Who is Eagle Hills and how strong is the developer?

Eagle Hills is an Abu Dhabi-based real-estate developer founded in 2014 and chaired by Mohamed Alabbar — the founder of Emaar. It builds destination-led waterfront communities across the GCC, the wider Middle East, North Africa and Europe, with Belgrade Waterfront in Serbia as its flagship. In Oman it operates as Eagle Hills Muscat Properties LLC.

What is Eagle Hills building in Oman?

One project: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 luxury homes in two towers on Shatti Al Qurum beside the Mandarin Oriental hotel. These are Oman's first luxury branded beachfront residences, with direct private beach access and full Mandarin Oriental services.

Can foreigners own an Eagle Hills home in Oman outright?

Yes. The Mandarin Oriental residences sit within an Integrated Tourism Complex (ITC), the framework that lets non-Omani buyers own freehold property of any nationality. ITC ownership also entitles the owner and immediate family to Oman residency, renewable while the property is held.

Are there property or income taxes on this investment?

Oman levies no annual property tax and no personal income tax on individuals, so rental income and any gain on resale are not taxed at the personal level. Buyers should still budget for one-off purchase and registration costs and ongoing service charges.

How does the payment plan work?

Because the towers are complete, the plan is post-handover: 25% on signing, then 75% spread over three years after taking handover, in annual instalments. Buyer funds for projects of this type are protected through a developer escrow account at a local bank.

Does buying qualify me for residency in Oman?

Yes — ITC property ownership grants residency tied to the property value for the owner and immediate family, renewable for as long as the home is owned. It is one of the most direct routes for a foreign investor to base a family in Oman.

Ana Sayfa / Geliştiriciler / Eagle Hills

Destinasyon odaklı deniz kıyısı toplulukları geliştiren Abu Dabi merkezli ana geliştirici — ve Umman'ın ilk markalı deniz kıyısı rezidansları.

Eagle Hills

Eagle Hills, 2014 yılında kurulan ve Emaar'ın kurucusu, Downtown Dubai ile Burj Khalifa'nın arkasındaki isim olan Mohamed Alabbar'ın başkanlığını yaptığı, Abu Dabi merkezli özel bir gayrimenkul yatırım ve geliştirme firmasıdır. Şirket, GCC, geniş Orta Doğu, Kuzey Afrika ve Avrupa genelindeki hızla büyüyen pazarlarda, genellikle markalı konaklama, kamusal alanlar ve deniz kıyısı yer yapımıyla şekillenen, büyük ölçekli ve destinasyon odaklı, ana planlı topluluklar inşa eder. En tanınmış projesi Sırbistan'daki Belgrade Waterfront'tur. Umman'da firma, Eagle Hills Muscat Properties LLC adıyla faaliyet gösterir ve ülkenin ilk lüks markalı deniz kıyısı evleri olan The Residences at Mandarin Oriental, Muscat'ın geliştiricisidir.

Kuruluş 2014 Kurucu Mohamed Alabbar (Yönetim Kurulu Başkanı) Merkez Abu Dabi, Birleşik Arap Emirlikleri

2014

Kuruluş

Mohamed Alabbar

Başkan

Mandarin Oriental

Umman projesi

SİCİL

Eagle Hills sicili.

Destinasyon odaklı mekân yaratımıyla tanınır: markalı oteller, halka açık gezi güzergâhları, plajlar ve perakende alanları, büyük karma kullanımlı topluluklara entegre edilir. Liderlik kadrosunun kökeni, Dubai'nin en tanınmış simge yapılarının arkasındaki aynı ekibe dayanır; bu da markaya güçlü bir uluslararası güvenilirlik kazandırır.

Teslimat geçmişi

Eagle Hills, şehir ölçeğinde geliştirme yapar — genellikle tek binalar yerine eksiksiz deniz kıyısı bölgeleri kurar — ve köklü konaklama markalarıyla çalışır. Umman'da Mandarin Oriental kuleleri tamamlandı ve teslim sürecine geçti; böylece Sultanlıkta daha önce var olmayan bir kategoriyi hayata geçirdi.

Aktif yıllar

10 yılı aşkın süredir (2014'ten bu yana). Birden fazla ülkeye yayılan, ana planlı topluluklardan oluşan bir portföy

Finansal güç

Eagle Hills özel sermayeli bir kuruluştur ve girişimlerini, Sırbistan'daki amiral gemisi Belgrade Waterfront dâhil olmak üzere derin bir uluslararası proje hattıyla destekler. Özel mülkiyet yapısı nedeniyle finansal veriler kamuya açıklanmaz.

Kuruluş2014

KurucuMohamed Alabbar (Yönetim Kurulu Başkanı)

MerkezAbu Dabi, Birleşik Arap Emirlikleri

TürPrivate real-estate investment & development

Aktif projeler1

İMZA TOPLULUKLAR

Eagle Hills amiral gemisi destinasyonları.

Mega-community · Serbia

Belgrade Waterfront

Eagle Hills'in amiral gemisi — Sava Nehri boyunca uzanan, rezidanslar, ofisler, perakende alanları ve kamusal mekânlar içeren büyük bir karma kullanımlı bölge; Belgrad merkezinin yenilenmesine öncülük ediyor.

Branded beachfront residences · Oman

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

Umman'ın ilk lüks markalı deniz kıyısı konutları — Shatti Al Qurum'da Mandarin Oriental otelinin yanında, iki deniz kıyısı kulesinde yer alan ve özel plaja doğrudan erişimi olan 156 rezidans.

Waterfront master-community · Bahrain

Marassi Al Bahrain

Bahreyn'de markalı rezidansları, otelleri, bir deniz kıyısını ve büyük bir perakende ve eğlence destinasyonunu bir araya getiren bir deniz kenarı şehri.

Branded community · UAE

Address Fujairah Resort + Spa

BAE'nin doğu kıyısında yer alan, markalı bir deniz kıyısı tatil köyü ve rezidans projesi; Eagle Hills'in konaklama odaklı modelini gözler önüne seriyor.

ONLARI FARKLI KILAN

Şunu özel kılan nedir: Eagle Hills.

Mülk türleri Markalı rezidanslarDairelerÇatı katları (penthouse)KonaklamaPerakende ve eğlence

Fiyat segmenti Lüks

İmza tarzı

Eagle Hills, destinasyon odaklı, ana planlı topluluklar konusunda uzmanlaşmıştır — markalı bir otel, halka açık gezi güzergâhı, plaj ve perakende alanları çevresinde kurgulanan deniz kıyısı bölgeleri. Bu model, tek başına bir bina yerine eksiksiz bir adres yaratır ve uzun vadeli talebin temelini oluşturur.

Ödeme planları

Umman'da Mandarin Oriental rezidansları bir teslim sonrası ödeme planı sunar — sözleşme imzalanırken %25 ve kalan %75'i, teslimden sonraki üç yıla yıllık taksitler hâlinde yayılır.

DÜRÜST BAKIŞ

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Nerede Eagle Hills parlıyor

Gerçek anlamda nadir bir varlık — Umman'ın ilk lüks markalı deniz kıyısı rezidansları, Maskat'ın en köklü prestijli adresinde
Mandarin Oriental yönetimi ve concierge hizmeti — ikinci el satış ve kısa dönem kiralama talebini destekleyen, dünya çapında tanınan bir konaklama markası
Integrated Tourism Complex (ITC) statüsü sayesinde tüm uyruklara açık tam mülkiyet; mülk sahibi ve birinci derece aile fertleri için oturum hakkıyla birlikte
Tamamlanmış ve teslim aşamasında — inşaat riski yok; ödeme planı, alıcıların anahtarları teslim aldıktan sonra üç yıl içinde %75'lik kısmı ödemesine olanak tanıyor

Değerlendirmeye değer

Lüks fiyat segmenti — Maskat'taki genel piyasa stoğuna kıyasla yüksek bir giriş noktası
Tek bir Umman projesi olduğundan seçenekler iki kule ve sabit bir ünite karışımıyla sınırlı
Markalı rezidans aidatları beş yıldızlı işletme standardını yansıtır ve net getiri hesabına dahil edilmelidir

1 AKTİF PROJE

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Eagle Hills.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış. Tam mülk sayfası için herhangi bir karta tıklayın.

COMPLETED

Shatti Al Qurum, Muscat · Maskat

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

1–4 Teslimat 2025

Şuradan
161.888OMR

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Eagle Hills.

Eagle Hills kimdir ve geliştirici ne kadar güçlü?+

Eagle Hills, 2014 yılında kurulmuş, merkezi Abu Dabi'de bulunan bir gayrimenkul geliştiricisidir ve başkanlığını Emaar'ın kurucusu Mohamed Alabbar yürütmektedir. GCC, geniş Orta Doğu, Kuzey Afrika ve Avrupa genelinde varış noktası odaklı deniz kıyısı toplulukları inşa eder; Sırbistan'daki Belgrade Waterfront amiral gemisi projesidir. Umman'da Eagle Hills Muscat Properties LLC olarak faaliyet gösterir.

Eagle Hills Umman'da ne inşa ediyor?+

Tek bir proje: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — Mandarin Oriental otelinin yanında, Shatti Al Qurum'da iki kulede yer alan 156 lüks konut. Bunlar, doğrudan özel plaj erişimi ve eksiksiz Mandarin Oriental hizmetleriyle Umman'ın ilk lüks markalı deniz kıyısı rezidanslarıdır.

Yabancılar Umman'da bir Eagle Hills konutuna tam mülkiyetle sahip olabilir mi?+

Evet. Mandarin Oriental rezidansları, Ummanlı olmayan alıcıların uyruğu ne olursa olsun tam mülkiyetli mülk edinmesine olanak tanıyan çerçeve olan bir Integrated Tourism Complex (ITC) içinde yer alır. ITC mülkiyeti ayrıca mülk sahibine ve birinci derece aile fertlerine, mülk elde tutulduğu sürece yenilenebilir Umman oturumu hakkı sağlar.

Bu yatırımda emlak veya gelir vergisi var mı?+

Umman, bireylerden yıllık emlak vergisi ve kişisel gelir vergisi almaz; dolayısıyla kira geliri ve ikinci el satıştan elde edilen herhangi bir kazanç kişisel düzeyde vergilendirilmez. Yine de alıcıların tek seferlik satın alma ve tescil masrafları ile devam eden aidatlar için bütçe ayırması gerekir.

Ödeme planı nasıl işliyor?+

Kuleler tamamlanmış olduğundan plan teslim sonrası niteliktedir: imzada %25, ardından kalan %75 teslim alındıktan sonra üç yıla yayılarak yıllık taksitlerle ödenir. Bu tür projelerde alıcı fonları, yerel bir bankadaki geliştirici emanet (escrow) hesabı aracılığıyla korunur.

Satın almak bana Umman'da oturum hakkı kazandırır mı?+

Evet — ITC mülk sahipliği, mülk sahibine ve birinci derece aile fertlerine mülk değerine bağlı oturum hakkı verir ve bu hak, konut elde tutulduğu sürece yenilenebilir. Bu, yabancı bir yatırımcının ailesini Umman'a yerleştirmesi için en doğrudan yollardan biridir.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer geliştiriciler.

Eagle Hills

Eagle Hills sicili.

Teslimat geçmişi

Aktif yıllar

Finansal güç

Eagle Hills amiral gemisi destinasyonları.

Şunu özel kılan nedir: Eagle Hills.

İmza tarzı

Ödeme planları

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Eagle Hills.

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Eagle Hills.

Benzer geliştiriciler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri