Who is the developer behind Muscat Bay?

Muscat Bay — formerly Saraya Bandar Jissah — is the master-developer of the destination of the same name at Bandar Jissah, near Qantab. It was set up in 2007 as a privately held joint venture between Omran (the Oman Tourism Development Company, the government's tourism investment arm) and Saraya Holding Oman, and adopted the Muscat Bay name in 2017.

Can foreigners buy property at Muscat Bay?

Yes. Muscat Bay is an Integrated Tourism Complex (ITC) — one of the designated zones in Oman where buyers of any nationality can own 100% freehold. Ownership typically comes with renewable Omani residency for the owner and immediate family.

Is the Jumeirah Muscat Bay resort part of the same destination?

Yes. Jumeirah Muscat Bay is the anchor of the destination and Jumeirah's first resort in Oman — a five-star beachfront hotel set in the cove of Bandar Jissah, surrounded by the residential clusters of the wider Muscat Bay ITC.

What taxes apply to property investors at Muscat Bay?

Oman currently levies no annual property tax and no personal income tax, so rental income and capital gains for individuals are untaxed. A one-time registration fee applies on purchase. This makes ITC freehold property in Oman attractive on a net-yield basis.

Is buying off-plan at Muscat Bay safe?

Off-plan purchases in Oman's ITCs are typically protected by escrow arrangements, where buyer payments are held in a regulated account and released to the developer against construction progress. Muscat Bay's government-backed Omran partnership adds institutional sponsorship to the destination.

Where exactly is Muscat Bay located?

Muscat Bay sits at Bandar Jissah, near Qantab, just south of Muscat, in a coastal cove between the Al Hajar Mountains and the Sea of Oman — roughly 20 minutes from the Muscat CBD and Mutrah, with neighbouring resorts a short drive away.

Ana Sayfa / Geliştiriciler / Muscat Bay

Bandar Jissah destinasyonunun ana geliştiricisi — hükümet destekli bir Omran × Saraya ortak girişimi.

Muscat Bay

Muscat Bay — eski adıyla Saraya Bandar Jissah — Umman'ın amiral gemisi kıyı destinasyonlarından birinin ana geliştiricisidir; Maskat'ın hemen güneyinde, Qantab yakınlarındaki Bandar Jissah koyunda yer alan 2,2 milyon m²'lik bir Entegre Turizm Kompleksi (ITC). Şirket 2007 yılında Omran (hükümetin turizm yatırım kolu olan Oman Tourism Development Company) ile Saraya Holding Oman arasında özel sermayeli bir ortak girişim olarak kuruldu ve 2017'de inşa ettiği destinasyona uyacak şekilde Muscat Bay adıyla yeniden markalandı. Ülkenin gelen turizmi büyütme hamlesinin bir parçası olarak Umman hükümeti tarafından desteklenen destinasyon, beş yıldızlı Jumeirah Muscat Bay resort ve her milletten alıcıya açık tam mülkiyet konut kümeleri etrafında şekillenmektedir.

Kuruluş 2007 (2017'de Muscat Bay olarak yeniden markalandı) Kurucu Ortak girişim — Omran (Oman Tourism Development Company) ve Saraya Holding Oman Merkez Maskat, Umman Sultanlığı DFM Halka açık değil Kamuya açıklanmamış

2007

Kuruluş

~2,2 milyon m²

Destinasyon

Devlet JV

Destek

SİCİL

Muscat Bay sicili.

Al Hajar Dağları ile Umman Denizi arasında yer alan; Jumeirah tarafından işletilen bir tatil köyünü konut villaları ve daireleri, perakende, eğlence ve plaj erişimiyle birleştiren entegre bir ana plan etrafında kurulu Umman'ın önde gelen turizm destinasyonlarından biri olarak konumlanıyor.

Teslimat geçmişi

Tek destinasyonlu, ana geliştirici modeli: Muscat Bay birçok farklı sahada inşaat yapmak yerine, tüm odağını Bandar Jissah ITC'yi aşamalı olarak geliştirmeye ve yönetmeye veriyor. Beş yıldızlı Jumeirah Muscat Bay tatil köyü sahada açıldı ve destinasyon içinde konut kümeleri teslim edilip sahiplerine devredildi.

Aktif yıllar

2007'den beri (Saraya Bandar Jissah olarak). Tek bir ana destinasyon — Bandar Jissah'taki Muscat Bay

Finansal güç

Devlet destekli bir ortak girişim olarak — devletin turizm yatırım şirketi Omran'ın Saraya Holding Oman ile birlikte ortak olduğu — destinasyon, Umman'ın ulusal turizm stratejisiyle uyumlu güçlü kurumsal bir desteğe sahip.

Kuruluş2007 (2017'de Muscat Bay olarak yeniden markalandı)

KurucuOrtak girişim — Omran (Oman Tourism Development Company) ve Saraya Holding Oman

MerkezMaskat, Umman Sultanlığı

TürPrivate joint venture — government-backed

Aktif projeler1

İMZA TOPLULUKLAR

Muscat Bay amiral gemisi destinasyonları.

Five-star beach resort · ~206 rooms

Jumeirah Muscat Bay

Destinasyonun çapası ve Jumeirah'ın Umman'daki ilk tatil köyü — Bandar Jissah'ın el değmemiş koyunda yer alan beş yıldızlı, deniz kıyısı bir sığınak.

Integrated Tourism Complex · ~2.2M sqm

Muscat Bay ITC

Bandar Jissah'taki ana destinasyon — konut kümeleri, Jumeirah tatil köyü, perakende ve eğlence; plaj erişimi ile dağ ve vadi manzaralarıyla.

Freehold homes · apartments, townhouses & villas

Luma Residence

Muscat Bay içinde bir konut lansmanı — her uyruğa açık tam mülkiyetli evler; sahiplerine ömür boyu Umman oturumu ve tatil köyü tesislerine erişim sunuyor.

ONLARI FARKLI KILAN

Şunu özel kılan nedir: Muscat Bay.

Mülk türleri DairelerTownhouse'larVillalarKonaklamaPerakende

Fiyat segmenti Premium / lüks

İmza tarzı

Muscat Bay tek bir entegre turizm destinasyonu konusunda uzmanlaşıyor — dağınık projelerden oluşan bir portföy yerine, beş yıldızlı bir tatil köyünü, markalı rezidansları ve eğlenceyi tek bir kıyı topluluğunda birleştiren ana planlı bir ITC.

Ödeme planları

Konut lansmanlarında Muscat Bay inşaata bağlı ödeme planları kullanıyor — peşin ödenen bir rezervasyon depozitosu ve SPA ödemesi, inşaat boyunca aşamalara bağlı taksitler ve teslimde önemli bir bakiye ödemesi.

DÜRÜST BAKIŞ

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Nerede Muscat Bay parlıyor

Yabancıların %100 tam mülkiyetle sahip olabileceği bir ITC — ve Umman oturumu kazanma imkânı
Devletin turizm yatırım şirketi Omran aracılığıyla devlet destekli
Faaliyetteki beş yıldızlı bir Jumeirah tatil köyüyle desteklenen — güçlü bir destinasyon markası
Umman'da kira geliri ve değer kazançları üzerinde %0 emlak vergisi ve %0 kişisel gelir vergisi

Değerlendirmeye değer

Tek destinasyonlu bir geliştirici — riskiniz tek bir konumda, Bandar Jissah'ta yoğunlaşıyor
Premium'dan lükse uzanan fiyatlandırma, tatil köyü konumunu ve markalı çevreyi yansıtıyor
Özel sahipli bir JV — halka açık bir geliştiricinin kamuya açıklama yükümlülüğü olmadan
Proje aşamasındaki lansmanlar olağan inşaat ve teslim takvimlerini taşır — sabırlı sermaye için plan yapın

1 AKTİF PROJE

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Muscat Bay.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış. Tam mülk sayfası için herhangi bir karta tıklayın.

OFF-PLAN

Muscat Bay · Maskat

Luma Residence

1–3

Şuradan
78.555OMR

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Muscat Bay.

Muscat Bay'in arkasındaki geliştirici kim?+

Muscat Bay — eski adıyla Saraya Bandar Jissah — Qantab yakınlarındaki Bandar Jissah'ta yer alan aynı adlı destinasyonun ana geliştiricisidir. 2007 yılında Omran (Umman Turizm Geliştirme Şirketi, hükümetin turizm yatırım kolu) ile Saraya Holding Oman arasında özel mülkiyetli bir ortak girişim olarak kurulmuş ve 2017 yılında Muscat Bay adını almıştır.

Yabancılar Muscat Bay'de mülk satın alabilir mi?+

Evet. Muscat Bay bir entegre turizm kompleksidir (ITC) — Umman'da her milletten alıcının %100 tam mülkiyet (freehold) sahibi olabildiği belirlenmiş bölgelerden biridir. Mülkiyet genellikle mülk sahibi ve yakın aile fertleri için yenilenebilir Umman oturumu ile birlikte gelir.

Jumeirah Muscat Bay tatil köyü aynı destinasyonun parçası mı?+

Evet. Jumeirah Muscat Bay, destinasyonun çekirdeğini oluşturur ve Jumeirah'ın Umman'daki ilk tatil köyüdür — Bandar Jissah koyunda yer alan, daha geniş Muscat Bay ITC'sinin konut kümeleriyle çevrili beş yıldızlı bir deniz kıyısı otelidir.

Muscat Bay'deki gayrimenkul yatırımcılarına hangi vergiler uygulanır?+

Umman şu anda yıllık emlak vergisi ve kişisel gelir vergisi uygulamamaktadır, bu nedenle bireyler için kira geliri ve değer artış kazançları vergilendirilmez. Satın alımda tek seferlik bir kayıt ücreti uygulanır. Bu durum, Umman'daki ITC tam mülkiyet (freehold) gayrimenkulünü net getiri açısından cazip kılar.

Muscat Bay'de proje aşamasında satın almak güvenli mi?+

Umman'ın ITC'lerinde proje aşamasında yapılan satın almalar genellikle emanet (escrow) düzenlemeleriyle korunur; bu düzenlemede alıcı ödemeleri düzenlenmiş bir hesapta tutulur ve inşaat ilerlemesine göre geliştiriciye aktarılır. Muscat Bay'in hükümet destekli Omran ortaklığı, destinasyona kurumsal bir sponsorluk katar.

Muscat Bay tam olarak nerede yer alıyor?+

Muscat Bay, Maskat'ın hemen güneyinde, Qantab yakınlarındaki Bandar Jissah'ta, Al Hajar Dağları ile Umman Denizi arasındaki kıyı koyunda yer alır — Maskat iş merkezine (CBD) ve Mutrah'a yaklaşık 20 dakika mesafede olup komşu tatil köyleri kısa bir araba yolculuğu uzaklığındadır.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer geliştiriciler.

Muscat Bay

Muscat Bay sicili.

Teslimat geçmişi

Aktif yıllar

Finansal güç

Muscat Bay amiral gemisi destinasyonları.

Şunu özel kılan nedir: Muscat Bay.

İmza tarzı

Ödeme planları

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Muscat Bay.

Luma Residence

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Muscat Bay.

Benzer geliştiriciler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri