Acasă / Dezvoltatori / Diamond Developers

Pionierul modelului net-zero 'Sustainable City' — construiește acum lângă Mascat.

Diamond Developers

Q: Cine este Diamond Developers?

Diamond Developers este un dezvoltator cu sediul în Dubai, fondat în 2003, care a fost pionier al modelului „Sustainable City”, operațional net-zero. Prima sa comunitate, în Dubailand, a fost prima comunitate sustenabilă complet operațională din Orientul Mijlociu, iar același model stă acum la baza activității sale din Oman.

Q: Ce construiește Diamond Developers în Oman?

Construiește The Sustainable City – Yiti, pe coasta Golfului Oman, în apropiere de Mascat. Proiectul este realizat prin SDIC, o societate mixtă între Diamond Developers și Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), și este prima comunitate din Oman angajată să atingă emisii nete zero de carbon până în 2040.

Q: Pot străinii să dețină o proprietate la The Sustainable City – Yiti?

Da. Yiti se află în cadrul unui Integrated Tourism Complex (ITC) — tipul de zonă în care străinii pot cumpăra în regim de proprietate deplină (freehold), deținând integral atât locuința, cât și terenul, cu dreptul de a le vinde, închiria și transmite moștenitorilor.

Q: Ce impozite se aplică proprietăților în Oman?

În prezent, Oman nu percepe niciun impozit anual pe proprietate și niciun impozit pe câștigurile de capital, iar impozitul pe venitul personal este de 0% (un impozit pe venit de 5% pentru persoanele cu venituri mari este prevăzut pentru 2028). La achiziție se aplică o taxă de timbru unică. Aceasta este o informație cu caracter general, nu un sfat fiscal.

Q: Ce face proiectul Yiti „net-zero”?

Masterplanul este construit în jurul energiei solare, apei reciclate și tratate, mobilității electrice, agriculturii urbane și verticale la fața locului și reciclării, conceput astfel încât comunitatea să poată funcționa cu emisii nete zero de carbon până în 2040 — aceeași abordare dovedită în comunitatea din Dubai a Diamond Developers.

Diamond Developers este firma cu sediul în Dubai care a fost pionierul modelului 'Sustainable City', net-zero din punct de vedere operațional — comunități de tip master-plan care combină energia solară, mobilitatea electrică, agricultura urbană și sistemele circulare de gestionare a deșeurilor cu o infrastructură socială completă. Înființată în 2003, a livrat prima comunitate sustenabilă complet funcțională din Orientul Mijlociu, în Dubailand, Dubai. În Oman, colaborează cu Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) prin joint venture-ul SDIC pentru a construi The Sustainable City – Yiti, prima comunitate din țară angajată să atingă net-zero carbon până în 2040.

Fondat 2003 Fondator Faris Saeed și Wassim Adlouni Sediu Dubai, Emiratele Arabe Unite

2003

Înființată

Net-zero

Model Oman

Proiecte în Oman

ISTORICUL REALIZĂRILOR

Diamond Developers — istoricul.

Recunoscut ca lider regional în urbanism sustenabil. Comunitățile sale sunt concepute pentru a fi operațional net-zero: panouri solare pe acoperișuri și pe copertine, apă reciclată și tratată, străzi exclusiv pentru vehicule electrice sau cu trafic auto redus, agricultură urbană și verticală la fața locului și reciclare în centrul vieții cotidiene — totul în jurul unor școli, clinici, spații comerciale și de agrement.

Istoricul livrărilor

Referința emblematică a Diamond Developers este The Sustainable City din Dubailand — prima comunitate sustenabilă complet operațională din Orientul Mijlociu — urmată de Sharjah Sustainable City (împreună cu Shurooq) și de alte proiecte. Acest lucru îi oferă o dovadă concretă, locuită, a modelului net-zero, nu doar un concept pe hârtie.

Ani de activitate

Peste 20 de ani (din 2003). Mai multe comunități „Sustainable City” în Emiratele Arabe Unite (EAU)

Soliditate financiară

În Oman, livrarea se realizează prin SDIC — o societate mixtă cu grupul OMRAN Group, sprijinit de stat, ramura de dezvoltare turistică a Omanului — ceea ce aliniază proiectul la Oman Vision 2040 și adaugă construcției susținere din sectorul public.

Fondat2003

FondatorFaris Saeed și Wassim Adlouni

SediuDubai, Emiratele Arabe Unite

TipPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Proiecte active2

COMUNITĂȚI EMBLEMATICE

Diamond Developers destinațiile emblematice.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

Prima comunitate din Oman angajată să atingă net-zero, pe coasta Golfului Oman la Yiti, la ~30 km de centrul Mascatului. Realizată de SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Aproximativ 86 de hectare, planificată pentru circa 10.000 de rezidenți și vizitatori, cu țintă de emisii nete zero de carbon până în 2040.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

O colecție de 132 de reședințe de lux complet deservite în cadrul Yiti, cu layout-uri de două, trei și patru dormitoare, cu vedere la mare și la munte, integrând energie solară, apă reciclată și încărcare pentru vehicule electrice.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

Prima comunitate sustenabilă complet operațională din Orientul Mijlociu — vile, townhouse-uri și apartamente în jurul unui masterplan alimentat solar, cu trafic auto redus și ferme în biodomuri. Modelul de referință pentru proiectul din Oman.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

Comunitatea sustenabilă din Sharjah, dezvoltată în parteneriat cu Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq), extinzând modelul dincolo de Dubai.

CE ÎI DIFERENȚIAZĂ

Ce face ca Diamond Developers să fie special.

Tipuri de proprietăți ApartamenteStudiouriVileReședințe deserviteOspitalitate

Segment de preț De la mediu la lux

Stil caracteristic

Diamond Developers este specializat în comunități planificate, operațional net-zero — ansambluri integrate în care energia regenerabilă, reciclarea apei, mobilitatea electrică și agricultura urbană sunt integrate în masterplan, nu adăugate ulterior. În Oman, acestea se dezvoltă în cadrul unui Integrated Tourism Complex (ITC), tipul de zonă care permite străinilor să cumpere în regim de proprietate deplină (freehold).

Planuri de plată

Achizițiile off-plan (în construcție) din ITC-urile din Oman sunt protejate printr-un mecanism de escrow: plățile cumpărătorului intră într-un cont escrow reglementat și sunt eliberate dezvoltatorului pe măsura progresului de construcție verificat. Termenii specifici ai planului variază în funcție de unitate și de etapa de eliberare la nivelul proiectului.

PERSPECTIVA ONESTĂ

Puncte forte și considerente.

Unde Diamond Developers excelează

Un model net-zero dovedit — o comunitate de referință, locuită și operațională, există deja în Dubai
Livrare în Oman susținută de stat, prin societatea mixtă SDIC cu OMRAN Group
Proprietate deplină (freehold) pentru străini în cadrul unui ITC, cu eligibilitate pentru rezidența de investitor în Oman
Poveste solidă privind sustenabilitatea și costurile de operare (energie solară, apă reciclată, facturi la utilități reduse)

De luat în calcul

O singură locație în Oman (Yiti) — expunere concentrată, spre deosebire de dezvoltatorii prezenți în mai multe zone
Yiti se află la ~30 km de centrul Mascatului — convenabil, dar nu în centrul orașului
Încă în construcție — cumpărătorii își asumă riscul de calendar specific proiectelor off-plan (escrow-ul atenuează riscul asupra fondurilor)
O piață relativ nouă de revânzare și de închiriere pentru stocul net-zero din Oman

2 PROIECT ACTIVE

Toate proiectele de la Diamond Developers.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin. Faceți clic pe orice card pentru pagina completă a proprietății.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Mascat

The Plaza la The Sustainable City - Yiti

1–3

De la
85,971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Mascat

Sustainable District la The Sustainable City - Yiti

3–4

De la
238,747OMR

BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Diamond Developers.

Cine este Diamond Developers?+

Diamond Developers este un dezvoltator cu sediul în Dubai, fondat în 2003, care a fost pionier al modelului „Sustainable City”, operațional net-zero. Prima sa comunitate, în Dubailand, a fost prima comunitate sustenabilă complet operațională din Orientul Mijlociu, iar același model stă acum la baza activității sale din Oman.

Ce construiește Diamond Developers în Oman?+

Construiește The Sustainable City – Yiti, pe coasta Golfului Oman, în apropiere de Mascat. Proiectul este realizat prin SDIC, o societate mixtă între Diamond Developers și Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), și este prima comunitate din Oman angajată să atingă emisii nete zero de carbon până în 2040.

Pot străinii să dețină o proprietate la The Sustainable City – Yiti?+

Da. Yiti se află în cadrul unui Integrated Tourism Complex (ITC) — tipul de zonă în care străinii pot cumpăra în regim de proprietate deplină (freehold), deținând integral atât locuința, cât și terenul, cu dreptul de a le vinde, închiria și transmite moștenitorilor.

Îmi oferă achiziția de aici rezidența în Oman?+

Cumpărarea unei proprietăți eligibile în regim de proprietate deplină (freehold) într-un ITC din Oman, precum Yiti, poate face un proprietar străin eligibil pentru o viză de rezidență pentru investitori, care poate acoperi și familia apropiată. Pragurile și nivelurile sunt stabilite de autorități și ar trebui confirmate la momentul achiziției.

Ce impozite se aplică proprietăților în Oman?+

În prezent, Oman nu percepe niciun impozit anual pe proprietate și niciun impozit pe câștigurile de capital, iar impozitul pe venitul personal este de 0% (un impozit pe venit de 5% pentru persoanele cu venituri mari este prevăzut pentru 2028). La achiziție se aplică o taxă de timbru unică. Aceasta este o informație cu caracter general, nu un sfat fiscal.

Ce face proiectul Yiti „net-zero”?+

Masterplanul este construit în jurul energiei solare, apei reciclate și tratate, mobilității electrice, agriculturii urbane și verticale la fața locului și reciclării, conceput astfel încât comunitatea să poată funcționa cu emisii nete zero de carbon până în 2040 — aceeași abordare dovedită în comunitatea din Dubai a Diamond Developers.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone dezvoltatori similari.