The Plaza at The Sustainable City - Yiti

The Plaza هو القلب الحضري لمشروع The Sustainable City - Yiti — حيّ يُعطي الأولوية للمشاة، يضمّ مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، ومحلات تجارية في الطابق الأرضي، ومقاهٍ، ومكاتب على الساحة، وأفنية مخدومة، ضمن مخطط رئيسي أوسع تبلغ مساحته 9.38 مليون قدم مربع على ساحل بحر عُمان.

خمسة مبانٍ، وأربع فئات لعدد غرف النوم

• المباني A وB وC وD — استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم
• المبنى E — شقق بثلاث غرف نوم
• Plaza Block — محلات تجارية، ومنشآت للمأكولات والمشروبات، ومكاتب، ووحدات سكنية مخدومة

المساحات والأسعار (قائمة أسعار أبريل 2026)

• غرفة نوم واحدة (الأنماط 1A–1J) — مساحة مبنية تقارب 78–83 م²، ابتداءً من OMR 85,971
• غرفتا نوم (الأنماط 2A–2J) — مساحة مبنية تقارب 112–125 م²، ابتداءً من OMR 129,409 (النمط 2B) / OMR 132,006 (النمط 2A)
• ثلاث غرف نوم (النمطان 3A و3B) — مساحة مبنية تقارب 164–172 م²، ابتداءً من OMR 213,402 (النمط 3B) / OMR 223,705 (النمط 3A)
• تطلّ العديد من الوحدات مباشرة على Courtyard أو Mountain أو Sport Complex أو Festival Park أو Marina أو Plaza أو Sea

مبنية وفق معايير الجاهزية لصافي انبعاثات صفري

اتباعاً لمخطط Sustainable City الذي طُرح للمرة الأولى في دبي عام 2016، وانسجاماً مع هدف عُمان بتحقيق الحياد الكربوني بحلول عام 2040، صُمّمت كل شقة في The Plaza لتشمل:

• تصميماً سلبياً وفعّالاً ذكياً وعالي الكفاءة — تدفئة عالية الكفاءة، ونوافذ مزدوجة الزجاج عازلة، وتجهيزات لمياه التبريد
• أجهزة مطبخ مدمجة
• إمكانية الوصول إلى طاقة متجددة بنسبة 100% على مستوى المجتمع
• محطات شحن للمركبات الكهربائية في أنحاء المجتمع
• إمكانية الوصول مشياً وبالدراجة (دون عبور للطرق) إلى المدارس والمسجد والعيادات وSports Complex
• وفورات كبيرة في فواتير الكهرباء والمياه

ما الذي يجاور The Plaza

• Sustainable District (فلل West وEast) — جيرانك من المباني المنخفضة الارتفاع
• 5-Star Marina Resort يضمّ 132 شقة فندقية مخدومة تحمل علامات تجارية
• 4-Star Neighbourhood Hotel، وSustainable Mosque، وWellness Centre
• Sports Complex بمضمار للجري والدراجات بطول 7.4 كم، و11 ملعباً للأطفال، وصالات رياضية داخلية وخارجية، وملاعب للتنس وكرة السلة، وحمامات سباحة
• Equestrian Centre يضمّ 77 حصاناً مدرّباً ومضماراً للركوب بطول 1.2 كم
• SEE Lab وSEE Institute — منشأة تعليمية بصافي انبعاثات صفري تعرض الطاقة المتجددة والزراعة الحضرية وحصاد الرطوبة والتنقل الذكي
• Autism Centre، وSchool & Nursery، وFestival Park، وGreen Spine مع حدائق مخصصة وبيوت زجاجية

الملكية

• تملك حر لجميع الجنسيات — Yiti مجمع سياحي متكامل معتمد
• مؤهلة للإقامة الذهبية العُمانية لمدة 10 سنوات عند الشراء بقيمة 200,000 OMR أو أكثر
• 0% ضريبة دخل شخصي، و0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية، و0% ضريبة على الميراث

المطوّر: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — مشروع مشترك بين Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) وDiamond Developers. قائمة أسعار أبريل 2026 مخصّصة لمرجع الوسطاء وقابلة للتغيير دون إشعار مسبق.