Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

Ana Sayfa / Geliştiriciler / Diamond Developers

Net sıfır 'Sustainable City'nin öncüsü — şimdi Maskat yakınlarında inşa ediyor.

Diamond Developers

Diamond Developers, operasyonel olarak net sıfır 'Sustainable City' modelinin öncülüğünü yapan Dubai merkezli firmadır — güneş enerjisi, elektrikli ulaşım, kentsel tarım ve döngüsel atık sistemlerini eksiksiz sosyal altyapıyla bir araya getiren ana planlı topluluklar. 2003 yılında kurulan firma, Orta Doğu'nun ilk tam işlevsel sürdürülebilir topluluğunu Dubai'nin Dubailand bölgesinde hayata geçirdi. Umman'da, ülkenin 2040'a kadar net sıfır karbon hedefine bağlı ilk topluluğu olan The Sustainable City – Yiti'yi inşa etmek için Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) ile SDIC ortak girişimi aracılığıyla iş birliği yapıyor.

Kuruluş 2003 Kurucu Faris Saeed ve Wassim Adlouni Merkez Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri

2003

Kuruluş

Net-sıfır

Umman modeli

Umman projeleri

SİCİL

Diamond Developers sicili.

Sürdürülebilir kentleşmede bölgesel bir lider olarak tanınır. Toplulukları operasyonel olarak net-sıfır olacak şekilde tasarlanmıştır: çatı ve otopark güneş panelleri, geri dönüştürülmüş ve arıtılmış su, yalnızca elektrikli araçlara veya az araç trafiğine açık sokaklar, yerinde kentsel ve dikey tarım ve günlük yaşamın merkezinde geri dönüşüm — tüm bunlar okullar, klinikler, perakende ve eğlence olanaklarıyla çevrelenmiştir.

Teslimat geçmişi

Diamond Developers'ın amiral gemisi referansı, Dubailand'deki The Sustainable City — Orta Doğu'nun tam anlamıyla faaliyette olan ilk sürdürülebilir topluluğu — olup, bunu Sharjah Sustainable City (Shurooq ile) ve sonraki projeler izlemektedir. Bu, kâğıt üzerinde bir konsept yerine net-sıfır modelinin işleyen, yaşanan bir kanıtını sunar.

Aktif yıllar

20 yılı aşkın (2003'ten beri). BAE genelinde birden fazla 'Sustainable City' topluluğu

Finansal güç

Umman'da teslimat, devlet destekli OMRAN Group — Umman'ın turizm geliştirme kolu — ile kurulan ortak girişim SDIC bünyesinde gerçekleşir; bu da projeyi Oman Vision 2040 ile uyumlu hale getirir ve yapıma kamu sektörü desteği ekler.

Kuruluş2003

KurucuFaris Saeed ve Wassim Adlouni

MerkezDubai, Birleşik Arap Emirlikleri

TürPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Aktif projeler2

İMZA TOPLULUKLAR

Diamond Developers amiral gemisi destinasyonları.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

Umman'ın net-sıfır taahhüdü veren ilk topluluğu; Maskat merkezine ~30 km uzaklıkta, Yiti'deki Umman Körfezi kıyısında yer alır. SDIC (Diamond Developers + OMRAN) tarafından inşa edilmiştir. Yaklaşık 86 hektar büyüklüğünde, yaklaşık 10.000 sakin ve ziyaretçi için planlanmış olup, 2040'a kadar net-sıfır karbon hedefi vardır.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Yiti içinde yer alan 132 tam hizmetli lüks rezidanstan oluşan bir koleksiyon; deniz ve dağ manzaralı iki, üç ve dört yatak odalı planlara sahip olup, güneş enerjisi, geri dönüştürülmüş su ve elektrikli araç şarjını bir araya getirir.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

Orta Doğu'nun tam anlamıyla faaliyette olan ilk sürdürülebilir topluluğu — güneş enerjili, az araç trafiğine açık bir ana plan ve biyoküp çiftlikleri çevresinde villalar, sıra evler ve daireler. Umman projesinin şablonu.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

Sharjah'ın sürdürülebilir topluluğu; Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq) ile ortaklık içinde geliştirilmiş olup, modeli Dubai'nin ötesine taşır.

ONLARI FARKLI KILAN

Şunu özel kılan nedir: Diamond Developers.

Mülk türleri DairelerStüdyolarVillalarHizmetli rezidanslarKonaklama

Fiyat segmenti Orta–lüks segment

İmza tarzı

Diamond Developers, operasyonel olarak net-sıfır, ana plana dayalı topluluklar konusunda uzmanlaşmıştır — yenilenebilir enerji, su geri dönüşümü, elektrikli ulaşım ve kentsel tarımın sonradan eklenmek yerine ana plana baştan entegre edildiği bütünleşik geliştirmeler. Umman'da bu, yabancıların tam mülkiyet (freehold) satın almasına olanak tanıyan bölge türü olan bir entegre turizm kompleksi (ITC) içinde yer alır.

Ödeme planları

Umman'daki ITC'lerde proje aşamasındaki alımlar bir emanet (escrow) mekanizmasıyla korunur: alıcı ödemeleri düzenlemeye tabi bir emanet (escrow) hesabına aktarılır ve doğrulanmış inşaat ilerlemesi karşılığında geliştiriciye serbest bırakılır. Plana ilişkin özel koşullar üniteye göre değişir ve proje düzeyinde serbest bırakılır.

DÜRÜST BAKIŞ

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Nerede Diamond Developers parlıyor

Kanıtlanmış bir net-sıfır modeli — Dubai'de yaşanan, faaliyette olan bir referans topluluk halihazırda mevcut
Devlet destekli Umman teslimatı — OMRAN Group ile kurulan SDIC ortak girişimi aracılığıyla
Bir ITC içinde yabancılar için tam mülkiyet (freehold) ve Umman yatırımcı oturumuna uygunluk
Güçlü sürdürülebilirlik ve işletme maliyeti hikâyesi (güneş enerjisi, geri dönüştürülmüş su, düşük fatura giderleri)

Değerlendirmeye değer

Tek bir Umman lokasyonu (Yiti) — çok bölgeli geliştiricilere kıyasla yoğunlaşmış maruziyet
Yiti, Maskat merkezine yaklaşık 30 km uzaklıkta — ulaşımı kolay ancak şehir merkezi değil
Hâlâ inşaat halinde — alıcılar proje aşamasına özgü zamanlama riskini üstlenir (emanet/escrow, fon riskini azaltır)
Umman'da net-sıfır stok için görece yeni bir ikinci el ve kiralama piyasası

2 AKTİF PROJE

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Diamond Developers.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış. Tam mülk sayfası için herhangi bir karta tıklayın.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Maskat

The Sustainable City - Yiti'de The Plaza

1–3

Şuradan
85.971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Maskat

The Sustainable City - Yiti'de Sustainable District

3–4

Şuradan
238.747OMR

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Diamond Developers.

Diamond Developers kimdir?+

Diamond Developers, operasyonel olarak net-sıfır 'Sustainable City' modelinin öncülüğünü yapan, 2003 yılında kurulmuş Dubai merkezli bir geliştiricidir. Dubailand'deki ilk topluluğu Orta Doğu'nun tam anlamıyla faaliyette olan ilk sürdürülebilir topluluğuydu ve aynı model bugün Umman'daki çalışmalarının da temelini oluşturuyor.

Diamond Developers, Umman'da neyi inşa ediyor?+

Maskat yakınlarında, Umman Körfezi kıyısında The Sustainable City – Yiti projesini inşa ediyor. Proje, Diamond Developers ile Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) arasındaki ortak girişim olan SDIC aracılığıyla hayata geçiriliyor ve Umman'ın 2040 yılına kadar net-sıfır karbon hedefine bağlı ilk topluluğudur.

Yabancılar The Sustainable City – Yiti'de mülk sahibi olabilir mi?+

Evet. Yiti, yabancıların tam mülkiyet (freehold) satın alabildiği bölge türü olan bir entegre turizm kompleksi (ITC) içinde yer alır; konutun ve arazinin tam mülkiyetine sahip olur, satma, kiraya verme ve mirasçılara devretme hakkına sahip olursunuz.

Buradan satın almak bana Umman'da oturum hakkı sağlar mı?+

Yiti gibi bir Umman ITC'sinde uygun nitelikte bir tam mülkiyet (freehold) gayrimenkul satın almak, yabancı bir mülk sahibini bir yatırımcı oturum vizesine uygun hale getirebilir; bu, yakın aile fertlerini de kapsayabilir. Eşikler ve kademeler yetkili makamlarca belirlenir ve satın alma sırasında teyit edilmelidir.

Umman'da gayrimenkule hangi vergiler uygulanır?+

Umman'da şu anda yıllık emlak vergisi ve sermaye kazancı vergisi bulunmamaktadır ve kişisel gelir vergisi %0'dır (yüksek gelirliler için %5'lik bir gelir vergisi 2028 için planlanmıştır). Satın alma sırasında tek seferlik bir damga vergisi uygulanır. Bu, vergi tavsiyesi değil genel bilgidir.

Yiti projesini 'net sıfır' yapan nedir?+

Ana plan; güneş enerjisi, geri dönüştürülmüş ve arıtılmış su, elektrikli ulaşım, yerinde kentsel ve dikey tarım ile geri dönüşüm etrafında kurgulanmıştır ve topluluğun 2040'a kadar net sıfır karbon ile faaliyet gösterebileceği şekilde tasarlanmıştır — Diamond Developers'ın Dubai topluluğunda kanıtlanmış olan aynı yaklaşım.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer geliştiriciler.