Regelgrundriss Studio · Type A
- Gesamtfläche
- 39 m²
- Innenfläche
- 32 m²
- Balkon oder Terrasse
- 7.2 m²
- Etagen
- 1–3
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 56
Studio–2 Schlafzimmer
Grundrisse
Hawana Salalah, Dhofar · Studio–2 Schlafzimmer · ab 57,291OMR
Über das Projekt
Mira Ocean Estates ist eine Wohnanlage direkt am Wasser an der Küste von Salalah im omanischen Gouvernement Dhofar, in der mehrere Marken zusammenkommen. Mira Developments entwickelt das Projekt auf rund einer Million Quadratfuß in Hawana Salalah: voll möblierte, schlüsselfertige Residenzen, ein Fünf-Sterne-Hotel sowie ein kuratiertes Einzelhandels- und Wellnessangebot entlang von 400 Metern Privatstrand. Von jeder Residenz aus fällt der Blick ungehindert aufs Meer.
Branded Residences direkt am Strand
Zur Auswahl stehen Apartments, Reihenhäuser und Villen, darunter Branded Residences von Trussardi und John Richmond; weitere weltbekannte Namen sollen folgen. Jede Residenz wird voll möbliert, voll betreut und schlüsselfertig übergeben, mit Serviceleistungen auf Hotelniveau und Interieurs etablierter Designhäuser. Neben den Apartmenthäusern der Marken stehen Mansion-Villen, und der freie Meerblick zieht sich über den gesamten Masterplan.
Die Community
Den Alltag prägen ein Fünf-Sterne-Hotel sowie ein Wellness- und Freizeitangebot unmittelbar am Wasser.
- Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern
- Restaurants mit Michelin-Stern und eine Einkaufspromenade
- Longevity- und Wellnessklinik samt Spa einer italienischen Luxusmarke
- KI-gestützter Fitnessclub von Technogym
- Zentraler Pool und Beach Club mit privatem Strandzugang
Warum Oman, warum Salalah
Ausländische Käufer erwerben hier Volleigentum (Freehold) nach dem ITC-Rahmenwerk Omans, dazu eine verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung, die keinen Mindestkaufpreis voraussetzt und die Familie einschließen kann. Oman erhebt weder Kapitalertragsteuer noch jährliche Grundsteuer noch Erbschaftsteuer; im ersten Quartal 2026 legten die Immobilienpreise gegenüber dem Vorjahr um 15.9% zu. Salalah zählte 2025 mit 1.07 Millionen Besuchern einen Rekord; sie bleiben im Schnitt 5.6 Nächte, und 15 Fluggesellschaften verbinden die Stadt mit 17 Zielen. Während des Khareef-Monsuns von Juni bis September ergrünen die Berge des Dhofar, und die Temperaturen halten sich bei rund 25°C, während es in der übrigen Golfregion deutlich heißer wird. Bis zum Salalah International Airport sind es etwa 30 Minuten, und das Projekt fügt sich in die Oman Vision 2040 ein.
Preise & Zahlung
Einstiegspreise laut Bauträger (ausgewiesen in AED und USD; Landeswährung Omans ist der Rial):
| Einheitentyp | Ab (AED) | Ab (USD) |
|---|---|---|
| Studio | 550,000 AED | 149,000 USD |
| 1 Schlafzimmer | 1,100,000 AED | 299,000 USD |
| 2 Schlafzimmer | 1,800,000 AED | 489,000 USD |
| Villen & Reihenhäuser | wird bekannt gegeben | wird bekannt gegeben |
Die Residenzen werden mit einem 50/50-Zahlungsplan angeboten: 10% bei Buchung, der Rest verteilt sich auf Bauphase und Übergabe. Für ein begrenztes Kontingent werden Interessenbekundungen entgegengenommen.
Übergabe
Die Übergabe ist für Q4 2028 vorgesehen.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
62 Wohnungen · 39–42 m²
Regelgrundriss 
Regelgrundriss Studio · Type B
- Gesamtfläche
- 42 m²
- Innenfläche
- 31 m²
- Balkon oder Terrasse
- 10.8 m²
- Etagen
- 1–2
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 6
8 Wohnungen · 78–87 m²
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 87 m²
- Innenfläche
- 53 m²
- Balkon oder Terrasse
- 34 m²
- Etagen
- 1–2
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 6
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type B
- Gesamtfläche
- 78 m²
- Innenfläche
- 64 m²
- Balkon oder Terrasse
- 14.5 m²
- Etage
- 3
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 2
- Außerdem
- Waschraum
4 Wohnungen · 126 m²
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · 201, 301, 310, 317
- Gesamtfläche
- 126 m²
- Innenfläche
- 82 m²
- Balkon oder Terrasse
- 44 m²
- Etagen
- 2–3
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 4
- Außerdem
- Waschraum
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung 1 | 10% | Bei Reservierung |
| Anzahlung 2 | 10% | 2 Monate nach Reservierung |
| Rate 1 | 5% | 6 Monate nach Reservierung |
| Rate 2 | 5% | 12 Monate nach Reservierung |
| Rate 3 | 10% | 18 Monate nach Reservierung |
| Rate 4 | 10% | 24 Monate nach Reservierung |
| Bei Übergabe | 50% |
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Mira Developments |
| Lage | Hawana Salalah, Dhofar |
| Einheitstypen | Studio–2 Schlafzimmer |
Investition & Eigentum
Volleigentum (Freehold)
Eigentum
Der Bauträger
Mira Developments
Verifizierter Partner · Oman
Mira Developments ist dafür bekannt, vollständig gebrandete, vollmöblierte Wohnungen zu liefern – in Zusammenarbeit mit führenden Luxus-Lifestyle-Marken — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Das Unternehmen schafft innovative Projekte, die auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens zugeschnitten sind und auf umweltbewusster Planung sowie zukunftsorientiertem Design beruhen. In Georgien ist sein Flaggschiff MIRA VERDE — Trussardi Residences, die erste gebrandete Master-Community des Landes, in den grünen Hügeln oberhalb von Tiflis, vollständig verwaltet und betrieben von Mira Developments.
2023GegründetDubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitz
Ansehen Mira Developments Über Hawana Salalah
Muriyas Flaggschiff-Destination direkt am Strand an Omans grüner Dhofar-Küste.
Hawana Salalah ist das Flaggschiff-Strandresort im Süden Omans — ein Integrierter Tourismuskomplex von 13.6 Millionen m², master-entwickelt von Muriya, dem Joint Venture zwischen Orascom Development und OMRAN. Entlang von 7 km weißem Sandstrand an der Küste des Arabischen Meeres gelegen, umschließt es einen landseitigen Yachthafen mit 170 Liegeplätzen (das einzige Yacht-Refugium im Süden), den Hawana Aqua Park — Omans ersten, mit 65,600 m² und 12 Rutschen — und vier Hotels, darunter das Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel und die Souly-Ökolodge. Als ausgewiesener ITC bietet er 100% dauerhaftes Volleigentum (Freehold) für Käufer jeder Nationalität, das omanische Aufenthaltsrecht inklusive, 0% Immobilien- und persönliche Einkommensteuer sowie eine ansässige Community von über 2,000 Personen aus mehr als 20 Nationalitäten. Der Nachfragemotor ist der Khareef-Monsun, der 2025 mehr als eine Million Besucher nach Dhofar zog — was ein Strandapartment hier zu einem der effizientesten Ferienvermietungsprodukte in Oman macht. Freehold-Wohnungen bei Amazi beginnen ab 98,000 OMR, nur 20 Minuten vom Salalah International Airport entfernt.
8–10.6% (möblierte Ferienvermietung, vom Bauträger prognostiziert)MietrenditeDhofar University (Salalah)In der NäheInternationale Schulen in der Stadt SalalahIn der NäheFlughafen Salalah (SLL) · ~20 Min.Fahrzeit
Entdecken Hawana Salalah In der Nähe
HINTERLASSEN SIE IHRE DATEN
Ein persönlicher Berater wird sich bei Ihnen melden.
Innerhalb von 3 Geschäftsstunden erhalten Sie ein vollständiges Briefing zu Mira Ocean Estates — Grundrisse, Zahlungsplan, ROI-Prognose und die vollständige Ausstattungsliste — als ein einziges PDF.
