The Plaza at The Sustainable City - Yiti

The Plaza è il cuore urbano di The Sustainable City - Yiti: un quartiere pensato prioritariamente per i pedoni, con edifici residenziali di media altezza, retail al piano terra, caffè, uffici nella piazza e cortili serviti, inserito nel più ampio masterplan di 9.38 milioni di sq.ft. sulla costa del Golfo di Oman.

Cinque edifici, quattro tipologie di camere

• Edifici A, B, C, D — monolocali e appartamenti con 1 e 2 camere da letto
• Edificio E — appartamenti con 3 camere da letto
• Plaza Block — punti vendita, F&B, uffici e residenze servite

Metrature e prezzi (listino aprile 2026)

• 1 camera da letto (tipologie 1A–1J) — ~78–83 m² BUA, a partire da OMR 85,971
• 2 camere da letto (tipologie 2A–2J) — ~112–125 m² BUA, a partire da OMR 129,409 (Tipo 2B) / OMR 132,006 (Tipo 2A)
• 3 camere da letto (tipologie 3A, 3B) — ~164–172 m² BUA, a partire da OMR 213,402 (Tipo 3B) / OMR 223,705 (Tipo 3A)
• Molte residenze si affacciano direttamente sul Cortile, sulle Montagne, sul Complesso Sportivo, sul Festival Park, sulla Marina, sulla Piazza o sul Mare

Costruito predisposto per zero emissioni nette

Seguendo il modello di Sustainable City, pionieristicamente lanciato a Dubai nel 2016 e in linea con l'obiettivo dell'Oman di zero emissioni nette di carbonio entro il 2040, ogni appartamento di The Plaza è progettato con:

• Design passivo e attivo intelligente ed efficiente: riscaldamento ad alta efficienza, finestre isolate con doppi vetri e sanitari a risparmio idrico per il raffrescamento
• Elettrodomestici da incasso in cucina
• Accesso al 100% di energia rinnovabile a livello di community
• Stazioni di ricarica per veicoli elettrici in tutta la community
• Accesso pedonale e ciclabile (senza attraversamenti stradali) a scuole, moschea, cliniche e al Complesso Sportivo
• Risparmi significativi sulle bollette di elettricità e acqua

Cosa si trova accanto a The Plaza

• Sustainable District (ville West ed East) — i vostri vicini di bassa altezza
• 5-Star Marina Resort con 132 appartamenti serviti branded
• 4-Star Neighbourhood Hotel, Sustainable Mosque e Wellness Centre
• Sports Complex con un percorso di corsa e ciclismo di 7.4 km, 11 aree giochi, palestre indoor e outdoor, campi da tennis e da basket e piscine
• Equestrian Centre con 77 cavalli addestrati e un percorso equestre di 1.2 km
• SEE Lab and SEE Institute — una struttura formativa net-zero che mostra energie rinnovabili, agricoltura urbana, raccolta dell'umidità e mobilità intelligente
• Autism Centre, School & Nursery, Festival Park e la Green Spine con orti assegnati e serre

Proprietà

• Piena proprietà (freehold) per tutte le nazionalità — Yiti è un complesso turistico integrato (ITC) designato
• Idoneo per la Golden Visa di 10 anni dell'Oman per acquisti pari o superiori a OMR 200,000
• 0% di imposta sul reddito delle persone fisiche, 0% di tassa sulle plusvalenze e 0% di tassa di successione

Sviluppatore: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — una joint venture tra Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) e Diamond Developers. Il listino prezzi di aprile 2026 è per riferimento dei broker ed è soggetto a modifiche senza preavviso.