Who is Al Abrar Real Estate?

Al Abrar Real Estate is an Omani developer and property-services firm founded in 2008, based at Panorama Mall in Al Ghubrah South, Muscat, and part of the Al Siyabi International Group. It combines ground-up development with buying, reselling, leasing and property management.

What is Hay Al Wafaa?

Hay Al Wafaa (the Al Wafaa district) is Al Abrar's flagship project — the first residential district of Sultan Haitham City. Spanning roughly one million square metres, it mixes apartments, townhouses and villas with mosques, a school complex, kindergartens, an international hospital and leisure spaces, built across multiple phases at an estimated OMR 280 million.

What is Sultan Haitham City?

Sultan Haitham City is the Omani government's Vision 2040 smart-city flagship, planned across about 14.8 million square metres west of Muscat for roughly 100,000 residents and around 20,000 homes. Hay Al Wafaa is its first residential district, with the first phase under construction and early handovers targeted for 2026.

Can foreigners own property in Hay Al Wafaa?

Yes. Hay Al Wafaa is freehold-eligible for all nationalities, and Oman allows foreign nationals to buy freehold within designated zones such as Integrated Tourism Complexes and approved districts. Ownership carries the right to sell, lease and pass the property to heirs.

Does buying in Oman come with residency or taxes?

Buying a qualifying property in Oman can make the investor and family eligible to apply for a property-based residency permit. Oman currently levies 0% annual property tax and 0% capital-gains tax, with personal income tax also at 0% until a planned 5% levy on high earners from 2028. Buyer funds in off-plan projects are typically protected through regulated escrow.

Is Hay Al Wafaa ready to move into?

Not yet — it is off-plan and under construction. Phase 1 broke ground in 2024 and the developer targeted first handovers for 2026, with later phases following. Current availability and pricing are released per phase and provided on request.

Ana Sayfa / Geliştiriciler / Al Abrar Real Estate

Hay Al Wafaa'nın ana geliştiricisi — Sultan Haitham City'nin ilk bölgesi.

Al Abrar Real Estate

Al Abrar Real Estate, 2008'de kurulan, yerli bir Ummanlı geliştirici ve gayrimenkul hizmetleri firmasıdır ve merkezi Maskat'taki Al Ghubrah South'ta yer alan Panorama Mall'dadır. Şirket, inşaatın ötesinde alım, ikinci el satış, kiralama ve mülk yönetimini tek çatı altında bir araya getiriyor. Amiral gemisi projesi Hay Al Wafaa — Umman hükümetinin Maskat'ın batısındaki Vision 2040 akıllı şehir amiral gemisi olan Sultan Haitham City'nin ilk yerleşim bölgesi — burada yaklaşık bir milyon metrekarelik, daireler, townhouse'lar ve villalardan oluşan bir topluluğun ana geliştiricisi olarak görev yapıyor.

Kuruluş 2008 Kurucu Salim bin Nasser bin Ali Al Siyabi Merkez Panorama Mall, Al Ghubrah South, Maskat, Umman

2008

Kuruluş

Hay Al Wafaa

Amiral gemisi

Sultan Haitham City

Konum

SİCİL

Al Abrar Real Estate sicili.

En çok Hay Al Wafaa ile tanınan butik bir geliştirici; burada camiler, okullar, anaokulları, sağlık ve eğlence olanaklarıyla bütünleşmiş; daire, townhouse ve villalardan oluşan yaklaşık bir milyon metrekarelik bir topluluğa öncülük ediyor. Gayrimenkul hizmetleri geçmişi sayesinde alıcılar, ikinci el satış, kiralama ve sürekli yönetimi de üstlenen bir ekiple muhatap oluyor.

Teslimat geçmişi

Maket üzerinden geliştirmeyi tam kapsamlı bir gayrimenkul hizmetleri koluyla — aracılık, ikinci el satış, kiralama ve yönetim — birleştiren, Umman kökenli yerel bir firma. Umman Konut ve Şehir Planlama Bakanlığı tarafından, ulusal Sultan Haitham City programının ilk konut mahallesi olan Al Wafaa (Hay Al Wafaa) bölgesinin ana geliştiricisi olarak seçildi.

Aktif yıllar

15 yılı aşkın süredir (2008'den beri).

Kuruluş2008

KurucuSalim bin Nasser bin Ali Al Siyabi

MerkezPanorama Mall, Al Ghubrah South, Maskat, Umman

TürPrivate · subsidiary of Al Siyabi International Group

Aktif projeler3

İMZA TOPLULUKLAR

Al Abrar Real Estate amiral gemisi destinasyonları.

Master community · ~1,000,000 sqm

Hay Al Wafaa

Sultan Haitham City'nin ilk konut bölgesi; tahmini 280 milyon OMR değerinde, birden fazla aşamada inşa edilen daire, townhouse ve villalardan oluşuyor. 1. Aşamanın temeli 2024'te atıldı, ilk teslimler için hedef ise 2026.

Mid-rise residential

Hay Al Wafaa — Daireler

Peyzajlı avluların çevresinde iki aşamada (Building 59 ve Building 61) sunulan, tam mülkiyete uygun daire blokları.

3-bedroom row houses

Hay Al Wafaa — Townhouse'lar

İki farklı planda (Type A ve Type C) sunulan, özel çatı teraslı üç katlı konutlar.

Standalone villas

Hay Al Wafaa — Villalar

Özel bahçeli, birden fazla balkonlu ve kullanıma hazır çatı katına sahip üç katlı tam mülkiyet villaları; amiral gemisi Villa 400, yaklaşık 429,88 m² büyüklüğünde.

ONLARI FARKLI KILAN

Şunu özel kılan nedir: Al Abrar Real Estate.

Mülk türleri DairelerTownhouse'larVillalar

Fiyat segmenti Orta segment

İmza tarzı

Al Abrar, entegre konut topluluklarında uzmanlaşmıştır — Hay Al Wafaa; daireleri, townhouse'ları ve villaları iki cami, bir okul kompleksi, anaokulları, uluslararası bir hastane ve eğlence alanlarıyla tek ve yürünebilir bir mahalle içinde harmanlar; tümü daha geniş Sultan Haitham City ana planına entegre edilmiştir.

Ödeme planları

Hay Al Wafaa için fiyatlandırma ve ödeme koşulları her aşamaya göre açıklanmakta olup talep üzerine sunulmaktadır. Giriş seviyesindeki daireler, on binlerce Umman riyalinin üst bandından başlayan fiyatlarla lansmana sunulmuş; townhouse ve villalar ise bunun üzerinde fiyatlandırılmıştır.

DÜRÜST BAKIŞ

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Nerede Al Abrar Real Estate parlıyor

Devlet destekli bir akıllı şehrin ana geliştiricisi — Hay Al Wafaa, Sultan Haitham City'nin ilk bölgesidir
Yabancı uyruklular için tam mülkiyete uygun — oturum ve miras haklarıyla birlikte tam mülkiyet
Umman'ın yatırımcı dostu vergi ortamı — %0 emlak vergisi ve %0 değer artış kazancı vergisi
Entegre topluluk yaşamı — sahada camiler, okullar, anaokulları ve sağlık hizmetleri
İkinci el satış, kiralama ve yönetimi kapsayan kurum içi bir gayrimenkul hizmetleri birimi

Değerlendirmeye değer

Umman'ın büyük ana geliştiricilerine kıyasla daha kısa bir geçmişe sahip butik bir geliştirici
Hay Al Wafaa proje aşamasında ve inşaat halindedir — ilk teslimler 2026 için hedeflenmişti
Halka açık emsallerine kıyasla kamuya açıklanan finansal veriler ve teslim geçmişi sınırlıdır
Sultan Haitham City gelişmekte olan bir bölgedir — çevredeki altyapı henüz olgunlaşmaktadır

3 AKTİF PROJE

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Al Abrar Real Estate.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış. Tam mülk sayfası için herhangi bir karta tıklayın.

OFF-PLAN

Sultan Haitham City · Maskat

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Al Abrar Real Estate.

Al Abrar Real Estate kimdir?+

Al Abrar Real Estate, 2008 yılında kurulan Ummanlı bir geliştirici ve gayrimenkul hizmetleri firmasıdır; Maskat'ın Al Ghubrah South bölgesindeki Panorama Mall'da yer alır ve Al Siyabi International Group'un bir parçasıdır. Sıfırdan geliştirme faaliyetini satın alma, ikinci el satış, kiralama ve gayrimenkul yönetimiyle birleştirir.

Hay Al Wafaa nedir?+

Hay Al Wafaa (Al Wafaa bölgesi), Al Abrar'ın amiral gemisi projesidir — Sultan Haitham City'nin ilk konut bölgesi. Yaklaşık bir milyon metrekarelik bir alana yayılan proje; daireleri, townhouse'ları ve villaları camiler, bir okul kompleksi, anaokulları, uluslararası bir hastane ve dinlence alanlarıyla bir araya getirir ve tahmini 280 milyon OMR maliyetle birden fazla aşamada inşa edilmektedir.

Sultan Haitham City nedir?+

Sultan Haitham City, Umman hükümetinin Vizyon 2040 akıllı şehir amiral gemisidir; Maskat'ın batısında yaklaşık 14,8 milyon metrekarelik bir alanda, kabaca 100.000 sakin ve yaklaşık 20.000 konut için planlanmıştır. Hay Al Wafaa onun ilk konut bölgesidir; ilk etap inşaat halindedir ve ilk teslimler 2026 için hedeflenmektedir.

Yabancılar Hay Al Wafaa'da mülk sahibi olabilir mi?+

Evet. Hay Al Wafaa tüm uyruklar için tam mülkiyete uygundur ve Umman, yabancı uyruklulara entegre turizm kompleksleri ve onaylı bölgeler gibi belirlenmiş alanlarda tam mülkiyet satın alma imkânı tanır. Mülkiyet; satma, kiralama ve mülkü mirasçılara devretme hakkını da beraberinde getirir.

Umman'da mülk satın almak oturum veya vergi getiriyor mu?+

Umman'da uygun nitelikte bir mülk satın almak, yatırımcının ve ailesinin mülkiyete dayalı oturum izni başvurusunda bulunmaya hak kazanmasını sağlayabilir. Umman'da şu anda %0 yıllık emlak vergisi ve %0 sermaye kazancı vergisi uygulanmaktadır; 2028'den itibaren yüksek gelirlilere yönelik planlanan %5'lik bir vergiye kadar kişisel gelir vergisi de %0 düzeyindedir. Proje aşamasındaki projelerde alıcı fonları genellikle düzenlemeye tabi emanet (escrow) yoluyla korunur.

Hay Al Wafaa girişe hazır mı?+

Henüz değil — proje aşamasında ve inşaat halinde. 1. Etabın temeli 2024'te atıldı ve geliştirici ilk teslimleri 2026 için hedefledi; sonraki etaplar bunu izleyecek. Güncel müsaitlik ve fiyatlandırma etap bazında açıklanmakta olup talep üzerine sunulmaktadır.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer geliştiriciler.

Muriya

Oman ITC master-developer

Sustainable communities

—