Knowledge Oasis Muscat के Central 7 और Uptown Muscat के पीछे का मस्कट डेवलपर।

Wujha Development

Q: Wujha Development क्या है?

Wujha (Wujha for Development and Investment) एक ओमानी रियल एस्टेट डेवलपर है, जिसकी स्थापना 2014 में हुई थी और जिसका मुख्यालय मस्कट के Madinat Al Sultan Qaboos में है; इसके अतिरिक्त कार्यालय मिस्र और दुबई में भी हैं। कंपनी का नेतृत्व CEO एवं सह-संस्थापक Ali Al-Hashmi — जो पहले IBM और Oracle में रह चुके हैं — तथा चेयरमैन Hazza Al-Saadi करते हैं। एक दशक से अधिक समय में इसने राजधानी और उसके आसपास 20 से अधिक आवासीय व वाणिज्यिक परियोजनाओं का पोर्टफोलियो खड़ा किया है।

Q: Wujha, Knowledge Oasis Muscat में क्या बना रहा है?

दो परियोजनाएँ, दोनों निर्माणाधीन। Central 7 (लॉन्च 2023) 24,000 sqm से अधिक की Tier-1 ऑफिस बिल्डिंग है, और Uptown Muscat (लॉन्च 2024) 100,000 sqm में फैली एकीकृत आवासीय कम्युनिटी है। Knowledge Oasis Muscat ओमान का पहला टेक्नोलॉजी पार्क है — Al Rusayl में 759,566 sqm का क्षेत्र, जिसकी स्थापना 2003 में हुई और जिसका संचालन सरकारी संस्था Madayn करती है; यहाँ 100 से अधिक कंपनियाँ और संस्थान मौजूद हैं।

Q: Central 7 क्या है?

Central 7 ओमान की पहली Tier-1 ऑफिस बिल्डिंग है — Knowledge Oasis Muscat में सात ऑफिस मंज़िलों पर फैला 24,000 sqm से अधिक कार्यस्थल और भूतल पर वाणिज्यिक स्ट्रिप, जिसमें सिंगल- और मल्टी-टेनेंट फ्लोर विन्यास तथा 4 m की खुली छत ऊँचाई उपलब्ध है। इसे LEED Gold मानकों के अनुरूप डिज़ाइन किया गया है — सौर ऊर्जा और उच्च-प्रदर्शन UV ग्लेज़िंग के ज़रिए उद्योग मानकों की तुलना में 30% कम ऊर्जा खपत का लक्ष्य रखा गया है — और इसमें जिम व पूल, को-वर्किंग स्पेस, रिटेल तथा चाइल्डकेयर सेंटर भी शामिल हैं।

Q: Uptown Muscat क्या है?

Uptown Muscat, Knowledge Oasis Muscat में स्थित एक प्रीमियम एकीकृत आवासीय कम्युनिटी है, जिसे 2024 में 100,000 sqm भूमि क्षेत्र पर लॉन्च किया गया। यहाँ के ले-आउट विशाल बालकनी वाले वन-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर चार-बेडरूम डुप्लेक्स अपार्टमेंट तक हैं, जो एयर कंडीशनिंग और किचन उपकरणों के साथ सुपुर्द किए जाते हैं। कम्युनिटी में Uptown Park, एयर-कंडीशंड बुलेवार्ड, क्लबहाउस, पूल, हेल्थ क्लब, सिनेमा, लाइब्रेरी, बच्चों का क्षेत्र, स्पोर्ट्स ज़ोन और चाइल्डकेयर सुविधा शामिल हैं। इसके पहले चरण का नाम सदाबहार पौधे के नाम पर Ivy रखा गया है।

Q: Wujha ने अब तक क्या सुपुर्द किया है?

जिन इमारतों का कब्ज़ा सौंपा जा चुका है उनमें Durat Al Irfan (60 यूनिट, Ghala Heights, हैंडओवर 2020), Zaha (55 यूनिट, Al Mawaleh South, हैंडओवर 2021), Misk 2 (32 यूनिट, As Seeb के Al Khoud में, हैंडओवर 2022, इतालवी डिज़ाइन के साथ) और Danat Al Irfan (106 यूनिट, Ghala Heights, हैंडओवर 2024) शामिल हैं। कंपनी अपने पूर्ण हो चुके डेवलपमेंट्स में Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina और Bait Mohra को भी सूचीबद्ध करती है।

Wujha for Development and Investment एक ओमानी डेवलपर है, जिसकी स्थापना 2014 में हुई। इसका मुख्यालय मस्कट के Madinat Al Sultan Qaboos में है, तथा मिस्र और दुबई में अतिरिक्त कार्यालय हैं। यह मस्कट भर में आवासीय, कमर्शियल और मिश्रित-उपयोग वाले डेस्टिनेशन बनाता है — Ghala Heights और Al Mawaleh South से लेकर Al Khoud तक। एक दशक से अधिक समय में इसने राजधानी और उसके आसपास 20 से अधिक आवासीय और कमर्शियल परियोजनाओं का पोर्टफोलियो खड़ा किया है। Knowledge Oasis Muscat में इसकी दो परियोजनाएँ हैं: Central 7, जो ओमान की पहली Tier-1 ऑफिस बिल्डिंग है, और Uptown Muscat, एक पूरी तरह एकीकृत आवासीय कम्युनिटी — दोनों निर्माणाधीन हैं और फ्रीहोल्ड बेची जा रही हैं, आजीवन रेज़िडेंसी के साथ।

स्थापना 2014 संस्थापक अली अल-हाशमी — CEO एवं सह-संस्थापक मुख्यालय Madinat Al Sultan Qaboos, मस्कट

2014

स्थापना

20+

परियोजनाएँ

फ्रीहोल्ड

स्वामित्व

ट्रैक रिकॉर्ड

Wujha Development का रिकॉर्ड।

2014 में स्थापित इस कंपनी का नेतृत्व CEO एवं सह-संस्थापक अली अल-हाशमी करते हैं — Teesside University से कंप्यूटर इंजीनियरिंग स्नातक, जिन्होंने कंपनी शुरू करने से पहले IBM और Oracle में काम किया — तथा चेयरमैन हज़ा अल-सादी, जो American University of Sharjah के स्नातक हैं और Oman Chamber of Commerce एवं नगरपालिका परिषद की समितियों में सेवा दे चुके हैं। Wujha अलग-थलग इमारतें नहीं, बल्कि एकीकृत कम्युनिटी बनाती है और पूरे मस्कट में आवासीय मंज़िलों के साथ वाणिज्यिक स्पेस को जोड़ती है।

डिलीवरी रिकॉर्ड

Wujha द्वारा कब्ज़ा सौंपी जा चुकी इमारतों में Durat Al Irfan (60 यूनिट, Ghala Heights, 2020), Zaha (55 यूनिट, Al Mawaleh South, 2021), Misk 2 (32 यूनिट, As Seeb स्थित Al Khoud, 2022) और Danat Al Irfan (106 यूनिट, Ghala Heights, 2024) शामिल हैं।

वित्तीय मज़बूती

Wujha की नींव मस्कट के विभिन्न ज़िलों में सोच-समझकर फैलाए गए भूमि पोर्टफोलियो पर टिकी है, जिसके साथ कंपनी अपनी ही परियोजनाओं में रियल एस्टेट परिसंपत्तियों का भंडार भी रखती है। मज़बूत वित्तीय आधार और स्थिर नकदी प्रवाह हर परियोजना को लॉन्च से लेकर हैंडओवर तक बिना रुकावट आगे बढ़ाते हैं।

स्थापना2014

संस्थापकअली अल-हाशमी — CEO एवं सह-संस्थापक

मुख्यालयMadinat Al Sultan Qaboos, मस्कट

सक्रिय प्रोजेक्ट2

हस्ताक्षर समुदाय

Wujha Development प्रमुख गंतव्य।

Commercial · offices & retail

Central 7

2023 में Knowledge Oasis Muscat में लॉन्च, ओमान की पहली Tier-1 ऑफ़िस इमारत — सात ऑफ़िस मंज़िलों और भूतल पर एक रिटेल स्ट्रिप में फैला 24,000 sqm से अधिक क्षेत्र। फ्रीहोल्ड, आजीवन रेज़िडेंसी के साथ।

Residential community · 100,000 sqm

Uptown Muscat

2024 में Knowledge Oasis Muscat में 100,000 sqm पर लॉन्च — एक पार्क और बुलेवार्ड के इर्द-गिर्द बसी एकीकृत कम्युनिटी, जिसमें एक-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर चार-बेडरूम डुप्लेक्स तक शामिल हैं। पहला चरण: Ivy। फ्रीहोल्ड।

Residential & commercial · 70 units

Eleven

2022 में लॉन्च और Ghala Heights में 11 मंज़िलों तक ऊँची — शानदार फ़िनिश, जिम और स्विमिंग पूल के साथ 70 रेज़िडेंस, उसी Irfan ज़िले में जहाँ Wujha ने Durat Al Irfan और Danat Al Irfan का कब्ज़ा सौंपा है।

Commercial · 27 units

Ghubrah City Square

2022 में Al Ghubrah के सबसे व्यस्त ज़िलों में से एक में लॉन्च — निर्बाध आवाजाही के लिए नियोजित 27 उच्च-आवाजाही रिटेल और प्रीमियम ऑफ़िस यूनिट, जो Madinat Sultan Qaboos स्थित Wujha के City Square हब की सहयोगी परियोजना है।

जो उन्हें अलग बनाता है

क्या बनाता है Wujha Development को खास।

प्रॉपर्टी प्रकार आवासीयवाणिज्यिकमिश्रित-उपयोग

हस्ताक्षर शैली

Wujha मिश्रित-उपयोग इमारतें और एकीकृत कम्युनिटी बनाती है — इसके अधिकांश पोर्टफोलियो में आवासीय और वाणिज्यिक स्पेस साथ-साथ हैं, जहाँ मस्कट के स्थापित ज़िलों में रिटेल और ऑफ़िस के ऊपर अपार्टमेंट बने हैं। Knowledge Oasis Muscat की इसकी दो परियोजनाएँ इस दायरे को दर्शाती हैं: Central 7 एक स्थिरता-केंद्रित Tier-1 ऑफ़िस इमारत है, जिसे LEED Gold मानकों के अनुरूप 4 m खुली छत ऊँचाई, सौर ऊर्जा और उच्च-प्रदर्शन ग्लेज़िंग के साथ डिज़ाइन किया गया है, जबकि Uptown Muscat एक पार्क, बुलेवार्ड और क्लबहाउस के इर्द-गिर्द बसी 100,000 sqm की आवासीय कम्युनिटी है।

ईमानदार नज़रिया

ताकत और विचारणीय बातें।

जहाँ Wujha Development चमकता है

फ्रीहोल्ड, सभी राष्ट्रीयताओं के लिए खुला — Central 7 और Uptown Muscat दोनों किसी भी राष्ट्रीयता के खरीदारों को फ्रीहोल्ड बेचे जाते हैं, और स्वामित्व के साथ आजीवन रेज़िडेंसी जुड़ी है
Uptown Muscat में स्वामित्व ओमानी रेज़िडेंसी की पात्रता और उत्तराधिकार अधिकार भी देता है, साथ ही ड्राइविंग लाइसेंस की पात्रता तथा स्थानीय बैंकिंग और स्वास्थ्य बीमा तक पहुँच
मस्कट में 12 वर्षों का ट्रैक रिकॉर्ड — 2014 से अब तक 20 से अधिक आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं का पोर्टफोलियो, जिनमें Ghala Heights, Al Mawaleh South और Al Khoud में बनकर तैयार हुई इमारतों का कब्ज़ा 2020 से 2024 के बीच सौंपा जा चुका है
Central 7 ओमान की पहली Tier-1 ऑफिस बिल्डिंग है, जिसे LEED Gold मानकों पर बनाया गया है और जिसकी ऊर्जा खपत उद्योग मानकों से 30% कम है
दोनों परियोजनाएँ Knowledge Oasis Muscat में स्थित हैं — ओमान का पहला टेक्नोलॉजी पार्क, Al Rusayl में 759,566 sqm का सरकार द्वारा संचालित क्षेत्र, जो Muscat International Airport से लगभग 20 मिनट की दूरी पर है
एक डेवलपर-प्रबंधित रेंटल ट्रैक जो अनुबंध के तहत 9% सकल वार्षिक प्रतिफल की प्रतिबद्धता देता है, जिसमें Wujha मालिक की ओर से यूनिट का संचालन करता है — अन्य स्वामित्व ट्रैक भी उपलब्ध हैं

विचार करने योग्य

Palmera पर सूचीबद्ध दोनों परियोजनाएँ ऑफ-प्लान और निर्माणाधीन हैं — अप्रैल 2026 तक Central 7 का ढाँचा चौथी मंज़िल तक पहुँचा था और Uptown Muscat की नींव अभी-अभी पूरी हुई थी
Central 7 एक वाणिज्यिक संपत्ति है, घर नहीं — इसका प्रदर्शन मस्कट के आवासीय बाज़ार के बजाय Knowledge Oasis Muscat में Tier-1 ऑफिस स्पेस की माँग पर निर्भर करता है
पोर्टफोलियो मस्कट गवर्नरेट में केंद्रित है — Wujha की हर परियोजना, चाहे सुपुर्द की जा चुकी हो या निर्माणाधीन हो, राजधानी में या उसके आसपास ही है, इसलिए रिटर्न एक ही शहर के बाज़ार पर निर्भर रहते हैं

2 सक्रिय प्रोजेक्ट

द्वारा सभी प्रोजेक्ट Wujha Development।

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Knowledge Oasis Muscat · मस्कट

Central 7

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Knowledge Oasis Muscat · मस्कट

Uptown Muscat

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जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Wujha Development।

Wujha Development क्या है?+

Wujha (Wujha for Development and Investment) एक ओमानी रियल एस्टेट डेवलपर है, जिसकी स्थापना 2014 में हुई थी और जिसका मुख्यालय मस्कट के Madinat Al Sultan Qaboos में है; इसके अतिरिक्त कार्यालय मिस्र और दुबई में भी हैं। कंपनी का नेतृत्व CEO एवं सह-संस्थापक Ali Al-Hashmi — जो पहले IBM और Oracle में रह चुके हैं — तथा चेयरमैन Hazza Al-Saadi करते हैं। एक दशक से अधिक समय में इसने राजधानी और उसके आसपास 20 से अधिक आवासीय व वाणिज्यिक परियोजनाओं का पोर्टफोलियो खड़ा किया है।

Wujha, Knowledge Oasis Muscat में क्या बना रहा है?+

दो परियोजनाएँ, दोनों निर्माणाधीन। Central 7 (लॉन्च 2023) 24,000 sqm से अधिक की Tier-1 ऑफिस बिल्डिंग है, और Uptown Muscat (लॉन्च 2024) 100,000 sqm में फैली एकीकृत आवासीय कम्युनिटी है। Knowledge Oasis Muscat ओमान का पहला टेक्नोलॉजी पार्क है — Al Rusayl में 759,566 sqm का क्षेत्र, जिसकी स्थापना 2003 में हुई और जिसका संचालन सरकारी संस्था Madayn करती है; यहाँ 100 से अधिक कंपनियाँ और संस्थान मौजूद हैं।

Central 7 क्या है?+

Central 7 ओमान की पहली Tier-1 ऑफिस बिल्डिंग है — Knowledge Oasis Muscat में सात ऑफिस मंज़िलों पर फैला 24,000 sqm से अधिक कार्यस्थल और भूतल पर वाणिज्यिक स्ट्रिप, जिसमें सिंगल- और मल्टी-टेनेंट फ्लोर विन्यास तथा 4 m की खुली छत ऊँचाई उपलब्ध है। इसे LEED Gold मानकों के अनुरूप डिज़ाइन किया गया है — सौर ऊर्जा और उच्च-प्रदर्शन UV ग्लेज़िंग के ज़रिए उद्योग मानकों की तुलना में 30% कम ऊर्जा खपत का लक्ष्य रखा गया है — और इसमें जिम व पूल, को-वर्किंग स्पेस, रिटेल तथा चाइल्डकेयर सेंटर भी शामिल हैं।

Uptown Muscat क्या है?+

Uptown Muscat, Knowledge Oasis Muscat में स्थित एक प्रीमियम एकीकृत आवासीय कम्युनिटी है, जिसे 2024 में 100,000 sqm भूमि क्षेत्र पर लॉन्च किया गया। यहाँ के ले-आउट विशाल बालकनी वाले वन-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर चार-बेडरूम डुप्लेक्स अपार्टमेंट तक हैं, जो एयर कंडीशनिंग और किचन उपकरणों के साथ सुपुर्द किए जाते हैं। कम्युनिटी में Uptown Park, एयर-कंडीशंड बुलेवार्ड, क्लबहाउस, पूल, हेल्थ क्लब, सिनेमा, लाइब्रेरी, बच्चों का क्षेत्र, स्पोर्ट्स ज़ोन और चाइल्डकेयर सुविधा शामिल हैं। इसके पहले चरण का नाम सदाबहार पौधे के नाम पर Ivy रखा गया है।

Central 7 और Uptown Muscat में स्वामित्व के साथ क्या-क्या मिलता है?+

Central 7 और Uptown Muscat दोनों आजीवन रेज़िडेंसी के साथ फ्रीहोल्ड बेचे जाते हैं। Uptown Muscat में, स्वामित्व के साथ ओमानी रेज़िडेंसी की पात्रता, भावी पीढ़ियों के लिए उत्तराधिकार अधिकार, और ड्राइविंग लाइसेंस की पात्रता, स्थानीय बैंकिंग सेवाओं तथा स्वास्थ्य बीमा सहित जीवनशैली संबंधी लाभ भी मिलते हैं। Wujha एक मैनेज्ड-रेंटल ट्रैक भी प्रदान करता है, जिसमें डेवलपर यूनिट का संचालन करता है और अनुबंध के तहत 9% सकल वार्षिक प्रतिफल की प्रतिबद्धता देता है; अन्य स्वामित्व ट्रैक भी उपलब्ध हैं।

Wujha ने अब तक क्या सुपुर्द किया है?+

जिन इमारतों का कब्ज़ा सौंपा जा चुका है उनमें Durat Al Irfan (60 यूनिट, Ghala Heights, हैंडओवर 2020), Zaha (55 यूनिट, Al Mawaleh South, हैंडओवर 2021), Misk 2 (32 यूनिट, As Seeb के Al Khoud में, हैंडओवर 2022, इतालवी डिज़ाइन के साथ) और Danat Al Irfan (106 यूनिट, Ghala Heights, हैंडओवर 2024) शामिल हैं। कंपनी अपने पूर्ण हो चुके डेवलपमेंट्स में Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina और Bait Mohra को भी सूचीबद्ध करती है।

Knowledge Oasis Muscat कहाँ है और आसपास क्या है?+

Knowledge Oasis Muscat, मस्कट महानगरीय क्षेत्र के पश्चिमी छोर पर Al Rusayl, Wilayat of Al Seeb में स्थित है, और Muscat Expressway (N1) लगभग 2.5 km के भीतर से गुज़रता है। Al Rusayl Industrial City सड़क मार्ग से करीब 10 मिनट की दूरी पर है, Al Khoud और Sultan Qaboos University लगभग 13 मिनट, Al Seeb तथा Muscat International Airport करीब 20 मिनट, जबकि मध्य मस्कट (Ruwi और Muttrah) लगभग 45 मिनट दूर है। पार्क के भीतर Middle East College उच्च शिक्षा का प्रमुख केंद्र है, और KOM International School शैक्षणिक वर्ष 2026/2027 के लिए 43,000 sqm के परिसर में शुरू हो रहा है।

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