مخطط نموذجي استوديو · Type A
- المساحة الإجمالية
- 39 m²
- المساحة الداخلية
- 32 m²
- شرفة أو تراس
- 7.2 m²
- الطوابق
- 1–3
- الوحدات بهذا المخطط
- 56
استوديو – غرفتان
التصاميم
Hawana Salalah, ظفار · استوديو – غرفتان · ابتداءً من 57,291OMR
عن المشروع
Mira Ocean Estates مجتمع متعدد العلامات التجارية يمتد على ساحل صلالة في محافظة ظفار بسلطنة عُمان. طوّرته Mira Developments على مساحة تقارب مليون قدم مربعة في Hawana Salalah، وضمّ وحدات سكنية مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، وفندقًا من فئة الخمس نجوم، وباقة منتقاة من المتاجر ومرافق العافية على امتداد 400 متر من الشاطئ الخاص، مع إطلالة بحرية غير محجوبة من كل وحدة.
مساكن شاطئية بعلامات عالمية
تتوزع الوحدات بين شقق وتاون هاوس وفلل، منها مساكن تحمل علامتَي Trussardi وJohn Richmond، على أن تنضم أسماء عالمية أخرى لاحقًا. وتُسلَّم كل وحدة مفروشة بالكامل ومخدومة بالكامل وجاهزة للسكن، بخدمات على الطراز الفندقي وتصاميم داخلية من بيوت تصميم راسخة. وتقوم فلل من فئة المانشن إلى جانب مباني الشقق ذات العلامات، فيما تمتد الإطلالات البحرية غير المحجوبة على المخطط العام بأكمله.
المجتمع
تتمحور الحياة اليومية حول فندق من فئة الخمس نجوم وباقة من مرافق العافية والترفيه المطلة على الماء مباشرة.
- فندق من فئة الخمس نجوم يضم 130 غرفة
- مطاعم حائزة على نجوم ميشلان وممشى تجاري
- عيادة ومنتجع صحي للعافية وإطالة العمر بتوقيع علامة إيطالية فاخرة
- نادي Technogym للياقة البدنية المدعوم بالذكاء الاصطناعي
- مسبح مركزي ونادٍ شاطئي مع وصول خاص إلى الشاطئ
لماذا عُمان ولماذا صلالة
يحصل المشتري الأجنبي هنا على التملك الحر ضمن إطار ITC العُماني، ومعه تصريح إقامة قابل للتجديد يشمل الأسرة ولا يشترط حدًا أدنى لقيمة الشراء. ولا تفرض عُمان ضريبة على الأرباح الرأسمالية ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على الميراث، فيما ارتفعت أسعار العقارات 15.9% على أساس سنوي في الربع الأول من 2026. واستقبلت صلالة رقمًا قياسيًا بلغ 1.07 مليون زائر في 2025، بمتوسط إقامة 5.6 ليلة، وتخدمها 15 شركة طيران عبر 17 وجهة. وفي موسم الخريف الممتد من يونيو إلى سبتمبر تكتسي جبال ظفار بالخضرة وتستقر الحرارة حول 25 درجة مئوية، بينما ترتفع كثيرًا في بقية دول الخليج. ويبعد المجتمع نحو 30 دقيقة عن مطار صلالة الدولي، ويأتي المشروع منسجمًا مع رؤية عُمان 2040.
الأسعار والسداد
أسعار البداية كما أعلنها المطوّر (يحدد المطوّر أسعاره بعملتَي AED وUSD، بينما عملة عُمان هي الريال):
| نوع الوحدة | تبدأ من (AED) | تبدأ من (USD) |
|---|---|---|
| استوديو | AED 550,000 | USD 149,000 |
| غرفة نوم واحدة | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| غرفتا نوم | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| الفلل والتاون هاوس | يُعلن لاحقًا | يُعلن لاحقًا |
تُطرح الوحدات بخطة سداد 50/50، منها 10% عند الحجز والباقي موزّع على فترة الإنشاء والتسليم. وباب إبداء الاهتمام مفتوح ضمن طرح محدود.
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الرابع من 2028.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
62 وحدة · 39–42 m²
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي استوديو · Type B
- المساحة الإجمالية
- 42 m²
- المساحة الداخلية
- 31 m²
- شرفة أو تراس
- 10.8 m²
- الطوابق
- 1–2
- الوحدات بهذا المخطط
- 6
8 وحدات · 78–87 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 87 m²
- المساحة الداخلية
- 53 m²
- شرفة أو تراس
- 34 m²
- الطوابق
- 1–2
- الوحدات بهذا المخطط
- 6
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 78 m²
- المساحة الداخلية
- 64 m²
- شرفة أو تراس
- 14.5 m²
- الطابق
- 3
- الوحدات بهذا المخطط
- 2
- إضافات
- غرفة غسيل
4 وحدات · 126 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 201, 301, 310, 317
- المساحة الإجمالية
- 126 m²
- المساحة الداخلية
- 82 m²
- شرفة أو تراس
- 44 m²
- الطوابق
- 2–3
- الوحدات بهذا المخطط
- 4
- إضافات
- غرفة غسيل
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى 1 | 10% | عند الحجز |
| الدفعة الأولى 2 | 10% | بعد شهرين من الحجز |
| القسط 1 | 5% | بعد 6 أشهر من الحجز |
| القسط 2 | 5% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| القسط 3 | 10% | بعد 18 شهرًا من الحجز |
| القسط 4 | 10% | بعد 24 شهرًا من الحجز |
| عند التسليم | 50% |
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Mira Developments |
| الموقع | Hawana Salalah, ظفار |
| أنواع الوحدات | استوديو – غرفتان |
الاستثمار والملكية
تملّك حر
الملكية
المطوّر
Mira Developments
شريك موثّق · عُمان
تشتهر Mira Developments بتقديم منازل مفروشة بالكامل وتحمل علامات تجارية فاخرة بالتعاون مع أبرز العلامات التجارية لأسلوب الحياة الفاخر — Bentley Home، وETRO Home، وElie Saab، وJacob & Co.، وTrussardi، وJohn Richmond، وGianfranco Ferré Home. تُبدع الشركة في تطوير مشاريع مبتكرة مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، وتستند إلى تخطيط بيئي وتصميم استشرافي. وفي جورجيا، يُعد MIRA VERDE — Trussardi Residences مشروعها الرائد، وهو أول مجمّع رئيسي يحمل علامة تجارية فاخرة في البلاد، ويقع على التلال الخضراء فوق تبليسي، وتدير وتشغّل Mira Developments جميع مرافقه وخدماته بالكامل.
2023تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي
عرض Mira Developments نبذة عن Hawana Salalah
وجهة الواجهة البحرية الرائدة من تطوير Muriya على ساحل ظفار الأخضر في عُمان.
Hawana Salalah هو المنتجع الشاطئي الرائد في جنوب عُمان — مجمّع سياحي متكامل تبلغ مساحته 13.6 مليون متر مربع، طوّرته شركة Muriya، المشروع المشترك بين Orascom Development وOMRAN. يمتد على طول 7 كيلومترات من ساحل بحر العرب ذي الرمال البيضاء، ويضم مرسى داخلياً يتسع لـ 170 رصيف يخوت (الملاذ الوحيد لليخوت في الجنوب)، وHawana Aqua Park — الأول من نوعه في عُمان، بمساحة 65,600 متر مربع و12 منزلقاً مائياً — وأربعة فنادق تشمل Salalah Rotana وFanar Hotel & Residences وJuweira Boutique Hotel ونزل Souly البيئي. وباعتباره مجمّعاً سياحياً متكاملاً معتمداً، يوفّر التملك الحر الدائم بنسبة 100% للمشترين من جميع الجنسيات، مع إقامة عُمانية مضمّنة، وإعفاءً تاماً من ضريبة العقارات وضريبة الدخل الشخصي بنسبة 0%، ومجتمعاً مقيماً يضم أكثر من 2,000 شخص من أكثر من 20 جنسية. ومحرّك الطلب هو موسم الخريف، الذي استقطب أكثر من مليون زائر إلى ظفار في 2025 — مما يحوّل الشقة الشاطئية هنا إلى أحد أكثر منتجات الإيجار السياحي كفاءةً في عُمان. تبدأ المنازل بنظام التملك الحر في Amazi من OMR 98,000، على بُعد 20 دقيقة فقط من مطار Salalah الدولي.
8–10.6% (تأجير سياحي مفروش، حسب توقعات المطوّر)العائد الإيجاريجامعة ظفار (صلالة)الأماكن القريبةمدارس دولية في مدينة صلالةالأماكن القريبةمطار صلالة (SLL) · ~20 دقيقةزمن القيادة
استكشف Hawana Salalah الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Mira Ocean Estates — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
