Eagle Hills

Eagle Hills est un promoteur immobilier basé à Abou Dabi, fondé en 2014 et présidé par Mohamed Alabbar, le fondateur d'Emaar. Il développe des communautés en bord de mer conçues autour d'une destination à travers le Golfe (CCG), le Moyen-Orient au sens large, l'Afrique du Nord et l'Europe, avec Belgrade Waterfront en Serbie comme projet phare. En Oman, il opère sous le nom d'Eagle Hills Muscat Properties LLC.

Un projet : The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 résidences de luxe réparties dans deux tours sur Shatti Al Qurum, à côté de l'hôtel Mandarin Oriental. Ce sont les premières résidences de marque de luxe en bord de mer d'Oman, avec un accès direct à une plage privée et l'ensemble des services Mandarin Oriental.

Oui. Les résidences Mandarin Oriental se situent au sein d'un complexe touristique intégré (ITC), le cadre qui permet aux acheteurs non omanais de détenir un bien en pleine propriété, quelle que soit leur nationalité. La propriété en ITC ouvre également droit, pour le propriétaire et sa famille proche, à la résidence à Oman, renouvelable tant que le bien est détenu.

Oman n'applique aucun impôt foncier annuel ni aucun impôt sur le revenu des personnes, de sorte que les revenus locatifs et toute plus-value à la revente ne sont pas imposés au niveau personnel. Les acheteurs doivent néanmoins prévoir des frais d'achat et d'enregistrement ponctuels ainsi que des charges récurrentes.

Comme les tours sont achevées, le plan est post-livraison : 25 % à la signature, puis 75 % répartis sur trois ans après la livraison, en échéances annuelles. Pour les projets de ce type, les fonds des acheteurs sont protégés par un compte séquestre du promoteur dans une banque locale.

Oui — la propriété d'un bien en ITC accorde au propriétaire et à sa famille proche une résidence liée à la valeur du bien, renouvelable tant que le logement est détenu. C'est l'une des voies les plus directes pour qu'un investisseur étranger installe sa famille à Oman.