Wadi Zaha

Wadi Zaha ist ein neues Wohnviertel von Al Ahly Sabbour in Sultan Haitham City, der Planstadt, die westlich von Seeb im Gouvernement Maskat entsteht. Den Masterplan hat SOM (Skidmore, Owings & Merrill) entworfen. Die Gebäude gruppieren sich um Innenhöfe, und die vorderste Reihe blickt auf den Zentralpark der Stadt.

Die meisten Wohnungen liegen in mittelhohen Apartmenthäusern mit Erdgeschoss und sechs Obergeschossen. Geplant sind Studios und Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, in den oberen Etagen außerdem Penthouses mit zwei oder drei Schlafzimmern und Sky Villas. Die Größen reichen von etwa 54 m² beim Studio bis knapp über 300 m² beim größten Penthouse. Einige Penthouses und die Sky Villas an den Gebäudeecken haben einen privaten Pool auf der Terrasse. In den ruhigeren Straßen stehen Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern, 215 m² groß auf Grundstücken von 200 m², und freistehende Villen mit vier Schlafzimmern mit 388 m² auf 450 m² Grund. Beide Haustypen verteilen sich auf drei Ebenen.

Das Viertel ist für Fußgänger angelegt. Autofreie Wege mit Jogging- und Radstrecken verbinden die Innenhöfe, die Gärten und die Spielplätze. In den Erdgeschossen entsteht eine Ladenpromenade mit Cafés, Restaurants, einem Lebensmittelgeschäft und Co-Working-Flächen, dazu kommen eine Apotheke und ein Minimarkt für den täglichen Einkauf. Den Bewohnern stehen ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spa und Schwimmbecken zur Verfügung. Auch die Ladenlokale im Erdgeschoss können Investoren kaufen.

Die Apartments sind mit Feinsteinzeugböden, Klimaanlage, Waschtischplatten aus Solid-Surface-Marmor und Warmwasserbereitern ausgestattet. Für jeden Grundriss bietet der Bauträger ein Möbelpaket inklusive Montage an.

Wadi Zaha wird im Volleigentum (Freehold) verkauft, und die Preise des Bauträgers enthalten bereits 5% Mehrwertsteuer. Der Zahlungsplan sieht 5% bei Reservierung und 15% einen Monat später vor. Die übrigen 80% verteilen sich auf 59 Monatsraten, die Zahlungen ziehen sich also über fünf Jahre. Übergeben wird je nach Gebäude 3 bis 4 Jahre nach dem Kauf, die letzten Raten fallen damit in die Zeit nach der Übergabe. Das Geld der Käufer geht auf das Treuhandkonto des Projekts bei Sohar Islamic, das im Februar 2025 eröffnet wurde. Die erste Bauphase läuft bereits: Baustellenaufnahmen des Bauträgers vom April 2026 zeigen, wie die Fundamente für die Villen, die Reihenhäuser und die Apartmentgebäude von E27 gelegt werden.