عن المشروع
Mira Ocean Estates هو مجتمع على الواجهة البحرية متعدد العلامات التجارية يقع على ساحل Salalah في محافظة Dhofar بسلطنة عُمان. طوّرته Mira Developments على مساحة تبلغ نحو مليون قدم مربع في Hawana Salalah، ليجمع بين وحدات سكنية مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، وفندق من فئة الخمس نجوم، وباقة منتقاة من المتاجر ومرافق العافية على امتداد 400 متر من الشاطئ الخاص، مع إطلالات بحرية غير محجوبة من كل منزل.
وحدات سكنية على الشاطئ بعلامات تجارية
تضم المجموعة شققاً وتاون هاوس وفللاً، بما في ذلك وحدات سكنية بعلامتَي Trussardi وJohn Richmond. ويُسلَّم كل منزل مفروشاً بالكامل ومزوّداً بكامل الخدمات وجاهزاً للسكن، مع خدمات على طراز الفنادق وتصاميم داخلية من دور تصميم عريقة. وتقع فلل القصور إلى جانب المباني السكنية ذات العلامات التجارية، فيما تمتد الإطلالات البحرية غير المحجوبة عبر المخطط الرئيسي.
المجتمع السكني
ترتكز الحياة اليومية على فندق من فئة الخمس نجوم وباقة من مرافق العافية والترفيه المطلة مباشرة على الماء.
- فندق من فئة الخمس نجوم يضم 130 غرفة
- مطاعم حائزة على نجمة Michelin وممشى تجاري
- عيادة لإطالة العمر والعافية ومنتجع صحي من علامة إيطالية فاخرة
- نادٍ رياضي من Technogym مدعوم بالذكاء الاصطناعي
- مسبح مركزي ونادٍ شاطئي مع منفذ إلى الشاطئ الخاص
لماذا عُمان، ولماذا Salalah
يتملّك المشترون الأجانب هنا تملكاً حراً بموجب إطار ITC العُماني، مع تصريح إقامة قابل للتجديد لا يشترط حداً أدنى لقيمة الشراء ويمكن أن يشمل أفراد العائلة. ولا تفرض عُمان ضريبة على الأرباح الرأسمالية ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على الميراث، وقد ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 15.9% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2026. واستقطبت Salalah عدداً قياسياً بلغ 1.07 million زائر في عام 2025؛ وخلال موسم الخريف (Khareef) الممتد من يونيو إلى سبتمبر تكتسي جبال Dhofar بالخضرة وتبقى درجات الحرارة عند نحو 25°C بينما ترتفع كثيراً في باقي مناطق الخليج. ويبعد المجتمع نحو 20 دقيقة عن Salalah International Airport، ويتماشى المشروع مع Oman Vision 2040.
الأسعار & السداد
أسعار البدء المعلنة من المطوّر (يحدد المطوّر الأسعار بعملتَي AED وUSD؛ والعملة الرسمية لعُمان هي الريال):
| نوع الوحدة | يبدأ من (AED) | يبدأ من (USD) |
|---|---|---|
| استوديو | AED 550,000 | USD 149,000 |
| غرفة نوم واحدة | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| غرفتا نوم | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| الفلل & التاون هاوس | TBA | TBA |
تُطرح الوحدات السكنية وفق خطة سداد 50/50 مع دفع 10% عند الحجز وتقسيم المبلغ المتبقي على مرحلتَي البناء والتسليم. وباب إبداء الاهتمام مفتوح ضمن طرح محدود.
التسليم
من المقرر التسليم في Q4 2028.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Mira Developments |
| الموقع | Hawana Salalah, ظفار |
| أنواع الوحدات | استوديو – غرفتان |
الاستثمار والملكية
خطة السداد
- 10%الحجزOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.
المطوّر
نبذة عن Hawana Salalah
وجهة الواجهة البحرية الرائدة من تطوير Muriya على ساحل ظفار الأخضر في عُمان.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Mira Ocean Estates — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
