서스테이너블 디스트릭트 앳 더 서스테이너블 시티 - 이티

지속가능성 지구(Sustainable District)는 더 지속가능한 시티 - 이티(The Sustainable City - Yiti)의 주거 중심지입니다. 두 개의 빌라 클러스터는 공유 녹지 축, 도보 및 자전거 경로, 텃밭, 그리고 연속적인 온실 네트워크를 중심으로 모여 있으며 차량 통행은 외곽으로 제한됩니다.

두 개의 지구, 세 가지 빌라 유형

웨스트 지구 — 코트야드 빌라

• 침실 3개 코트야드 빌라 — 연면적(BUA) 256m², 총 바닥 면적(GFA) 238m², 대지 면적 237–340m², 침실 3개, 욕실 5개, 하녀방 1개, 발코니, 개인 정원, 커뮤니티 수영장 포함. 시작가 OMR 238,747.
• 침실 4개 코트야드 빌라 — 연면적(BUA) 285m², 총 바닥 면적(GFA) 266m², 대지 면적 263–463m², 침실 4개, 욕실 6개, 하녀방 1개, 발코니, 개인 정원, 커뮤니티 수영장 포함. 시작가 OMR 264,711.
• 웨스트 클러스터 전체에 걸쳐 세 가지 외관 유형이 제공됩니다.

이스트 지구 — 가든 빌라

• 침실 4개 가든 빌라 — 연면적(BUA) 500m², 총 바닥 면적(GFA) 378m², 대지 면적 506–595m², 침실 4개, 욕실 6개, 하녀방 1개, 발코니, 개인 정원, 커뮤니티 수영장 포함. 시작가 OMR 455,618(도로/플라자 뷰)에서 OMR 524,103(오션 뷰)까지.

넷제로(Net-Zero) 생활을 위해 설계됨

각 빌라는 2016년 두바이에서 처음 선보인 지속가능한 시티 표준을 정의하는 수동적 및 능동적 설계와 함께 인도되며, 이는 오만의 2040년 탄소 넷제로 목표와 발맞춘 것입니다:

• 고효율 난방 시스템
• 이중 유리 단열 창문
• 절수형 냉각 설비 및 가전제품
• 빌트인 주방 가전
• 전기차(EV) 충전소
• 커뮤니티 차원에서 100% 재생 에너지 연결
• 조경 관개를 위한 중수 재활용 시스템

도보 중심의 마스터 플랜

녹지 축을 따라 이어지는 보행자 및 자전거 경로가 지속가능성 지구를 관통하며, 모든 빌라를 다음 시설과 연결합니다:

• 학교 및 유치원(옥상 태양광 발전, 지속가능성 중심)
• 지속가능한 모스크 및 커뮤니티 기도실
• 플라자(리테일, 카페, 식음료(F&B), 오피스)
• 스포츠 컴플렉스(7.4km 러닝 및 사이클링 트랙, 11개 놀이터, 수영장, 실내 및 실외 체육관, 테니스 및 농구 코트)
• 승마 센터(조련된 말 77마리, 1.2km 승마 트랙)
• 웰니스 센터 및 onsite 건강 클리닉
• 페스티벌 파크
• 자폐증 센터 및 SEE 랩/연구소

— 모든 시설은 차량 도로를 건너지 않고도 도달할 수 있습니다.

소유권

• 모든 국적의 외국인 자유 보유권(Freehold) 가능(이티는 지정된 ITC 지역임)
• 오만의 10년 골든 레지던시 자격 충족(모든 빌라가 OMR 200,000 기준치를 훨씬 상회함)
• 개인 소득세 0%, 자본 이득세 0%, 상속세 0%

개발사: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — 오만 관광 개발 회사(OMRAN Group)와 Diamond Developers의 합작 투자 회사입니다. 2026년 4월 가격표는 브로커 참조용이며 예고 없이 변경될 수 있습니다.