The Sustainable City - Yiti में Sustainable District

The Sustainable District, The Sustainable City - Yiti का आवासीय हृदय है। दो विला क्लस्टर साझा हरित गलियारों, पैदल और साइकिल मार्गों, बगीचों और एक सतत ग्रीनहाउस नेटवर्क के चारों ओर बसे हैं, जबकि वाहनों की आवाजाही बाहरी किनारों तक सीमित है।

दो डिस्ट्रिक्ट, तीन विला प्रकार

West District — Courtyard Villas

• 3 बेडरूम Courtyard Villa — BUA 256 m², GFA 238 m², प्लॉट 237–340 m², 3 बेडरूम, 5 बाथरूम, 1 मेड रूम, बालकनी, निजी बगीचा, कम्युनिटी पूल।
• 4 बेडरूम Courtyard Villa — BUA 285 m², GFA 266 m², प्लॉट 263–463 m², 4 बेडरूम, 6 बाथरूम, 1 मेड रूम, बालकनी, निजी बगीचा, कम्युनिटी पूल।
• West क्लस्टर में तीन एलिवेशन प्रकार उपलब्ध हैं।

East District — Garden Villas

• 4 बेडरूम Garden Villa — BUA 500 m², GFA 378 m², प्लॉट 506–595 m², 4 बेडरूम, 6 बाथरूम, 1 मेड रूम, बालकनी, निजी बगीचा, कम्युनिटी पूल।

नेट-ज़ीरो जीवन के लिए निर्मित

प्रत्येक विला उस पैसिव और एक्टिव डिज़ाइन के साथ सौंपा जाता है जो Sustainable City मानक को परिभाषित करता है — जिसे पहली बार 2016 में दुबई में सुपुर्द किया गया था — और जो ओमान की 2040 तक नेट-ज़ीरो-कार्बन की महत्वाकांक्षा के अनुरूप है:

• उच्च-दक्षता हीटिंग
• डबल-ग्लेज़्ड इंसुलेटेड खिड़कियाँ
• कूलिंग-वॉटर फिक्स्चर और उपकरण
• बिल्ट-इन किचन उपकरण
• EV चार्जिंग स्टेशन
• कम्युनिटी स्तर पर 100% नवीकरणीय ऊर्जा से जुड़ा हुआ
• भूदृश्य सिंचाई के लिए ग्रेवॉटर रीसाइक्लिंग

हर सुविधा तक पैदल पहुँच वाला मास्टरप्लान

हरित-गलियारे वाले पैदल और साइकिल मार्ग पूरे Sustainable District में फैले हैं, जो हर विला को इनसे जोड़ते हैं:

• The School & Nursery (रूफटॉप-सोलर-चालित, सततता-केंद्रित)
• The Sustainable Mosque और कम्युनिटी प्रार्थना कक्ष
• The Plaza (रिटेल, कैफ़े, F&B, कार्यालय)
• The Sports Complex (7.4 km दौड़ और साइकिल ट्रैक, 11 खेल मैदान, स्विमिंग पूल, इनडोर और आउटडोर जिम, टेनिस और बास्केटबॉल कोर्ट)
• The Equestrian Centre (77 प्रशिक्षित घोड़े, 1.2 km राइडिंग ट्रैक)
• The Wellness Centre और ऑनसाइट हेल्थ क्लिनिक
• The Festival Park
• The Autism Centre और SEE Lab / Institute

— और इन सब तक किसी वाहन सड़क को पार किए बिना पहुँचा जा सकता है।

स्वामित्व

• सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड (Yiti एक निर्दिष्ट ITC है)
• ओमान की 10-वर्षीय Golden Residency के लिए पात्र (हर विला 200,000 OMR की सीमा से काफ़ी ऊपर है)
• 0% व्यक्तिगत आयकर, 0% पूँजीगत लाभ कर, 0% विरासत कर

डेवलपर: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) और Diamond Developers के बीच एक संयुक्त उद्यम। अप्रैल 2026 की मूल्य सूची ब्रोकर संदर्भ के लिए है और बिना सूचना के बदल सकती है।