Muscat Bay

Muscat Bay — wcześniej Saraya Bandar Jissah — to główny deweloper ośrodka o tej samej nazwie w Bandar Jissah, niedaleko Qantab. Został założony w 2007 roku jako prywatna spółka joint venture pomiędzy Omran (Oman Tourism Development Company, rządową agencją inwestycji turystycznych) a Saraya Holding Oman, a nazwę Muscat Bay przyjął w 2017 roku.

Tak. Muscat Bay to zintegrowany kompleks turystyczny (ITC) — jedna z wyznaczonych stref w Omanie, w której kupujący dowolnej narodowości mogą nabyć nieruchomość w 100% w pełnej własności (freehold). Własność ta zazwyczaj wiąże się z odnawialnym prawem pobytu w Omanie dla właściciela i jego najbliższej rodziny.

Tak. Jumeirah Muscat Bay stanowi główny punkt tej destynacji i pierwszy kurort marki Jumeirah w Omanie — to pięciogwiazdkowy hotel położony nad zatoką Bandar Jissah, otoczony osiedlami mieszkaniowymi szerszego zintegrowanego kompleksu turystycznego (ITC) Muscat Bay.

W Omanie obecnie nie pobiera się rocznego podatku od nieruchomości ani podatku dochodowego od osób fizycznych, dzięki czemu dochody z najmu i zyski kapitałowe osób fizycznych są zwolnione z opodatkowania. Przy zakupie pobierana jest jednorazowa opłata rejestracyjna. Czyni to nieruchomości w pełnej własności (freehold) w strefie ITC w Omanie atrakcyjnymi pod względem rentowności netto.

Zakupy off-plan w zintegrowanych kompleksach turystycznych (ITC) w Omanie są zazwyczaj chronione przez rachunki powiernicze (escrow), gdzie wpłaty kupujących są przechowywane na regulowanym rachunku i uwalniane na rzecz dewelopera zgodnie z postępem prac budowlanych. Wspierane przez rząd partnerstwo Omran w Muscat Bay dodaje destynacji instytucjonalnego wsparcia.

Muscat Bay znajduje się w Bandar Jissah, niedaleko Qantab, tuż na południe od Muscat, w nadmorskiej zatoce pomiędzy Górami Al Hajar a Morzem Omańskim — około 20 minut od centrum biznesowego Muscat i Mutrah, a sąsiednie kurorty znajdują się w krótkiej odległości jazdy samochodem.