Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

Inicio / Desarrolladores / Diamond Developers

El pionero de la 'Sustainable City' de cero emisiones netas — ahora construyendo cerca de Mascate.

Diamond Developers

Diamond Developers es la firma con sede en Dubái que fue pionera del modelo de 'Sustainable City' operativamente de cero emisiones netas — comunidades con plan maestro que combinan energía solar, movilidad eléctrica, agricultura urbana y sistemas de residuos circulares con una infraestructura social completa. Fundada en 2003, entregó la primera comunidad sostenible totalmente operativa de Oriente Medio en Dubailand, Dubái. En Omán, se asocia con la Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) a través de la empresa conjunta SDIC para construir The Sustainable City – Yiti, la primera comunidad del país comprometida con alcanzar cero emisiones netas de carbono para 2040.

Fundación 2003 Fundador Faris Saeed y Wassim Adlouni Sede Dubái, Emiratos Árabes Unidos

2003

Fundación

Cero emisiones netas

Modelo en Omán

Proyectos en Omán

LA TRAYECTORIA

Diamond Developers de trayectoria.

Reconocida como líder regional en urbanismo sostenible. Sus comunidades están diseñadas para ser operativamente de cero emisiones netas: energía solar en azoteas y marquesinas de aparcamiento, agua reciclada y tratada, calles exclusivas para vehículos eléctricos o con baja presencia de automóviles, agricultura urbana y vertical en el propio sitio, y el reciclaje en el centro de la vida cotidiana, todo ello en torno a escuelas, clínicas, comercio y ocio.

Historial de entregas

La referencia insignia de Diamond Developers es The Sustainable City en Dubailand —la primera comunidad sostenible plenamente operativa de Oriente Medio—, seguida de Sharjah Sustainable City (con Shurooq) y otros proyectos. Esto le aporta una prueba real y habitada del modelo de cero emisiones netas, en lugar de un concepto sobre el papel.

Años de actividad

Más de 20 años (desde 2003). Varias comunidades 'Sustainable City' por todos los Emiratos Árabes Unidos

Solidez financiera

En Omán, la ejecución se encuadra dentro de SDIC —una empresa conjunta con el OMRAN Group, respaldado por el Estado y brazo de desarrollo turístico de Omán—, lo que alinea el proyecto con Oman Vision 2040 y suma respaldo del sector público a la construcción.

Fundación2003

FundadorFaris Saeed y Wassim Adlouni

SedeDubái, Emiratos Árabes Unidos

TipoPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Proyectos activos2

COMUNIDADES EMBLEMÁTICAS

Diamond Developers emblemáticos destinos.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

La primera comunidad de Omán comprometida con el cero neto, en la costa del Golfo de Omán en Yiti, a unos 30 km del centro de Mascate. Construida por SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Alrededor de 86 hectáreas, planificada para aproximadamente 10,000 residentes y visitantes, con objetivo de cero emisiones netas de carbono para 2040.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Un conjunto de 132 residencias de lujo con servicios completos dentro de Yiti, en distribuciones de dos, tres y cuatro dormitorios con vistas al mar y a la montaña, que integran energía solar, agua reciclada y carga para vehículos eléctricos.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

La primera comunidad sostenible plenamente operativa de Oriente Medio: villas, casas adosadas (townhouses) y apartamentos en torno a un plan maestro con energía solar y baja presencia de automóviles, con biocúpulas agrícolas. La plantilla del proyecto de Omán.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

La comunidad sostenible de Sharjah, desarrollada en colaboración con la Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq), que extiende el modelo más allá de Dubái.

LO QUE LOS DISTINGUE

Lo que hace especial a Diamond Developers.

Tipos de propiedad ApartamentosEstudiosVillasResidencias con serviciosHostelería

Segmento de precio De gama media a lujo

Estilo característico

Diamond Developers se especializa en comunidades con plan maestro y operativamente de cero emisiones netas: desarrollos integrados donde la energía renovable, el reciclaje de agua, la movilidad eléctrica y la agricultura urbana están incorporados al plan maestro, no añadidos después. En Omán esto se sitúa dentro de un complejo turístico integrado (ITC), el tipo de zona que permite a los extranjeros comprar en propiedad plena (freehold).

Planes de pago

Las compras sobre plano en los ITC de Omán están protegidas por un mecanismo de garantía (escrow): los pagos del comprador se depositan en una cuenta de garantía (escrow) regulada y se liberan al desarrollador conforme se verifica el avance de la construcción. Las condiciones concretas del plan varían según la unidad y la liberación se gestiona a nivel de proyecto.

LA VISIÓN HONESTA

Fortalezas y consideraciones.

Dónde Diamond Developers destaca

Un modelo de cero neto probado: ya existe una comunidad de referencia habitada y operativa en Dubái
Ejecución en Omán respaldada por el Estado a través de la empresa conjunta SDIC con el OMRAN Group
Propiedad plena (freehold) para extranjeros dentro de un ITC, con elegibilidad para la residencia para inversores de Omán
Sólida propuesta en sostenibilidad y costos operativos (energía solar, agua reciclada, bajas facturas de servicios)

A tener en cuenta

Una única ubicación en Omán (Yiti): exposición concentrada frente a desarrolladores presentes en múltiples zonas
Yiti está a ~30 km del centro de Mascate: cómodo, pero no en pleno centro de la ciudad
Aún en construcción: los compradores asumen el riesgo de plazos propio de la compra sobre plano (la cuenta de garantía escrow mitiga el riesgo sobre los fondos)
Un mercado de reventa y alquiler relativamente nuevo para el inventario net-zero en Omán

2 PROYECTO ACTIVOS

Todos los proyectos de Diamond Developers.

En vivo desde el catálogo, ordenados del más económico al más caro. Haga clic en cualquier tarjeta para ver la página completa de la propiedad.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

The Plaza en The Sustainable City - Yiti

1–3

Desde
85,971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

Sustainable District en The Sustainable City - Yiti

3–4

Desde
238,747OMR

BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Diamond Developers.

¿Quién es Diamond Developers?+

Diamond Developers es un desarrollador con sede en Dubái fundado en 2003 que fue pionero en el modelo de 'Sustainable City' operativamente net-zero. Su primera comunidad en Dubailand fue la primera comunidad sostenible plenamente operativa de Oriente Medio, y ese mismo modelo sustenta ahora su trabajo en Omán.

¿Qué está construyendo Diamond Developers en Omán?+

Está construyendo The Sustainable City – Yiti, en la costa del golfo de Omán, cerca de Mascate. El proyecto se desarrolla a través de SDIC, una empresa conjunta entre Diamond Developers y la Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), y es la primera comunidad de Omán comprometida con alcanzar cero emisiones netas de carbono para 2040.

¿Pueden los extranjeros ser propietarios en The Sustainable City – Yiti?+

Sí. Yiti se encuentra dentro de un complejo turístico integrado (ITC), el tipo de zona donde los extranjeros pueden comprar en propiedad plena (freehold), con la titularidad completa de la vivienda y del terreno, y el derecho a venderla, arrendarla y transmitirla a sus herederos.

¿Comprar aquí me otorga la residencia en Omán?+

Comprar una propiedad en propiedad plena (freehold) que cumpla los requisitos en un ITC de Omán como Yiti puede hacer que un propietario extranjero sea elegible para un visado de residencia para inversores, que también puede cubrir a familiares cercanos. Los umbrales y niveles los fijan las autoridades y deben confirmarse en el momento de la compra.

¿Qué impuestos se aplican a la propiedad en Omán?+

Actualmente Omán no aplica impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre las plusvalías, y el impuesto sobre la renta de las personas físicas es del 0% (está previsto un impuesto sobre la renta del 5% para los altos ingresos a partir de 2028). En la compra se aplica un impuesto de timbre por única vez. Esta es información general, no asesoramiento fiscal.

¿Qué hace que el proyecto de Yiti sea 'net-zero'?+

El plan maestro se articula en torno a energía solar, agua reciclada y tratada, movilidad eléctrica, agricultura urbana y vertical in situ, y reciclaje, diseñado para que la comunidad pueda operar con cero emisiones netas de carbono para 2040, el mismo enfoque ya probado en la comunidad de Diamond Developers en Dubái.

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