عن المشروع
Mira Ocean Estates مجتمع متعدد العلامات التجارية يمتد على ساحل صلالة في محافظة ظفار بسلطنة عُمان. طوّرته Mira Developments على مساحة تقارب مليون قدم مربعة في Hawana Salalah، وضمّ وحدات سكنية مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، وفندقًا من فئة الخمس نجوم، وباقة منتقاة من المتاجر ومرافق العافية على امتداد 400 متر من الشاطئ الخاص، مع إطلالة بحرية غير محجوبة من كل وحدة.
مساكن شاطئية بعلامات عالمية
تتوزع الوحدات بين شقق وتاون هاوس وفلل، منها مساكن تحمل علامتَي Trussardi وJohn Richmond، على أن تنضم أسماء عالمية أخرى لاحقًا. وتُسلَّم كل وحدة مفروشة بالكامل ومخدومة بالكامل وجاهزة للسكن، بخدمات على الطراز الفندقي وتصاميم داخلية من بيوت تصميم راسخة. وتقوم فلل من فئة المانشن إلى جانب مباني الشقق ذات العلامات، فيما تمتد الإطلالات البحرية غير المحجوبة على المخطط العام بأكمله.
المجتمع
تتمحور الحياة اليومية حول فندق من فئة الخمس نجوم وباقة من مرافق العافية والترفيه المطلة على الماء مباشرة.
- فندق من فئة الخمس نجوم يضم 130 غرفة
- مطاعم حائزة على نجوم ميشلان وممشى تجاري
- عيادة ومنتجع صحي للعافية وإطالة العمر بتوقيع علامة إيطالية فاخرة
- نادي Technogym للياقة البدنية المدعوم بالذكاء الاصطناعي
- مسبح مركزي ونادٍ شاطئي مع وصول خاص إلى الشاطئ
لماذا عُمان ولماذا صلالة
يحصل المشتري الأجنبي هنا على التملك الحر ضمن إطار ITC العُماني، ومعه تصريح إقامة قابل للتجديد يشمل الأسرة ولا يشترط حدًا أدنى لقيمة الشراء. ولا تفرض عُمان ضريبة على الأرباح الرأسمالية ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على الميراث، فيما ارتفعت أسعار العقارات 15.9% على أساس سنوي في الربع الأول من 2026. واستقبلت صلالة رقمًا قياسيًا بلغ 1.07 مليون زائر في 2025، بمتوسط إقامة 5.6 ليلة، وتخدمها 15 شركة طيران عبر 17 وجهة. وفي موسم الخريف الممتد من يونيو إلى سبتمبر تكتسي جبال ظفار بالخضرة وتستقر الحرارة حول 25 درجة مئوية، بينما ترتفع كثيرًا في بقية دول الخليج. ويبعد المجتمع نحو 30 دقيقة عن مطار صلالة الدولي، ويأتي المشروع منسجمًا مع رؤية عُمان 2040.
الأسعار والسداد
أسعار البداية كما أعلنها المطوّر (يحدد المطوّر أسعاره بعملتَي AED وUSD، بينما عملة عُمان هي الريال):
| نوع الوحدة | تبدأ من (AED) | تبدأ من (USD) |
|---|---|---|
| استوديو | AED 550,000 | USD 149,000 |
| غرفة نوم واحدة | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| غرفتا نوم | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| الفلل والتاون هاوس | يُعلن لاحقًا | يُعلن لاحقًا |
تُطرح الوحدات بخطة سداد 50/50، منها 10% عند الحجز والباقي موزّع على فترة الإنشاء والتسليم. وباب إبداء الاهتمام مفتوح ضمن طرح محدود.
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الرابع من 2028.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Mira Developments |
| الموقع | Hawana Salalah, ظفار |
| أنواع الوحدات | استوديو – غرفتان |
الاستثمار والملكية
خطة السداد
- 10%الحجزOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.
المطوّر
نبذة عن Hawana Salalah
وجهة الواجهة البحرية الرائدة من تطوير Muriya على ساحل ظفار الأخضر في عُمان.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Mira Ocean Estates — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
