Muscat Bay

O Muscat Bay — antigo Saraya Bandar Jissah — é a incorporadora principal do destino de mesmo nome em Bandar Jissah, perto de Qantab. Foi criado em 2007 como uma joint venture de capital privado entre a Omran (a Oman Tourism Development Company, o braço de investimento em turismo do governo) e a Saraya Holding Oman, e adotou o nome Muscat Bay em 2017.

Sim. O Muscat Bay é um complexo turístico integrado (ITC) — uma das zonas designadas em Omã onde compradores de qualquer nacionalidade podem ter 100% de propriedade plena (freehold). A propriedade normalmente vem acompanhada de residência omani renovável para o proprietário e seus familiares diretos.

Sim. O Jumeirah Muscat Bay é o pilar do destino e o primeiro resort da Jumeirah em Omã — um hotel cinco estrelas à beira-mar situado na enseada de Bandar Jissah, cercado pelos núcleos residenciais do ITC mais amplo do Muscat Bay.

Omã atualmente não cobra nenhum imposto anual sobre imóveis nem imposto de renda pessoal, de modo que a renda de aluguel e os ganhos de capital de pessoas físicas não são tributados. Uma taxa única de registro se aplica na compra. Isso torna os imóveis de propriedade plena (freehold) em ITCs em Omã atraentes do ponto de vista da rentabilidade líquida.

As compras na planta nos ITCs de Omã normalmente são protegidas por esquemas de conta garantia (escrow), em que os pagamentos do comprador ficam retidos em uma conta regulamentada e são liberados à incorporadora conforme o avanço da obra. A parceria da Omran, com respaldo do governo, agrega patrocínio institucional ao destino do Muscat Bay.

O Muscat Bay fica em Bandar Jissah, perto de Qantab, logo ao sul de Mascate, em uma enseada costeira entre as montanhas Al Hajar e o Mar de Omã — a cerca de 20 minutos do centro de negócios (CBD) de Mascate e de Mutrah, com resorts vizinhos a uma curta distância de carro.