78 m²
A partir do tamanho
1–3
Plantas
Yiti, Muscat, Muscat · 1–3 · a partir de 78 m² · a partir de 85,971OMR
Sobre o projeto
The Plaza é o núcleo urbano do The Sustainable City - Yiti — um bairro com prioridade ao pedestre, formado por prédios residenciais de média altura, comércio no térreo, cafés, escritórios na plaza e pátios com serviços, inserido no plano diretor mais amplo de 9.38 million sq.ft. na costa do Golfo de Omã.
Cinco prédios, quatro configurações de quartos
- Prédios A, B, C, D — studios e apartamentos de 1 quarto e 2 quartos
- Prédio E — apartamentos de 3 quartos
- Plaza Block — pontos comerciais, F&B, escritórios e residências com serviços
Metragens e preços (tabela de preços de abril de 2026)
- Muitas residências têm vista direta para o Courtyard, a Mountain, o Sport Complex, o Festival Park, a Marina, a Plaza ou o Sea
Construído com padrão net-zero-ready
Seguindo o modelo Sustainable City pioneiro em Dubai em 2016 e alinhado à meta de Omã de carbono zero até 2040, cada apartamento do Plaza é projetado com:
- Design passivo e ativo inteligente e eficiente — aquecimento de alta eficiência, janelas com vidro duplo isolante e dispositivos de resfriamento por água
- Eletrodomésticos de cozinha embutidos
- Acesso a 100% de energia renovável no nível da comunidade
- Estações de recarga para veículos elétricos em toda a comunidade
- Acesso a pé e de bicicleta (sem travessias de rua) às escolas, à mesquita, às clínicas e ao Sports Complex
- Economia significativa nas contas de luz e água
O que fica ao lado do The Plaza
- Sustainable District (villas West & East) — seus vizinhos de baixa altura
- 5-Star Marina Resort com 132 apartamentos com serviços de marca
- 4-Star Neighbourhood Hotel, Sustainable Mosque e Wellness Centre
- Sports Complex com pista de corrida e ciclismo de 7.4 km, 11 playgrounds, academias internas e externas, quadras de tênis e basquete e piscinas
- Equestrian Centre com 77 cavalos treinados e uma pista de hipismo de 1.2 km
- SEE Lab e SEE Institute — um centro de aprendizagem net-zero que exibe energias renováveis, agricultura urbana, captação de umidade e mobilidade inteligente
- Autism Centre, School & Nursery, Festival Park e o Green Spine com hortas comunitárias e estufas
Propriedade
- Propriedade plena (freehold) para todas as nacionalidades — Yiti é um complexo turístico integrado (ITC) designado
- Elegível para a Golden Residency de 10 anos de Omã em compras de 200,000 OMR ou mais
- 0% de imposto de renda pessoal, 0% de imposto sobre ganhos de capital e 0% de imposto sobre herança
Incorporadora: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — uma joint venture entre a Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) e a Diamond Developers. A tabela de preços de abril de 2026 é apenas para referência de corretores e está sujeita a alterações sem aviso prévio.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Diamond Developers |
| Localização | Yiti, Muscat, Muscat |
| Tipos de unidade | 1–3 |
Investimento e propriedade
Propriedade plena (freehold)
Propriedade
Elegível
Residência para investidores
Compra protegida por conta garantia (escrow)A regulamentação de Omã exige que os pagamentos na planta sejam feitos na conta garantia (escrow) regulamentada da incorporadora — nunca em uma conta pessoal.
- Banco
- Ahli Bank
- Titular da conta
- Salalah Beach Tourism Development SAOC
- IBAN
- OM76 0310 0059 0100 8421 011
- SWIFT
- AUBOOMRUXXX
- Agência
- Sultanate of Oman
A incorporadora
Diamond Developers
A pioneira da 'Sustainable City' net-zero — agora construindo perto de Mascate.
A Diamond Developers é a empresa sediada em Dubai que foi pioneira no modelo operacionalmente net-zero 'Sustainable City' — comunidades com plano diretor que combinam energia solar, mobilidade elétrica, agricultura urbana e sistemas circulares de resíduos com infraestrutura social completa. Fundada em 2003, entregou a primeira comunidade sustentável totalmente operacional do Oriente Médio, em Dubailand, em Dubai. Em Omã, faz parceria com a Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) por meio da joint venture SDIC para construir a The Sustainable City – Yiti, a primeira comunidade do país comprometida com a neutralidade de carbono (net-zero) até 2040.
2003Fundada emDubai, Emirados Árabes UnidosSedeDiversas comunidades 'Sustainable City' por todos os Emirados Árabes Unidos (EAU)Projetos entregues
Ver Diamond Developers Sobre Yiti, Mascate
Destino litorâneo net-zero de Mascate no Golfo de Omã.
Yiti é a zona de turismo costeiro de próxima geração de Mascate — um complexo turístico integrado distribuído ao longo do litoral do Golfo de Omã, a sudeste da capital, com plano diretor estruturado em quatro fases como o Yiti Integrated Tourism Development. Seu projeto principal é o The Sustainable City - Yiti (TSC Yiti), uma joint venture de cerca de USD 1 bilhão entre a Diamond Developers e a Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), concebida para ser a primeira comunidade com plano diretor operacionalmente net-zero de Omã, com meta de zero emissões líquidas de carbono até 2040. Entre suas villas, apartamentos, um resort com marina, hotéis e um núcleo verde caminhável, Yiti combina um produto genuinamente diferenciado com propriedade plena (freehold) 100% para todas as nacionalidades, zero imposto anual sobre imóveis e elegibilidade para a Golden Residency de 10 anos de Omã a partir de 200,000 OMR. A entrada na Palmera começa a partir de 85,971 OMR.
Escola e creche no local (movidas a energia solar, dentro do TSC Yiti)Nas proximidadesSEE Lab e SEE Institute (centro de ensino net-zero)Nas proximidadesMuscat International Airport · ~40 minTempo de deslocamento
Explorar Yiti, Mascate O que há por perto
DEIXE SEUS DADOS
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre The Plaza at The Sustainable City - Yiti — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
