Il Sustainable District è il cuore residenziale di The Sustainable City - Yiti. Due cluster di ville si sviluppano attorno a dorsali verdi condivise, percorsi pedonali e ciclabili, orti assegnati e una rete continua di serre, con il traffico veicolare confinato ai bordi esterni.
Due distretti, tre tipologie di ville
West District — Courtyard Villas
- Courtyard Villa con 3 camere da letto — BUA 256 m², GFA 238 m², lotto 237–340 m², 3 camere da letto, 5 bagni, 1 camera di servizio, balcone, giardino privato, piscina della community. A partire da OMR 238,747.
- Courtyard Villa con 4 camere da letto — BUA 285 m², GFA 266 m², lotto 263–463 m², 4 camere da letto, 6 bagni, 1 camera di servizio, balcone, giardino privato, piscina della community. A partire da OMR 264,711.
- Sono offerte tre tipologie di prospetto per il cluster West.
East District — Garden Villas
- Garden Villa con 4 camere da letto — BUA 500 m², GFA 378 m², lotto 506–595 m², 4 camere da letto, 6 bagni, 1 camera di servizio, balcone, giardino privato, piscina della community. A partire da OMR 455,618 (vista strada / Plaza) fino a OMR 524,103 (vista mare).
Progettate per una vita a zero emissioni nette
Ogni villa viene consegnata con il design passivo e attivo che definisce lo standard Sustainable City, introdotto per la prima volta a Dubai nel 2016, in linea con l'ambizione dell'Oman di raggiungere le zero emissioni nette di carbonio entro il 2040:
- Riscaldamento ad alta efficienza
- Finestre isolate con doppi vetri
- Sanitari e apparecchiature a risparmio idrico per il raffrescamento
- Elettrodomestici da incasso
- Stazioni di ricarica per veicoli elettrici
- Collegamento al 100% di energia rinnovabile a livello di community
- Riciclo delle acque grigie per l'irrigazione del paesaggio
Un masterplan pensato per la mobilità pedonale
I percorsi pedonali e ciclabili delle dorsali verdi attraversano il Sustainable District, collegando ogni villa a:
- Scuola e asilo nido (alimentati a energia solare sul tetto, ispirati alla sostenibilità)
- Moschea sostenibile e sale di preghiera della community
- Plaza (negozi, caffè, ristorazione, uffici)
- Complesso sportivo (pista da corsa e ciclabile di 7.4 km, 11 aree giochi, piscine, palestre indoor e outdoor, campi da tennis e da basket)
- Centro equestre (77 cavalli addestrati, pista equitazione di 1.2 km)
- Centro benessere e cliniche sanitarie in loco
- Festival Park
- Centro per l'autismo e SEE Lab / Institute
— tutti raggiungibili senza attraversare strade veicolari.
Proprietà
- Piena proprietà (freehold) per tutte le nazionalità (Yiti è un complesso turistico integrato (ITC) designato)
- Idoneo per la Golden Visa decennale dell'Oman (ogni villa supera di gran lunga la soglia di OMR 200,000)
- 0% di imposta sul reddito personale, 0% di imposta sulle plusvalenze, 0% di imposta di successione
Sviluppatore: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — una joint venture tra Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) e Diamond Developers. Il listino prezzi di aprile 2026 è per riferimento ai broker e può essere soggetto a modifiche senza preavviso.
