschlossene Fünf-Sterne-Resort-Community in Bandar Jissah, nahe Qantab — ein 2.2 Millionen m² großer Integrierter Tourismuskomplex (ITC), eingebettet in die Buchten und Landzungen, wo das Al-Hajar-Gebirge auf das Meer von Oman trifft, rund 20 Minuten vom Zentrum Maskats entfernt. Ehemals Saraya Bandar Jissah und 2017 umbenannt, bildet das Jumeirah Muscat Bay — das erste Strandresort der Marke in Oman — den Mittelpunkt und verbindet private Strände und Bergpfade mit einer kuratierten Auswahl an Villen, Reihenhäusern (Townhouses) und Apartments. Als ausgewiesener ITC gewährt es 100% Volleigentum (Freehold) für Käufer jeder Nationalität, ohne jährliche Grundsteuer, ohne persönliche Einkommensteuer und mit Anspruch auf das Aufenthaltsrecht für Investoren in Oman.
Internationale Schulen im Großraum Maskat (z. B. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)In der NäheKindergärten und Schulen innerhalb von 15–20 Minuten im Korridor Qurum / Madinat Al Sultan QaboosIn der NäheZentrum Maskats (Mutrah / CBD) · ~20 Min.Fahrzeit
Entdecken Muscat Bay In der Nähe
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