Who is Eagle Hills and how strong is the developer?

Eagle Hills is an Abu Dhabi-based real-estate developer founded in 2014 and chaired by Mohamed Alabbar — the founder of Emaar. It builds destination-led waterfront communities across the GCC, the wider Middle East, North Africa and Europe, with Belgrade Waterfront in Serbia as its flagship. In Oman it operates as Eagle Hills Muscat Properties LLC.

What is Eagle Hills building in Oman?

One project: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 luxury homes in two towers on Shatti Al Qurum beside the Mandarin Oriental hotel. These are Oman's first luxury branded beachfront residences, with direct private beach access and full Mandarin Oriental services.

Can foreigners own an Eagle Hills home in Oman outright?

Yes. The Mandarin Oriental residences sit within an Integrated Tourism Complex (ITC), the framework that lets non-Omani buyers own freehold property of any nationality. ITC ownership also entitles the owner and immediate family to Oman residency, renewable while the property is held.

Are there property or income taxes on this investment?

Oman levies no annual property tax and no personal income tax on individuals, so rental income and any gain on resale are not taxed at the personal level. Buyers should still budget for one-off purchase and registration costs and ongoing service charges.

How does the payment plan work?

Because the towers are complete, the plan is post-handover: 25% on signing, then 75% spread over three years after taking handover, in annual instalments. Buyer funds for projects of this type are protected through a developer escrow account at a local bank.

Does buying qualify me for residency in Oman?

Yes — ITC property ownership grants residency tied to the property value for the owner and immediate family, renewable for as long as the home is owned. It is one of the most direct routes for a foreign investor to base a family in Oman.

होम / डेवलपर / Eagle Hills

डेस्टिनेशन-केंद्रित वॉटरफ्रंट कम्युनिटीज़ का अबू धाबी मास्टर-डेवलपर — और ओमान की पहली ब्रांडेड बीचफ्रंट रेज़िडेंस।

Eagle Hills

Eagle Hills अबू धाबी स्थित एक निजी रियल-एस्टेट निवेश और विकास फर्म है, जिसकी स्थापना 2014 में हुई और जिसके अध्यक्ष Mohamed Alabbar हैं — Emaar के संस्थापक और Downtown Dubai तथा Burj Khalifa के पीछे की हस्ती। यह कंपनी GCC, व्यापक मध्य पूर्व, उत्तरी अफ्रीका और यूरोप के तेज़ी से बढ़ते बाज़ारों में बड़े पैमाने की, डेस्टिनेशन-केंद्रित मास्टर-प्लान्ड कम्युनिटीज़ बनाती है, जो आमतौर पर ब्रांडेड हॉस्पिटैलिटी, सार्वजनिक स्थलों और वॉटरफ्रंट प्लेसमेकिंग पर आधारित होती हैं। इसका सबसे प्रसिद्ध प्रोजेक्ट सर्बिया में Belgrade Waterfront है। ओमान में फर्म Eagle Hills Muscat Properties LLC के रूप में कारोबार करती है और The Residences at Mandarin Oriental, Muscat की डेवलपर है — देश के पहले लक्ज़री ब्रांडेड बीचफ्रंट घर।

स्थापना 2014 संस्थापक Mohamed Alabbar (अध्यक्ष) मुख्यालय अबू धाबी, संयुक्त अरब अमीरात

2014

स्थापना

Mohamed Alabbar

अध्यक्ष

Mandarin Oriental

ओमान प्रोजेक्ट

ट्रैक रिकॉर्ड

Eagle Hills का रिकॉर्ड।

डेस्टिनेशन-केंद्रित प्लेसमेकिंग के लिए जानी जाती है: ब्रांडेड होटल, सार्वजनिक प्रोमेनेड, समुद्र तट और रिटेल को बड़ी मिश्रित-उपयोग कम्युनिटीज़ में पिरोया जाता है। नेतृत्व की वंशावली उसी टीम से जुड़ती है जो दुबई के सबसे प्रसिद्ध लैंडमार्क के पीछे थी, जो ब्रांड को मज़बूत अंतरराष्ट्रीय विश्वसनीयता प्रदान करती है।

डिलीवरी रिकॉर्ड

Eagle Hills शहर के पैमाने पर विकास करती है — आमतौर पर पूरे वॉटरफ्रंट जिले, न कि अकेली इमारतें — और प्रतिष्ठित हॉस्पिटैलिटी ब्रांड्स के साथ काम करती है। ओमान में Mandarin Oriental टावर पूर्णता तक पहुँचे और हैंडओवर में चले गए, जिससे एक ऐसी श्रेणी सुपुर्द हुई जो पहले सल्तनत में मौजूद नहीं थी।

सक्रिय वर्ष

10 वर्षों से अधिक (2014 से). मास्टर-प्लान्ड कम्युनिटीज़ का बहु-देशीय पोर्टफोलियो

वित्तीय मज़बूती

Eagle Hills निजी स्वामित्व वाली कंपनी है और अपने उद्यमों को एक गहरी अंतरराष्ट्रीय प्रोजेक्ट पाइपलाइन के साथ समर्थन देती है, जिसमें सर्बिया में इसका फ्लैगशिप Belgrade Waterfront शामिल है। निजी स्वामित्व का अर्थ है कि वित्तीय आँकड़े सार्वजनिक रूप से रिपोर्ट नहीं किए जाते।

स्थापना2014

संस्थापकMohamed Alabbar (अध्यक्ष)

मुख्यालयअबू धाबी, संयुक्त अरब अमीरात

प्रकारPrivate real-estate investment & development

सक्रिय प्रोजेक्ट1

हस्ताक्षर समुदाय

Eagle Hills प्रमुख गंतव्य।

Mega-community · Serbia

Belgrade Waterfront

Eagle Hills का फ्लैगशिप — Sava नदी के किनारे एक बड़ा मिश्रित-उपयोग जिला जिसमें रेज़िडेंस, ऑफिस, रिटेल और सार्वजनिक स्थल हैं, जो मध्य Belgrade के पुनरुद्धार का आधार बनता है।

Branded beachfront residences · Oman

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

ओमान के पहले लक्ज़री ब्रांडेड बीचफ्रंट घर — Shatti Al Qurum पर Mandarin Oriental होटल के बगल में दो वॉटरफ्रंट टावरों में 156 रेज़िडेंस, सीधी निजी समुद्र तट पहुँच के साथ।

Waterfront master-community · Bahrain

Marassi Al Bahrain

बहरीन में एक समुद्र तटीय शहर, जो ब्रांडेड रेज़िडेंस, होटल, एक बीचफ्रंट और एक प्रमुख रिटेल एवं लीज़र डेस्टिनेशन को एक साथ लाता है।

Branded community · UAE

Address Fujairah Resort + Spa

यूएई के पूर्वी तट पर एक ब्रांडेड बीचफ्रंट रिज़ॉर्ट एवं रेज़िडेंस डेवलपमेंट, जो Eagle Hills के हॉस्पिटैलिटी-केंद्रित मॉडल को दर्शाता है।

जो उन्हें अलग बनाता है

क्या बनाता है Eagle Hills को खास।

प्रॉपर्टी प्रकार ब्रांडेड रेज़िडेंसअपार्टमेंटपेंटहाउसहॉस्पिटैलिटीरिटेल और लीज़र

कीमत खंड लग्ज़री

हस्ताक्षर शैली

Eagle Hills डेस्टिनेशन-केंद्रित मास्टर-प्लान्ड कम्युनिटीज़ में विशेषज्ञता रखता है — ऐसे वॉटरफ्रंट डिस्ट्रिक्ट जो एक ब्रांडेड होटल, सार्वजनिक प्रोमेनेड, बीच और रिटेल के इर्द-गिर्द बनाए जाते हैं। यह मॉडल किसी अकेली इमारत के बजाय एक संपूर्ण पता तैयार करता है, जो दीर्घकालिक मांग को आधार देता है।

भुगतान योजनाएँ

ओमान में Mandarin Oriental रेज़िडेंस के साथ एक हैंडओवर के बाद की भुगतान योजना उपलब्ध है — साइनिंग पर 25% और शेष 75% हैंडओवर के बाद तीन वर्षों में, वार्षिक किस्तों में फैला हुआ।

ईमानदार नज़रिया

ताकत और विचारणीय बातें।

जहाँ Eagle Hills चमकता है

एक वास्तव में दुर्लभ संपत्ति — ओमान की पहली लग्ज़री ब्रांडेड बीचफ्रंट रेज़िडेंस, मस्कट के सबसे स्थापित प्रीमियम पते पर
Mandarin Oriental प्रबंधन और कॉन्सिएर्ज — एक विश्व-स्तर पर मान्यता प्राप्त हॉस्पिटैलिटी ब्रांड जो रीसेल और शॉर्ट-लेट मांग को सहारा देता है
Integrated Tourism Complex (ITC) दर्जे के माध्यम से सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड स्वामित्व, साथ ही मालिक और निकटतम परिवार के लिए रेज़िडेंसी
पूर्ण और कब्ज़ा सौंपा जा रहा — कोई निर्माण जोखिम नहीं, और यह योजना खरीदारों को चाबियाँ लेने के बाद तीन वर्षों में 75% भुगतान करने की सुविधा देती है

विचार करने योग्य

लग्ज़री मूल्य खंड — मुख्यधारा के मस्कट स्टॉक की तुलना में एक ऊँचा प्रवेश बिंदु
ओमान में एक ही प्रोजेक्ट, इसलिए विकल्प दो टावरों और एक निश्चित यूनिट मिश्रण तक सीमित है
ब्रांडेड-रेज़िडेंस सर्विस चार्ज पाँच-सितारा संचालन मानक को दर्शाते हैं और इन्हें शुद्ध प्रतिफल में शामिल किया जाना चाहिए

1 सक्रिय प्रोजेक्ट

द्वारा सभी प्रोजेक्ट Eagle Hills।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध। पूरे प्रॉपर्टी पेज के लिए किसी भी कार्ड पर क्लिक करें।

COMPLETED

Shatti Al Qurum, Muscat · मस्कट

The Residences at Mandarin Oriental, मस्कट

1–4 हैंडओवर 2025

से
161,888OMR

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Eagle Hills।

Eagle Hills कौन है और यह डेवलपर कितना मज़बूत है?+

Eagle Hills एक अबू धाबी-आधारित रियल एस्टेट डेवलपर है जिसकी स्थापना 2014 में हुई और जिसके अध्यक्ष Mohamed Alabbar हैं — Emaar के संस्थापक। यह GCC, व्यापक मध्य पूर्व, उत्तरी अफ्रीका और यूरोप में डेस्टिनेशन-केंद्रित वॉटरफ्रंट कम्युनिटीज़ बनाता है, जिसमें सर्बिया का Belgrade Waterfront इसका प्रमुख प्रोजेक्ट है। ओमान में यह Eagle Hills Muscat Properties LLC के रूप में संचालित होता है।

Eagle Hills ओमान में क्या बना रहा है?+

एक प्रोजेक्ट: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — Shatti Al Qurum पर Mandarin Oriental होटल के बगल में दो टावरों में 156 लग्ज़री घर। ये ओमान की पहली लग्ज़री ब्रांडेड बीचफ्रंट रेज़िडेंस हैं, जिनमें सीधी निजी बीच एक्सेस और पूर्ण Mandarin Oriental सेवाएँ शामिल हैं।

क्या विदेशी ओमान में Eagle Hills का घर पूर्ण स्वामित्व में खरीद सकते हैं?+

हाँ। Mandarin Oriental रेज़िडेंस एक Integrated Tourism Complex (ITC) के भीतर स्थित हैं, यह वह ढाँचा है जो गैर-ओमानी खरीदारों को किसी भी राष्ट्रीयता के लिए फ्रीहोल्ड संपत्ति रखने की अनुमति देता है। ITC स्वामित्व मालिक और निकटतम परिवार को ओमान रेज़िडेंसी का भी अधिकार देता है, जो संपत्ति के स्वामित्व में रहने तक नवीकरणीय है।

क्या इस निवेश पर कोई संपत्ति या आय कर है?+

ओमान व्यक्तियों पर कोई वार्षिक संपत्ति कर और कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं लगाता, इसलिए किराये की आय और रीसेल पर किसी भी लाभ पर व्यक्तिगत स्तर पर कर नहीं लगता। फिर भी खरीदारों को एकमुश्त खरीद एवं पंजीकरण लागत और चालू सर्विस चार्ज के लिए बजट बनाना चाहिए।

भुगतान योजना कैसे काम करती है?+

चूँकि टावर पूर्ण हो चुके हैं, योजना हैंडओवर के बाद की है: साइनिंग पर 25%, फिर हैंडओवर लेने के बाद तीन वर्षों में फैला हुआ शेष 75%, वार्षिक किस्तों में। इस प्रकार की परियोजनाओं के लिए खरीदार की धनराशि किसी स्थानीय बैंक में डेवलपर के escrow account के माध्यम से सुरक्षित रहती है।

क्या खरीदारी से मुझे ओमान में रेज़िडेंसी मिलती है?+

हाँ — ITC संपत्ति का स्वामित्व मालिक और निकट परिवार को संपत्ति के मूल्य से जुड़ी रेज़िडेंसी प्रदान करता है, जो घर के स्वामित्व में रहने तक नवीकरणीय है। किसी विदेशी निवेशक के लिए अपने परिवार को ओमान में बसाने के सबसे सीधे रास्तों में से यह एक है।

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