Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

Início / Incorporadoras / Diamond Developers

A pioneira da 'Sustainable City' net-zero — agora construindo perto de Mascate.

Diamond Developers

A Diamond Developers é a empresa sediada em Dubai que foi pioneira no modelo operacionalmente net-zero 'Sustainable City' — comunidades com plano diretor que combinam energia solar, mobilidade elétrica, agricultura urbana e sistemas circulares de resíduos com infraestrutura social completa. Fundada em 2003, entregou a primeira comunidade sustentável totalmente operacional do Oriente Médio, em Dubailand, em Dubai. Em Omã, faz parceria com a Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) por meio da joint venture SDIC para construir a The Sustainable City – Yiti, a primeira comunidade do país comprometida com a neutralidade de carbono (net-zero) até 2040.

Fundada em 2003 Fundador Faris Saeed e Wassim Adlouni Sede Dubai, Emirados Árabes Unidos

2003

Fundada

Net-zero

Modelo em Omã

Projetos em Omã

O HISTÓRICO

Diamond Developers da histórico.

Reconhecida como líder regional em urbanismo sustentável. Suas comunidades são projetadas para serem operacionalmente net-zero: energia solar em telhados e coberturas de estacionamento, água reciclada e tratada, ruas exclusivas para veículos elétricos ou com baixa circulação de carros, agricultura urbana e vertical no próprio local, e a reciclagem no centro da vida cotidiana — tudo isso em torno de escolas, clínicas, comércio e lazer.

Histórico de entregas

A referência principal da Diamond Developers é a The Sustainable City em Dubailand — a primeira comunidade sustentável totalmente operacional do Oriente Médio — seguida pela Sharjah Sustainable City (com a Shurooq) e outros projetos. Isso lhe dá uma prova concreta e habitada do modelo net-zero, em vez de um conceito no papel.

Anos de atuação

Mais de 20 anos (desde 2003). Diversas comunidades 'Sustainable City' por todos os Emirados Árabes Unidos (EAU)

Solidez financeira

Em Omã, a entrega ocorre dentro da SDIC — uma joint venture com o OMRAN Group, braço de desenvolvimento turístico de Omã com respaldo estatal — o que alinha o projeto à Oman Vision 2040 e acrescenta apoio do setor público à construção.

Fundada em2003

FundadorFaris Saeed e Wassim Adlouni

SedeDubai, Emirados Árabes Unidos

TipoPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Projetos ativos2

COMUNIDADES EXCLUSIVAS

Diamond Developers destinos de referência.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

A primeira comunidade comprometida com o net-zero de Omã, na costa do Golfo de Omã em Yiti, a ~30 km do centro de Mascate. Construída pela SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Cerca de 86 hectares, planejada para aproximadamente 10,000 moradores e visitantes, com meta de carbono net-zero até 2040.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Um conjunto de 132 residências de luxo totalmente equipadas dentro de Yiti, em plantas de dois, três e quatro quartos com vistas para o mar e para as montanhas, integrando energia solar, água reciclada e carregamento para veículos elétricos.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

A primeira comunidade sustentável totalmente operacional do Oriente Médio — villas, casas geminadas (townhouses) e apartamentos em torno de um plano diretor movido a energia solar e com baixa circulação de carros, com fazendas em biodomos. O modelo para o projeto em Omã.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

A comunidade sustentável de Sharjah, desenvolvida em parceria com a Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq), estendendo o modelo para além de Dubai.

O QUE AS DIFERENCIA

O que torna a Diamond Developers especial.

Tipos de imóvel ApartamentosStudiosVillasResidências com serviçosHotelaria

Segmento de preço Do intermediário ao luxo

Estilo característico

A Diamond Developers é especializada em comunidades com plano diretor operacionalmente net-zero — empreendimentos integrados em que energia renovável, reciclagem de água, mobilidade elétrica e agricultura urbana fazem parte do plano diretor, e não são acrescentados depois. Em Omã, isso se concretiza dentro de um complexo turístico integrado (ITC), o tipo de zona que permite a estrangeiros comprar em regime de propriedade plena (freehold).

Planos de pagamento

Compras na planta em ITCs de Omã são protegidas por um mecanismo de escrow: os pagamentos do comprador entram em uma conta garantia (escrow) regulamentada e são liberados à incorporadora conforme o progresso verificado da obra. As condições específicas de cada plano variam por unidade e liberação no nível do projeto.

A VISÃO HONESTA

Pontos fortes e considerações.

Onde a Diamond Developers se destaca

Um modelo net-zero comprovado — já existe em Dubai uma comunidade de referência habitada e operacional
Entrega em Omã com respaldo estatal por meio da joint venture SDIC com o OMRAN Group
Propriedade plena (freehold) para estrangeiros dentro de um ITC, com elegibilidade para residência para investidores em Omã
Forte proposta de sustentabilidade e custos operacionais (energia solar, água reciclada, contas de serviços públicos reduzidas)

Vale considerar

Uma única localização em Omã (Yiti) — exposição concentrada em comparação com incorporadoras presentes em várias áreas
Yiti fica a cerca de 30 km do centro de Mascate — conveniente, mas não no centro da cidade
Ainda em construção — os compradores assumem o risco de cronograma na planta (a conta garantia (escrow) mitiga o risco dos recursos)
Um mercado de revenda e aluguel relativamente novo para estoque net-zero em Omã

2 PROJETO ATIVOS

Todos os projetos da Diamond Developers.

Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

1–3

A partir de
85,971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

Sustainable District em The Sustainable City - Yiti

3–4

A partir de
238,747OMR

BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Diamond Developers.

Quem é a Diamond Developers?+

A Diamond Developers é uma incorporadora sediada em Dubai e fundada em 2003 que foi pioneira no modelo de 'Sustainable City' operacionalmente net-zero. Sua primeira comunidade em Dubailand foi a primeira comunidade sustentável totalmente operacional do Oriente Médio, e o mesmo modelo agora fundamenta seu trabalho em Omã.

O que a Diamond Developers está construindo em Omã?+

Está construindo o The Sustainable City – Yiti, na costa do Golfo de Omã, perto de Mascate. O projeto é entregue por meio da SDIC, uma joint venture entre a Diamond Developers e a Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), e é a primeira comunidade de Omã comprometida com carbono net-zero até 2040.

Estrangeiros podem ser proprietários de imóveis no The Sustainable City – Yiti?+

Sim. Yiti está localizado dentro de um complexo turístico integrado (ITC) — o tipo de zona onde estrangeiros podem comprar em regime de propriedade plena (freehold), detendo a posse integral da residência e do terreno, com o direito de vender, alugar e transmitir aos herdeiros.

Comprar aqui me dá residência em Omã?+

Comprar um imóvel qualificado em regime de propriedade plena (freehold) em um ITC de Omã, como Yiti, pode tornar um proprietário estrangeiro elegível a um visto de residência para investidores, que também pode abranger familiares próximos. Os limites e níveis são definidos pelas autoridades e devem ser confirmados no momento da compra.

Quais impostos se aplicam a imóveis em Omã?+

Atualmente, Omã não cobra imposto anual sobre a propriedade nem imposto sobre ganhos de capital, e o imposto de renda de pessoa física é de 0% (um imposto de renda de 5% sobre altas rendas está previsto para 2028). Um imposto de selo único é cobrado na compra. Estas são informações gerais, não aconselhamento tributário.

O que torna o projeto Yiti 'net-zero'?+

O plano diretor é estruturado em torno de energia solar, água reciclada e tratada, mobilidade elétrica, agricultura urbana e vertical no local, e reciclagem, projetado para que a comunidade possa operar com carbono net-zero até 2040 — a mesma abordagem comprovada na comunidade da Diamond Developers em Dubai.

VOCÊ TAMBÉM PODE GOSTAR

Áreas semelhantes incorporadoras.