The Sustainable District es el corazón residencial de The Sustainable City - Yiti. Dos agrupaciones de villas se organizan en torno a ejes verdes compartidos, rutas peatonales y ciclistas, huertos urbanos y una red continua de invernaderos, con el tráfico de vehículos confinado a los bordes exteriores.
Dos distritos, tres tipos de villa
West District — Courtyard Villas
- Courtyard Villa de 3 dormitorios — BUA 256 m², GFA 238 m², parcela 237–340 m², 3 dormitorios, 5 baños, 1 habitación de servicio, balcón, jardín privado, piscina comunitaria. Desde 238,747 OMR.
- Courtyard Villa de 4 dormitorios — BUA 285 m², GFA 266 m², parcela 263–463 m², 4 dormitorios, 6 baños, 1 habitación de servicio, balcón, jardín privado, piscina comunitaria. Desde 264,711 OMR.
- Se ofrecen tres tipos de fachada en toda la agrupación West.
East District — Garden Villas
- Garden Villa de 4 dormitorios — BUA 500 m², GFA 378 m², parcela 506–595 m², 4 dormitorios, 6 baños, 1 habitación de servicio, balcón, jardín privado, piscina comunitaria. Desde 455,618 OMR (vista a Road / Plaza) hasta 524,103 OMR (vista al mar).
Diseñada para una vida net-zero
Cada villa se entrega con el diseño pasivo y activo que define el estándar Sustainable City, entregado por primera vez en Dubái en 2016, en sintonía con la ambición de Omán de alcanzar las cero emisiones netas de carbono para 2040:
- Calefacción de alta eficiencia
- Ventanas aisladas de doble acristalamiento
- Griferías y electrodomésticos con agua de refrigeración
- Electrodomésticos de cocina integrados
- Estaciones de carga para vehículos eléctricos
- Conexión a energía 100% renovable a nivel de comunidad
- Reciclaje de aguas grises para el riego del paisajismo
Un plan maestro pensado para caminarlo todo
Las rutas peatonales y ciclistas de los ejes verdes atraviesan The Sustainable District, conectando cada villa con:
- La Escuela y Guardería (alimentada por energía solar en cubierta, con enfoque en sostenibilidad)
- La Mezquita Sostenible y las salas de oración comunitarias
- La Plaza (comercios, cafeterías, restauración, oficinas)
- El Complejo Deportivo (pista de 7.4 km para correr y andar en bicicleta, 11 zonas de juegos, piscinas, gimnasios cubiertos y al aire libre, canchas de tenis y baloncesto)
- El Centro Ecuestre (77 caballos amaestrados, pista de equitación de 1.2 km)
- El Centro de Bienestar y las clínicas de salud en el lugar
- El Festival Park
- El Centro de Autismo y el SEE Lab / Instituto
— todo ello accesible sin cruzar una vía de vehículos.
Propiedad
- Propiedad plena (freehold) para todas las nacionalidades (Yiti es un ITC designado)
- Elegible para la Golden Residency de 10 años de Omán (cada villa se sitúa muy por encima del umbral de 200,000 OMR)
- 0% de impuesto sobre la renta personal, 0% de impuesto sobre ganancias de capital, 0% de impuesto sobre sucesiones
Desarrollador: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC), una empresa conjunta entre Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) y Diamond Developers. La lista de precios de abril de 2026 es para referencia de los corredores y puede cambiar sin previo aviso.
