Über das Projekt
Mira Ocean Estates ist eine Wohnanlage direkt am Wasser an der Küste von Salalah im omanischen Gouvernement Dhofar, in der mehrere Marken zusammenkommen. Mira Developments entwickelt das Projekt auf rund einer Million Quadratfuß in Hawana Salalah: voll möblierte, schlüsselfertige Residenzen, ein Fünf-Sterne-Hotel sowie ein kuratiertes Einzelhandels- und Wellnessangebot entlang von 400 Metern Privatstrand. Von jeder Residenz aus fällt der Blick ungehindert aufs Meer.
Branded Residences direkt am Strand
Zur Auswahl stehen Apartments, Reihenhäuser und Villen, darunter Branded Residences von Trussardi und John Richmond; weitere weltbekannte Namen sollen folgen. Jede Residenz wird voll möbliert, voll betreut und schlüsselfertig übergeben, mit Serviceleistungen auf Hotelniveau und Interieurs etablierter Designhäuser. Neben den Apartmenthäusern der Marken stehen Mansion-Villen, und der freie Meerblick zieht sich über den gesamten Masterplan.
Die Community
Den Alltag prägen ein Fünf-Sterne-Hotel sowie ein Wellness- und Freizeitangebot unmittelbar am Wasser.
- Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern
- Restaurants mit Michelin-Stern und eine Einkaufspromenade
- Longevity- und Wellnessklinik samt Spa einer italienischen Luxusmarke
- KI-gestützter Fitnessclub von Technogym
- Zentraler Pool und Beach Club mit privatem Strandzugang
Warum Oman, warum Salalah
Ausländische Käufer erwerben hier Volleigentum (Freehold) nach dem ITC-Rahmenwerk Omans, dazu eine verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung, die keinen Mindestkaufpreis voraussetzt und die Familie einschließen kann. Oman erhebt weder Kapitalertragsteuer noch jährliche Grundsteuer noch Erbschaftsteuer; im ersten Quartal 2026 legten die Immobilienpreise gegenüber dem Vorjahr um 15.9% zu. Salalah zählte 2025 mit 1.07 Millionen Besuchern einen Rekord; sie bleiben im Schnitt 5.6 Nächte, und 15 Fluggesellschaften verbinden die Stadt mit 17 Zielen. Während des Khareef-Monsuns von Juni bis September ergrünen die Berge des Dhofar, und die Temperaturen halten sich bei rund 25°C, während es in der übrigen Golfregion deutlich heißer wird. Bis zum Salalah International Airport sind es etwa 30 Minuten, und das Projekt fügt sich in die Oman Vision 2040 ein.
Preise & Zahlung
Einstiegspreise laut Bauträger (ausgewiesen in AED und USD; Landeswährung Omans ist der Rial):
| Einheitentyp | Ab (AED) | Ab (USD) |
|---|---|---|
| Studio | 550,000 AED | 149,000 USD |
| 1 Schlafzimmer | 1,100,000 AED | 299,000 USD |
| 2 Schlafzimmer | 1,800,000 AED | 489,000 USD |
| Villen & Reihenhäuser | wird bekannt gegeben | wird bekannt gegeben |
Die Residenzen werden mit einem 50/50-Zahlungsplan angeboten: 10% bei Buchung, der Rest verteilt sich auf Bauphase und Übergabe. Für ein begrenztes Kontingent werden Interessenbekundungen entgegengenommen.
Übergabe
Die Übergabe ist für Q4 2028 vorgesehen.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Mira Developments |
| Lage | Hawana Salalah, Dhofar |
| Einheitstypen | Studio–2 Schlafzimmer |
Investition & Eigentum
Zahlungsplan
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
Zinsfreier Zahlungsplan des Bauträgers. Die endgültigen Zahlen werden im Kaufvertrag (SPA) bestätigt.
Der Bauträger
Über Hawana Salalah
Muriyas Flaggschiff-Destination direkt am Strand an Omans grüner Dhofar-Küste.
In der Nähe
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