O Sustainable District é o coração residencial do The Sustainable City - Yiti. Dois conjuntos de villas se organizam em torno de eixos verdes compartilhados, rotas para caminhada e ciclismo, hortas comunitárias e uma rede contínua de estufas, com o tráfego de veículos restrito às bordas externas.
Dois distritos, três tipos de villa
West District — Courtyard Villas
- Courtyard Villa de 3 quartos — BUA 256 m², GFA 238 m², lote de 237–340 m², 3 quartos, 5 banheiros, 1 quarto de empregada, varanda, jardim privativo, piscina comunitária. A partir de 238,747 OMR.
- Courtyard Villa de 4 quartos — BUA 285 m², GFA 266 m², lote de 263–463 m², 4 quartos, 6 banheiros, 1 quarto de empregada, varanda, jardim privativo, piscina comunitária. A partir de 264,711 OMR.
- Três tipos de fachada são oferecidos no conjunto West.
East District — Garden Villas
- Garden Villa de 4 quartos — BUA 500 m², GFA 378 m², lote de 506–595 m², 4 quartos, 6 banheiros, 1 quarto de empregada, varanda, jardim privativo, piscina comunitária. A partir de 455,618 OMR (vista para a via / praça), chegando a 524,103 OMR (vista para o mar).
Construído para uma vida net-zero
Cada villa é entregue com o projeto passivo e ativo que define o padrão Sustainable City, lançado pela primeira vez em Dubai em 2016, em sintonia com a ambição de Omã de atingir emissões líquidas zero de carbono até 2040:
- Aquecimento de alta eficiência
- Janelas isolantes com vidro duplo
- Instalações e eletrodomésticos com água de resfriamento
- Eletrodomésticos de cozinha embutidos
- Estações de carregamento para veículos elétricos
- Conexão a 100% de energia renovável em nível de comunidade
- Reciclagem de água cinza para irrigação do paisagismo
Um plano diretor em que se vai a tudo a pé
Rotas de pedestres e ciclismo nos eixos verdes percorrem o Sustainable District, conectando cada villa a:
- A Escola e Creche (movida a energia solar no telhado, com foco em sustentabilidade)
- A Mesquita Sustentável e as salas de oração da comunidade
- A Plaza (varejo, cafés, F&B, escritórios)
- O Complexo Esportivo (pista de corrida e ciclismo de 7.4 km, 11 playgrounds, piscinas, academias indoor e outdoor, quadras de tênis e basquete)
- O Centro de Equitação (77 cavalos treinados, pista de equitação de 1.2 km)
- O Centro de Bem-Estar e clínicas de saúde no local
- O Festival Park
- O Centro de Autismo e o SEE Lab / Institute
— tudo acessível sem cruzar uma via de veículos.
Propriedade
- Propriedade plena (freehold) para todas as nacionalidades (Yiti é um ITC designado)
- Elegível para a Golden Residency de 10 anos de Omã (cada villa fica bem acima do limite de 200,000 OMR)
- 0% de imposto de renda pessoal, 0% de imposto sobre ganhos de capital, 0% de imposto sobre herança
Incorporadora: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — uma joint venture entre a Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) e a Diamond Developers. A lista de preços de abril de 2026 é para referência de corretores e pode mudar sem aviso prévio.
