Sustainable District este inima rezidențială a The Sustainable City - Yiti. Două ansambluri de vile se adună în jurul unor coridoare verzi comune, trasee de plimbare și ciclism, loturi de grădină și o rețea continuă de sere, traficul auto fiind restrâns la marginile exterioare.
Două districte, trei tipuri de vile
West District — Courtyard Villas
- Vilă Courtyard cu 3 dormitoare — BUA 256 m², GFA 238 m², teren 237–340 m², 3 dormitoare, 5 băi, 1 cameră pentru menajeră, balcon, grădină privată, piscină comună. De la OMR 238,747.
- Vilă Courtyard cu 4 dormitoare — BUA 285 m², GFA 266 m², teren 263–463 m², 4 dormitoare, 6 băi, 1 cameră pentru menajeră, balcon, grădină privată, piscină comună. De la OMR 264,711.
- Sunt oferite trei tipuri de fațadă în cadrul ansamblului West.
East District — Garden Villas
- Vilă Garden cu 4 dormitoare — BUA 500 m², GFA 378 m², teren 506–595 m², 4 dormitoare, 6 băi, 1 cameră pentru menajeră, balcon, grădină privată, piscină comună. De la OMR 455,618 (vedere Road / Plaza), ajungând la OMR 524,103 (vedere la mare).
Construit pentru un trai net-zero
Fiecare vilă se predă cu designul pasiv și activ care definește standardul Sustainable City, livrat pentru prima dată la Dubai în 2016, în ton cu ambiția Omanului de zero emisii nete de carbon până în 2040:
- Încălzire de înaltă eficiență
- Ferestre cu geam dublu izolate
- Instalații și electrocasnice cu apă de răcire
- Electrocasnice de bucătărie încorporate
- Stații de încărcare EV
- Conectate la energie 100% regenerabilă la nivel de comunitate
- Reciclarea apei gri pentru irigarea peisajului
Un master plan în care totul e la o plimbare distanță
Traseele pietonale și de ciclism de tip green-spine străbat Sustainable District, unind fiecare vilă cu:
- School & Nursery (alimentată de panouri solare pe acoperiș, orientată spre sustenabilitate)
- Sustainable Mosque și sălile de rugăciune comunitare
- The Plaza (spații comerciale, cafenele, F&B, birouri)
- Complexul sportiv (pistă de alergare și ciclism de 7,4 km, 11 locuri de joacă, piscine, săli de fitness interioare și exterioare, terenuri de tenis și baschet)
- Centrul ecvestru (77 de cai dresați, pistă de călărie de 1,2 km)
- Wellness Centre și clinicile de sănătate de la fața locului
- Festival Park
- Autism Centre și SEE Lab / Institute
— toate accesibile fără a traversa un drum pentru vehicule.
Proprietate
- Freehold pentru toate naționalitățile (Yiti este un ITC desemnat)
- Eligibil pentru Golden Residency de 10 ani a Omanului (fiecare vilă se situează cu mult peste pragul de OMR 200,000)
- 0% impozit pe venitul personal, 0% impozit pe câștigurile de capital, 0% impozit pe moștenire
Dezvoltator: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — un joint venture între Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) și Diamond Developers. Lista de prețuri din aprilie 2026 este destinată referinței pentru brokeri și se poate modifica fără notificare.
