Who is Al Abrar Real Estate?

Al Abrar Real Estate is an Omani developer and property-services firm founded in 2008, based at Panorama Mall in Al Ghubrah South, Muscat, and part of the Al Siyabi International Group. It combines ground-up development with buying, reselling, leasing and property management.

What is Hay Al Wafaa?

Hay Al Wafaa (the Al Wafaa district) is Al Abrar's flagship project — the first residential district of Sultan Haitham City. Spanning roughly one million square metres, it mixes apartments, townhouses and villas with mosques, a school complex, kindergartens, an international hospital and leisure spaces, built across multiple phases at an estimated OMR 280 million.

What is Sultan Haitham City?

Sultan Haitham City is the Omani government's Vision 2040 smart-city flagship, planned across about 14.8 million square metres west of Muscat for roughly 100,000 residents and around 20,000 homes. Hay Al Wafaa is its first residential district, with the first phase under construction and early handovers targeted for 2026.

Can foreigners own property in Hay Al Wafaa?

Yes. Hay Al Wafaa is freehold-eligible for all nationalities, and Oman allows foreign nationals to buy freehold within designated zones such as Integrated Tourism Complexes and approved districts. Ownership carries the right to sell, lease and pass the property to heirs.

Does buying in Oman come with residency or taxes?

Buying a qualifying property in Oman can make the investor and family eligible to apply for a property-based residency permit. Oman currently levies 0% annual property tax and 0% capital-gains tax, with personal income tax also at 0% until a planned 5% levy on high earners from 2028. Buyer funds in off-plan projects are typically protected through regulated escrow.

Is Hay Al Wafaa ready to move into?

Not yet — it is off-plan and under construction. Phase 1 broke ground in 2024 and the developer targeted first handovers for 2026, with later phases following. Current availability and pricing are released per phase and provided on request.

Accueil / Promoteurs / Al Abrar Real Estate

Promoteur principal de Hay Al Wafaa — le premier quartier de Sultan Haitham City.

Al Abrar Real Estate

Al Abrar Real Estate est un promoteur omanais local et une société de services immobiliers fondée en 2008, dont le siège se trouve au Panorama Mall, à Al Ghubrah South, à Mascate. Au-delà de la construction, l'entreprise réunit sous un même toit l'achat, la revente, la location et la gestion immobilière. Son projet phare est Hay Al Wafaa — le premier quartier résidentiel de Sultan Haitham City, la ville intelligente emblématique de la Vision 2040 du gouvernement omanais, située à l'ouest de Mascate — où elle agit comme promoteur principal d'une communauté d'environ un million de mètres carrés composée d'appartements, de maisons de ville et de villas.

Création 2008 Fondateur Salim bin Nasser bin Ali Al Siyabi Siège social Panorama Mall, Al Ghubrah South, Mascate, Oman

2008

Fondé

Hay Al Wafaa

Projet phare

Sultan Haitham City

Emplacement

LE PALMARÈS

Al Abrar Real Estate de palmarès.

Un promoteur boutique surtout connu pour Hay Al Wafaa, où il pilote une communauté d'environ un million de m² composée d'appartements, de maisons de ville et de villas, intégrée à des mosquées, des écoles, des jardins d'enfants, des établissements de santé et des espaces de loisirs. Grâce à son expérience dans les services immobiliers, les acheteurs traitent avec une équipe qui assure également la revente, la location et la gestion continue.

Historique de livraison

Une entreprise omanaise locale qui associe le développement immobilier de A à Z à une division complète de services immobiliers — courtage, revente, location et gestion. Elle a été choisie par le ministère omanais du Logement et de l'Aménagement urbain comme promoteur principal du quartier Al Wafaa (Hay Al Wafaa), le premier quartier résidentiel du programme national Sultan Haitham City.

Années d'activité

Plus de 15 ans (depuis 2008).

Fondé en2008

FondateurSalim bin Nasser bin Ali Al Siyabi

Siège socialPanorama Mall, Al Ghubrah South, Mascate, Oman

TypePrivate · subsidiary of Al Siyabi International Group

Projets actifs3

COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

Al Abrar Real Estate emblématiques destinations.

Master community · ~1,000,000 sqm

Hay Al Wafaa

Le premier quartier résidentiel de Sultan Haitham City, avec des appartements, des maisons de ville et des villas construits sur plusieurs phases pour un montant estimé à 280 millions OMR. La phase 1 a démarré en 2024, les premières livraisons étant prévues pour 2026.

Mid-rise residential

Hay Al Wafaa — Appartements

Immeubles d'appartements éligibles à la pleine propriété, livrés en deux phases (Building 59 et Building 61) autour de cours paysagées.

3-bedroom row houses

Hay Al Wafaa — Townhouses

Maisons sur trois niveaux dotées de terrasses privées sur le toit, proposées en deux configurations (Type A et Type C).

Standalone villas

Hay Al Wafaa — Villas

Villas en pleine propriété sur trois niveaux avec jardins privés, plusieurs balcons et un niveau de toit aménagé ; la villa phare, Villa 400, s'étend sur environ 429,88 m².

CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend Al Abrar Real Estate unique.

Types de biens AppartementsMaisons de villeVillas

Segment de prix Milieu de gamme

Style signature

Al Abrar est spécialisé dans les communautés résidentielles intégrées — Hay Al Wafaa associe appartements, maisons de ville et villas à deux mosquées, un complexe scolaire, des jardins d'enfants, un hôpital international et des espaces de loisirs au sein d'un même quartier où tout est accessible à pied, le tout intégré au plan directeur élargi de Sultan Haitham City.

Plans de paiement

Les prix et les modalités de paiement de Hay Al Wafaa sont communiqués par phase et disponibles sur demande. Les appartements d'entrée de gamme ont été lancés à partir de plusieurs dizaines de milliers de rials omanais, les maisons de ville et les villas étant proposées à des prix supérieurs.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où Al Abrar Real Estate brille

Promoteur principal d'une smart city soutenue par le gouvernement — Hay Al Wafaa est le premier quartier de Sultan Haitham City
Éligible à la pleine propriété pour les ressortissants étrangers — propriété intégrale avec droits de résidence et de succession
Un cadre fiscal omanais favorable aux investisseurs — 0 % d'impôt foncier et 0 % d'impôt sur les plus-values
Une vie de communauté intégrée — mosquées, écoles, jardins d'enfants et établissements de santé sur place
Un pôle de services immobiliers interne couvrant la revente, la location et la gestion

À prendre en compte

Un promoteur boutique doté d'un historique plus court que les grands promoteurs principaux d'Oman
Hay Al Wafaa est sur plan et en construction — les premières livraisons étaient prévues pour 2026
Des données financières et un historique de livraison peu divulgués publiquement par rapport aux acteurs cotés
Sultan Haitham City est un quartier émergent — les infrastructures environnantes sont encore en cours de maturation

3 PROJET ACTIFS

Tous les projets de Al Abrar Real Estate.

En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

OFF-PLAN

Sultan Haitham City · Mascate

BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Al Abrar Real Estate.

Qui est Al Abrar Real Estate ?+

Al Abrar Real Estate est un promoteur omanais et une société de services immobiliers fondée en 2008, installée au Panorama Mall à Al Ghubrah South, à Mascate, et membre du Al Siyabi International Group. Elle associe le développement de projets à partir de zéro à l'achat, la revente, la location et la gestion immobilière.

Qu'est-ce que Hay Al Wafaa ?+

Hay Al Wafaa (le quartier d'Al Wafaa) est le projet phare d'Al Abrar — le premier quartier résidentiel de Sultan Haitham City. S'étendant sur environ un million de mètres carrés, il mêle appartements, maisons de ville et villas à des mosquées, un complexe scolaire, des jardins d'enfants, un hôpital international et des espaces de loisirs, construits sur plusieurs phases pour un investissement estimé à 280 millions OMR.

Qu'est-ce que Sultan Haitham City ?+

Sultan Haitham City est le projet phare de ville intelligente de la Vision 2040 du gouvernement omanais, planifié sur environ 14,8 millions de mètres carrés à l'ouest de Mascate pour accueillir près de 100 000 habitants et environ 20 000 logements. Hay Al Wafaa en est le premier quartier résidentiel, dont la première phase est en construction et les premières livraisons sont prévues pour 2026.

Les étrangers peuvent-ils acquérir un bien à Hay Al Wafaa ?+

Oui. Hay Al Wafaa est éligible à la pleine propriété pour toutes les nationalités, et Oman autorise les ressortissants étrangers à acheter en pleine propriété dans des zones désignées telles que les complexes touristiques intégrés et les quartiers approuvés. La propriété confère le droit de vendre, de louer et de transmettre le bien à ses héritiers.

L'achat à Oman s'accompagne-t-il d'une résidence ou de taxes ?+

L'achat d'un bien éligible à Oman peut rendre l'investisseur et sa famille éligibles à une demande de permis de résidence adossé à la propriété. Oman applique actuellement 0 % de taxe foncière annuelle et 0 % de taxe sur les plus-values, l'impôt sur le revenu des personnes physiques étant également à 0 % jusqu'à un prélèvement prévu de 5 % sur les hauts revenus à partir de 2028. Les fonds des acheteurs dans les projets sur plan sont généralement protégés par un compte séquestre réglementé.

Hay Al Wafaa est-il prêt à emménager ?+

Pas encore — il est sur plan et en construction. La phase 1 a démarré ses travaux en 2024 et le promoteur visait les premières livraisons pour 2026, les phases suivantes venant ensuite. Les disponibilités et les prix actuels sont communiqués par phase et fournis sur demande.

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