Plan type Studio · Type A
- Surface totale
- 39 m²
- Surface intérieure
- 32 m²
- Balcon ou terrasse
- 7.2 m²
- Étages
- 1–3
- Logements de ce plan
- 56
Studio – 2 chambres
Agencements
Hawana Salalah, Dhofar · Studio – 2 chambres · à partir de 57 291OMR
À propos du projet
Mira Ocean Estates est une communauté multimarque en bord de mer, sur le littoral de Salalah, dans le gouvernorat omanais du Dhofar. Signée Mira Developments, elle s'étend sur près d'un million de pieds carrés à Hawana Salalah et rassemble des résidences clés en main entièrement meublées, un hôtel cinq étoiles et une offre de boutiques et de bien-être soigneusement composée, le long de 400 mètres de plage privée. Chaque logement bénéficie d'une vue mer dégagée.
Résidences de marque en front de mer
La collection réunit appartements, maisons de ville et villas, dont des résidences signées Trussardi et John Richmond ; d'autres noms de renommée mondiale viendront s'y ajouter. Chaque logement est livré entièrement meublé et clés en main, avec des prestations dignes d'un hôtel et des intérieurs confiés à des maisons de design reconnues. Des villas de type mansion côtoient les immeubles d'appartements de marque, et la vue mer reste dégagée sur l'ensemble du plan directeur.
La communauté
La vie quotidienne s'organise autour d'un hôtel cinq étoiles et d'une offre de bien-être et de loisirs installée les pieds dans l'eau.
- Hôtel cinq étoiles de 130 clés
- Restaurants étoilés au Michelin et promenade commerçante
- Clinique longévité-bien-être et spa signés par une marque de luxe italienne
- Club de fitness Technogym piloté par l'IA
- Piscine centrale et beach club avec accès à la plage privée
Pourquoi Oman, pourquoi Salalah
Les acheteurs étrangers y acquièrent en pleine propriété dans le cadre omanais des ITC, avec un permis de résidence renouvelable, sans montant d'achat minimum et extensible à la famille. Oman ne prélève ni impôt sur les plus-values, ni taxe foncière annuelle, ni droits de succession, et les prix de l'immobilier y ont progressé de 15,9 % sur un an au premier trimestre 2026. Salalah a accueilli 1,07 million de visiteurs en 2025, un record, avec une durée moyenne de séjour de 5,6 nuits ; 15 compagnies aériennes la relient à 17 destinations. Pendant la mousson du Khareef, de juin à septembre, les montagnes du Dhofar verdissent et les températures se maintiennent autour de 25 °C, alors que le reste du Golfe grimpe bien plus haut. La communauté se trouve à une trentaine de minutes de l'aéroport international de Salalah, et le projet s'inscrit dans Oman Vision 2040.
Prix & paiement
Prix de départ annoncés par le promoteur (qui affiche ses prix en AED et en USD ; la monnaie omanaise est le rial) :
| Type d'unité | À partir de (AED) | À partir de (USD) |
|---|---|---|
| Studio | 550 000 AED | 149 000 USD |
| 1 chambre | 1 100 000 AED | 299 000 USD |
| 2 chambres | 1 800 000 AED | 489 000 USD |
| Villas & maisons de ville | À communiquer | À communiquer |
Les résidences sont proposées avec un plan de paiement 50/50 : 10 % à la réservation, le solde réparti entre la construction et la livraison. Les manifestations d'intérêt sont ouvertes dans le cadre d'une mise en vente limitée.
Livraison
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plans des logements
62 logements · 39–42 m²
Plan type 
Plan type Studio · Type B
- Surface totale
- 42 m²
- Surface intérieure
- 31 m²
- Balcon ou terrasse
- 10.8 m²
- Étages
- 1–2
- Logements de ce plan
- 6
8 logements · 78–87 m²
Plan type 1 chambre · Type A
- Surface totale
- 87 m²
- Surface intérieure
- 53 m²
- Balcon ou terrasse
- 34 m²
- Étages
- 1–2
- Logements de ce plan
- 6
Plan type 1 chambre · Type B
- Surface totale
- 78 m²
- Surface intérieure
- 64 m²
- Balcon ou terrasse
- 14.5 m²
- Étage
- 3
- Logements de ce plan
- 2
- En plus
- Buanderie
4 logements · 126 m²
Plan type 2 chambres · 201, 301, 310, 317
- Surface totale
- 126 m²
- Surface intérieure
- 82 m²
- Balcon ou terrasse
- 44 m²
- Étages
- 2–3
- Logements de ce plan
- 4
- En plus
- Buanderie
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte 1 | 10% | À la réservation |
| Acompte 2 | 10% | 2 mois après la réservation |
| Échéance 1 | 5% | 6 mois après la réservation |
| Échéance 2 | 5% | 12 mois après la réservation |
| Échéance 3 | 10% | 18 mois après la réservation |
| Échéance 4 | 10% | 24 mois après la réservation |
| À la livraison | 50% |
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Mira Developments |
| Emplacement | Hawana Salalah, Dhofar |
| Types d'unités | Studio – 2 chambres |
Investissement et propriété
Pleine propriété
Propriété
Le promoteur
Mira Developments
Partenaire vérifié · Oman
Mira Developments est réputé pour la livraison de résidences entièrement griffées et meublées en collaboration avec les plus grandes marques de luxe — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home. L'entreprise crée des projets innovants conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne, fondés sur une planification environnementale et un design avant-gardiste. En Géorgie, son projet phare est MIRA VERDE — Trussardi Residences, la première communauté masterplanée de marque du pays, située dans les collines verdoyantes surplombant Tbilissi, entièrement gérée et exploitée par Mira Developments.
2023Fondé enDubaï, Émirats arabes unisSiège social
Voir Mira Developments À propos de Hawana Salalah
La destination phare en bord de mer de Muriya, sur la verte côte du Dhofar à Oman.
Hawana Salalah est le complexe balnéaire phare du sud d'Oman — un complexe touristique intégré de 13,6 millions de m² développé en tant que promoteur principal par Muriya, la coentreprise entre Orascom Development et OMRAN. Déployé le long de 7 km de littoral de sable blanc sur la mer d'Arabie, il englobe une marina intérieure de 170 anneaux (le seul havre pour yachts du sud), le Hawana Aqua Park — le premier d'Oman, sur 65 600 m² avec 12 toboggans — et quatre hôtels dont le Salalah Rotana, le Fanar Hotel & Residences, le Juweira Boutique Hotel et l'éco-lodge Souly. En tant qu'ITC désigné, il offre la pleine propriété perpétuelle à 100 % aux acheteurs de toute nationalité, avec la résidence omanaise incluse, 0 % de taxe foncière et d'impôt sur le revenu des personnes physiques, et une communauté de résidents de plus de 2 000 personnes issues de plus de 20 nationalités. Le moteur de la demande est la mousson du Khareef, qui a attiré plus d'un million de visiteurs dans le Dhofar en 2025 — faisant d'un appartement en bord de mer ici l'un des produits de location saisonnière les plus performants d'Oman. Les logements en pleine propriété à Amazi débutent à 98 000 OMR, à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Salalah.
8–10,6 % (location de vacances meublée, projection du promoteur)Rendement locatifDhofar University (Salalah)À proximitéÉcoles internationales dans la ville de SalalahÀ proximitéAéroport de Salalah (SLL) · ~20 minTemps de trajet
Découvrir Hawana Salalah À proximité
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Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Mira Ocean Estates — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
