Über das Projekt
Mira Ocean Estates ist eine Multi-Brand-Community in Wasserlage an der Küste von Salalah, im omanischen Gouvernement Dhofar. Entwickelt von Mira Developments auf rund einer Million Quadratfuß in Hawana Salalah, vereint das Projekt vollständig möblierte, schlüsselfertige Residenzen, ein Fünf-Sterne-Hotel sowie ein kuratiertes Einzelhandels- und Wellnessangebot entlang von 400 Metern Privatstrand – mit ungehindertem Meerblick aus jedem Zuhause.
Branded Residences direkt am Strand
Die Kollektion umfasst Apartments, Reihenhäuser (Townhouses) und Villen, darunter Branded Residences von Trussardi und John Richmond. Jedes Zuhause wird vollständig möbliert, mit umfassendem Service und schlüsselfertig übergeben – mit Dienstleistungen im Hotelstil und Interieurs etablierter Designhäuser. Mansion-Villen reihen sich neben die Branded-Apartmentgebäude, und ungehinderter Meerblick zieht sich über den gesamten Masterplan.
Die Community
Den Mittelpunkt des täglichen Lebens bilden ein Fünf-Sterne-Hotel sowie ein direkt am Wasser gelegenes Wellness- und Freizeitangebot.
- Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern
- Restaurants mit Michelin-Stern und eine Einzelhandelspromenade
- Longevity- und Wellnessklinik sowie Spa einer italienischen Luxusmarke
- KI-gestützter Technogym-Fitnessclub
- Zentraler Pool und Beach Club mit privatem Strandzugang
Warum Oman, warum Salalah
Ausländische Käufer erwerben hier Volleigentum (Freehold) im Rahmen des ITC-Modells von Oman, mit einer verlängerbaren Aufenthaltsgenehmigung, die keinen Mindestkaufwert voraussetzt und die Familie einschließen kann. Oman erhebt weder Kapitalertragsteuer noch jährliche Grundsteuer oder Erbschaftsteuer, und die Immobilienpreise stiegen im ersten Quartal 2026 um 15.9% gegenüber dem Vorjahr. Salalah verzeichnete 2025 mit 1.07 Millionen Besuchern einen Rekord; während des Khareef-Monsuns von Juni bis September ergrünen die Berge des Dhofar und die Temperaturen halten sich bei rund 25°C, während sie in der übrigen Golfregion weit höher klettern. Die Community liegt etwa 20 Minuten vom Salalah International Airport entfernt, und das Projekt steht im Einklang mit der Oman Vision 2040.
Preise & Zahlung
Vom Bauträger angegebene Einstiegspreise (der Bauträger kalkuliert in AED und USD; die Währung Omans ist der Rial):
| Einheitentyp | Ab (AED) | Ab (USD) |
|---|---|---|
| Studio | AED 550,000 | USD 149,000 |
| 1 Schlafzimmer | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| 2 Schlafzimmer | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| Villen & Townhouses | TBA | TBA |
Die Residenzen werden mit einem 50/50-Zahlungsplan angeboten: 10% bei Buchung, der Restbetrag verteilt sich auf Bauphase und Übergabe. Interessensbekundungen sind im Rahmen einer limitierten Freigabe möglich.
Übergabe
Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Mira Developments |
| Lage | Hawana Salalah, Dhofar |
| Einheitstypen | Studio–2 Schlafzimmer |
Investition & Eigentum
Zahlungsplan
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
Zinsfreier Zahlungsplan des Bauträgers. Die endgültigen Zahlen werden im Kaufvertrag (SPA) bestätigt.
Der Bauträger
Über Hawana Salalah
Muriyas Flaggschiff-Destination direkt am Strand an Omans grüner Dhofar-Küste.
In der Nähe
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