Diamond Developers

Diamond Developers to deweloper z siedzibą w Dubai, założony w 2003 roku, który wprowadził pionierski model operacyjnie neutralnych emisyjnie osiedli 'Sustainable City'. Jego pierwsze osiedle w Dubailand było w pełni funkcjonującą, zrównoważoną społecznością na Bliskim Wschodzie, a ten sam model stanowi obecnie fundament jego działań w Omanie.

Buduje The Sustainable City – Yiti na wybrzeżu Zatoki Omańskiej, niedaleko Muscat. Projekt jest realizowany przez SDIC, spółkę joint venture Diamond Developers i Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), i jest to pierwsze w Omanie osiedle zobowiązane do osiągnięcia zerowej emisji netto dwutlenku węgla do 2040 roku.

Tak. Yiti znajduje się wewnątrz zintegrowanego kompleksu turystycznego (ITC) — strefy, w której obcokrajowcy mogą nabywać nieruchomości w pełnej własności (freehold), posiadając pełne prawo własności domu i gruntu, z prawem do sprzedaży, wynajmu i przekazania spadkobiercom.

Zakup kwalifikującej się nieruchomości w pełnej własności (freehold) w omańskim ITC, takim jak Yiti, może uprawniać zagranicznego właściciela do uzyskania wizy rezydenckiej dla inwestorów, która może również objąć najbliższą rodzinę. Progi i poziomy są ustalane przez władze i należy je potwierdzić w momencie zakupu.

W Omanie obecnie nie pobiera się rocznego podatku od nieruchomości ani podatku od zysków kapitałowych, a podatek dochodowy od osób fizycznych wynosi 0% (5% podatek dochodowy dla osób o wysokich zarobkach ma wejść w życie w 2028 roku). Przy zakupie pobierana jest jednorazowa opłata skarbowa. Są to informacje ogólne, a nie porada podatkowa.

Masterplan opiera się na energii słonecznej, wodzie z recyklingu i uzdatnionej, mobilności elektrycznej, miejskich i pionowych farmach na miejscu oraz recyklingu, a jego celem jest umożliwienie osiedlu funkcjonowania w modelu net-zero do 2040 roku — to samo podejście zostało już sprawdzone w dubajskim osiedlu Diamond Developers.