256 m²
面积从
3–4
户型
Yiti, Muscat, 马斯喀特 · 3–4 · 起价 256 m² · 起价 238,747OMR
项目概况
Sustainable District 是 The Sustainable City - Yiti 的住宅核心。两个别墅组团环绕共享的绿脊、步行及骑行路线、菜畦和连绵的温室网络而设，车辆通行被限制在外围边缘。
两个片区，三种别墅类型
西区 — Courtyard Villas
- 西区组团提供三种立面类型。
东区 — Garden Villas
为净零生活而建
每栋别墅交付时均采用界定 Sustainable City 标准的被动式与主动式设计——该标准于 2016 年首次在迪拜落地，与阿曼 2040 年实现净零碳排放的抱负同步：
- 高效供暖
- 双层中空隔热窗
- 冷却水器具及电器
- 嵌入式厨房电器
- 电动车充电站
- 在社区层面接入 100% 可再生能源
- 用于景观灌溉的中水回收
步行可达一切的总体规划
绿脊步行及骑行路线贯穿 Sustainable District，将每栋别墅连接至：
- 学校与托儿所（屋顶太阳能供电，以可持续为导向）
- Sustainable Mosque 及社区祈祷室
- The Plaza（零售、咖啡馆、餐饮、办公场所）
- 体育综合体（7.4 公里跑步及骑行道、11 处游乐场、游泳池、室内外健身房、网球场和篮球场）
- 马术中心（77 匹经过训练的马匹、1.2 公里骑行道）
- 康养中心及现场健康诊所
- Festival Park
- 自闭症中心及 SEE Lab / Institute
——全部无需穿越机动车道即可抵达。
产权
- 面向所有国籍人士提供永久产权（Yiti 是指定的 ITC）
- 有资格获得阿曼 10 年 Golden Residency（每栋别墅均远高于 OMR 200,000 的门槛）
- 0% 个人所得税、0% 资本利得税、0% 遗产税
开发商：Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC)——Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) 与 Diamond Developers 的合资企业。2026 年 4 月价格表仅供经纪人参考，如有变动恕不另行通知。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Diamond Developers |
| 位置 | Yiti, Muscat, 马斯喀特 |
| 户型 | 3–4 |
投资与所有权
永久产权（freehold）
所有权
符合条件
投资者居留
第三方托管（escrow）保障购房根据阿曼法规，期房（off-plan）款项必须存入开发商受监管的第三方托管账户（escrow），严禁转入个人账户。
- 银行
- Ahli Bank
- 账户持有人
- Salalah Beach Tourism Development SAOC
- IBAN
- OM76 0310 0059 0100 8421 011
- SWIFT
- AUBOOMRUXXX
- 分行
- Sultanate of Oman
开发商
Diamond Developers
净零排放“Sustainable City”的先驱 — 如今正在马斯喀特附近建设。
Diamond Developers是一家总部位于迪拜的公司，开创了运营层面净零碳的'可持续城市'模式——这种总体规划社区将太阳能、电动出行、城市农业与循环废物系统同完善的社会基础设施融为一体。公司成立于2003年，在迪拜的Dubailand交付了中东首个全面运营的可持续社区。在阿曼，公司通过合资企业SDIC与阿曼旅游发展公司（OMRAN Group）携手，建造The Sustainable City – Yiti，这是该国首个承诺于2040年前实现净零碳排放的社区。
2003成立年份迪拜，阿拉伯联合酋长国总部所在地阿联酋各地的多个“Sustainable City”社区已交付项目
查看 Diamond Developers 关于 Yiti, Muscat
马斯喀特位于阿曼湾沿岸的净零碳目的地。
Yiti是马斯喀特的新一代海岸旅游区——一座沿阿曼湾海岸线铺展、位于首都东南方的综合旅游综合体，作为Yiti综合旅游开发项目分四期进行总体规划。其旗舰项目是The Sustainable City - Yiti（TSC Yiti），这是Diamond Developers与阿曼旅游开发公司（OMRAN Group）约10亿美元的合资项目，旨在打造阿曼首个运营层面净零的总体规划社区，目标在2040年实现净零碳排放。在其别墅、公寓、码头度假村、酒店及步行友好的绿色核心区中，Yiti将真正与众不同的产品与面向所有国籍的100%永久产权、零年度房产税以及自20万OMR起的阿曼10年黄金居留资格相结合。在Palmera上的入门价格自85,971 OMR起。
onsite 学校与托儿所（太阳能供电，位于 TSC Yiti 内）周边SEE Lab 与 SEE Institute（净零碳学习设施）周边马斯喀特国际机场 · 约 40 分钟驾车时间
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