Wujha Development

Wujha (Wujha for Development and Investment) هي شركة تطوير عقاري عُمانية تأسست في 2014، ومقرها Madinat Al Sultan Qaboos في مسقط، ولها مكاتب إضافية في مصر ودبي. يقودها الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس علي الهاشمي — الذي عمل سابقًا لدى IBM وOracle — ورئيس مجلس الإدارة هزاع السعدي. وعلى مدى أكثر من عقد، بنت الشركة محفظة تضم أكثر من 20 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا في العاصمة ومحيطها.

مشروعان، كلاهما قيد الإنشاء. Central 7 (أُطلق في 2023) مبنى مكاتب من الفئة الأولى (Tier-1) تتجاوز مساحته 24,000 متر مربع، وUptown Muscat (أُطلق في 2024) مجتمع سكني متكامل بمساحة 100,000 متر مربع. وKnowledge Oasis Muscat هو أول مجمّع تقني في عُمان — منطقة تبلغ مساحتها 759,566 متر مربع في Al Rusayl، أُنشئت في 2003 وتديرها مؤسسة Madayn الحكومية، وتضم أكثر من 100 شركة ومؤسسة.

Central 7 هو أول مبنى مكاتب من الفئة الأولى (Tier-1) في عُمان — أكثر من 24,000 متر مربع من مساحات العمل موزّعة على سبعة طوابق مكتبية وشريط تجاري في الطابق الأرضي داخل Knowledge Oasis Muscat، مع إمكانية تهيئة الطوابق لمستأجر واحد أو لعدة مستأجرين، وارتفاع صافٍ للأسقف يبلغ 4 أمتار. وهو مصمَّم وفق معايير LEED Gold، ويعتمد الطاقة الشمسية وزجاجًا عالي الأداء عازلًا للأشعة فوق البنفسجية (UV) بهدف خفض استهلاك الطاقة بنسبة 30% مقارنةً بمعايير القطاع، ويضم كذلك صالة رياضية ومسبحًا ومساحة عمل مشترك ومحال تجزئة ومركزًا لرعاية الأطفال.

Uptown Muscat هو مجتمع سكني متكامل من الفئة الراقية داخل Knowledge Oasis Muscat، أُطلق في 2024 على مساحة أرض تبلغ 100,000 متر مربع. وتتنوّع المخططات بين شقق بغرفة نوم واحدة ذات شرفات واسعة وشقق دوبلكس بأربع غرف نوم، تُسلَّم مزوّدة بالتكييف وأجهزة المطبخ. ويضم المجتمع Uptown Park، وممشى تجاريًا مكيّفًا، ونادياً اجتماعياً، ومسبحًا، ونادياً صحياً، وسينما، ومكتبة، ومنطقة للأطفال، ومنطقة رياضية، ومرفقًا لرعاية الأطفال. وتحمل مرحلته الأولى اسم Ivy، نسبةً إلى نبات اللبلاب دائم الخضرة.

يُباع كلٌّ من Central 7 وUptown Muscat بنظام التملك الحر مع إقامة مدى الحياة. وفي Uptown Muscat، تمنح الملكية أيضاً أهليةً للحصول على الإقامة العُمانية، وحقوق إرث للأجيال القادمة، والوصول إلى مزايا نمط حياة تشمل الأهلية للحصول على رخصة قيادة والخدمات المصرفية المحلية والتأمين الصحي. كما تتيح Wujha مساراً للإيجار المُدار يتولّى فيه المطوّر تشغيل الوحدة ويلتزم بموجب اتفاق بعائد سنوي إجمالي قدره 9%؛ وتتوفّر مسارات تملّك أخرى.

تشمل المباني التي سلّمتها الشركة Durat Al Irfan (60 وحدة، Ghala Heights، تسليم 2020)، وZaha (55 وحدة، Al Mawaleh South، تسليم 2021)، وMisk 2 (32 وحدة، Al Khoud في As Seeb، تسليم 2022، بتصميم إيطالي)، وDanat Al Irfan (106 وحدة، Ghala Heights، تسليم 2024). كما تدرج الشركة Lubana وDar Al Qamar وMisk Residences وRodina وBait Mohra ضمن مشاريعها المكتملة.

يقع Knowledge Oasis Muscat في Al Rusayl بولاية Al Seeb، عند الطرف الغربي من التجمّع الحضري لمسقط، ويمر طريق مسقط السريع (N1) على بُعد نحو 2.5 كم منه. وتبعد مدينة Al Rusayl الصناعية نحو 10 دقائق بالسيارة، فيما تبعد Al Khoud وجامعة السلطان قابوس نحو 13 دقيقة، وAl Seeb ومطار مسقط الدولي نحو 20 دقيقة، بينما يبعد وسط مسقط (Ruwi وMuttrah) نحو 45 دقيقة. وداخل المجمّع، يُعدّ Middle East College الركيزة التعليمية العليا، فيما تفتح KOM International School أبوابها على مساحة 43,000 متر مربع للعام الدراسي 2026/2027.