서스테이너블 디스트릭트 앳 더 서스테이너블 시티 - 이티

The Sustainable District는 The Sustainable City - Yiti의 주거 중심부입니다. 두 개의 빌라 단지가 공유 그린 스파인, 보행 및 자전거 경로, 텃밭, 그리고 연속된 온실 네트워크를 중심으로 모여 있으며, 차량 통행은 바깥 가장자리로 제한됩니다.

두 개의 디스트릭트, 세 가지 빌라 유형

West District — Courtyard Villas

• 3 Bedroom Courtyard Villa — BUA 256 m², GFA 238 m², 부지 237–340 m², 침실 3개, 욕실 5개, 가사도우미 방 1개, 발코니, 전용 정원, 커뮤니티 수영장.
• 4 Bedroom Courtyard Villa — BUA 285 m², GFA 266 m², 부지 263–463 m², 침실 4개, 욕실 6개, 가사도우미 방 1개, 발코니, 전용 정원, 커뮤니티 수영장.
• West 단지 전반에 걸쳐 세 가지 입면 유형이 제공됩니다.

East District — Garden Villas

• 4 Bedroom Garden Villa — BUA 500 m², GFA 378 m², 부지 506–595 m², 침실 4개, 욕실 6개, 가사도우미 방 1개, 발코니, 전용 정원, 커뮤니티 수영장.

넷제로 생활을 위한 설계

각 빌라는 2016년 두바이에서 처음 선보인 Sustainable City 기준을 정의하는 패시브 및 액티브 설계와 함께 인도되며, Oman의 2040년 탄소 넷제로 목표에 발맞춥니다:

• 고효율 난방
• 이중 단열 창호
• 냉각수 설비 및 가전
• 빌트인 주방 가전
• EV 충전소
• 커뮤니티 차원의 100% 재생에너지 연결
• 조경 관개를 위한 중수도(greywater) 재활용

모든 것을 걸어서 누리는 마스터플랜

그린 스파인 보행 및 자전거 경로가 Sustainable District를 가로지르며 모든 빌라를 다음과 연결합니다:

• School & Nursery(옥상 태양광 전력, 지속가능성 중심)
• Sustainable Mosque 및 커뮤니티 기도실
• Plaza(리테일, 카페, F&B, 사무실)
• Sports Complex(7.4 km 러닝 및 자전거 트랙, 놀이터 11곳, 수영장, 실내외 체육관, 테니스 및 농구 코트)
• Equestrian Centre(훈련된 말 77마리, 1.2 km 승마 트랙)
• Wellness Centre 및 현장 건강 클리닉
• Festival Park
• Autism Centre 및 SEE Lab / Institute

— 이 모든 곳에 차량 도로를 건너지 않고 도달할 수 있습니다.

소유권

• 모든 국적자에게 자유보유(Yiti는 지정 ITC입니다)
• Oman의 10년 Golden Residency 자격(모든 빌라가 OMR 200,000 기준을 충분히 상회합니다)
• 0% 개인 소득세, 0% 양도소득세, 0% 상속세

개발사: Sustainable Development & Investment Company SAOC(SDIC) — Oman Tourism Development Company(OMRAN Group)와 Diamond Developers의 합작 법인. 2026년 4월 가격표는 브로커 참고용이며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.