Proje hakkında
Mira Ocean Estates, Umman'ın Dhofar valiliğinde, Salalah kıyısında kurulan çok markalı bir deniz kıyısı yerleşimi. Mira Developments'ın Hawana Salalah'ta yaklaşık 1 milyon ft²'lik alanda geliştirdiği proje; tam mobilyalı, anahtar teslim konutları, beş yıldızlı bir oteli ve özenle seçilmiş mağaza ile wellness adreslerini 400 metrelik özel plaj boyunca bir araya getiriyor. Her konuttan deniz kesintisiz görünüyor.
Sahilde markalı rezidanslar
Portföyde daireler, townhouse'lar ve villalar var; Trussardi ve John Richmond imzalı markalı rezidanslar da bu koleksiyonun parçası, dünyaca tanınan başka isimler de yolda. Konutların tamamı tam mobilyalı, tam hizmetli ve anahtar teslim veriliyor; hizmetler otel standardında, iç mekânlar ise köklü tasarım evlerinin imzasını taşıyor. Markalı apartman bloklarının yanında malikâne villaları yer alıyor ve ana planın her noktasında deniz manzarası kesintisiz.
Yerleşim
Günlük yaşamın merkezinde beş yıldızlı bir otel ile doğrudan su kıyısına kurulan wellness ve eğlence alanları duruyor.
- 130 odalı beş yıldızlı otel
- Michelin yıldızlı restoranlar ve alışveriş promenadı
- Lüks bir İtalyan markasının longevity ve wellness kliniği ile spası
- Yapay zekâ destekli Technogym fitness kulübü
- Merkezi havuz ve özel plaja açılan beach club
Neden Umman, neden Salalah
Yabancı alıcılar burada Umman'ın ITC (entegre turizm kompleksi) düzeni kapsamında tam mülkiyet sahibi oluyor. İkamet izni yenilenebiliyor, aileyi de kapsıyor ve asgari alım tutarı şartı aranmıyor. Ülkede sermaye kazancı vergisi, yıllık emlak vergisi ve veraset vergisi yok; 2026'nın ilk çeyreğinde gayrimenkul fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,9 arttı. Salalah 2025'te rekor kırarak 1,07 milyon ziyaretçi ağırladı; gelenler ortalama 5,6 gece kalıyor, kent 15 havayolu şirketiyle 17 farklı noktaya bağlanıyor. Haziran ile eylül arasındaki Khareef muson mevsiminde Dhofar dağları yeşeriyor, sıcaklık 25°C dolayında seyrediyor; Körfez'in geri kalanında ise sıcaklıklar çok daha yükseğe çıkıyor. Yerleşim, Salalah Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 30 dakika mesafede ve proje Oman Vision 2040 ile aynı çizgide ilerliyor.
Fiyatlar ve ödeme
Geliştiricinin açıkladığı başlangıç fiyatları (geliştirici fiyatlarını AED ve USD üzerinden veriyor, Umman'ın para birimi riyal):
| Ünite tipi | Başlangıç (AED) | Başlangıç (USD) |
|---|---|---|
| Stüdyo | 550.000 AED | 149.000 USD |
| 1 yatak odalı | 1.100.000 AED | 299.000 USD |
| 2 yatak odalı | 1.800.000 AED | 489.000 USD |
| Villalar ve townhouse'lar | Açıklanacak | Açıklanacak |
Rezidanslar 50/50 ödeme planıyla satışa sunuluyor: rezervasyonda %10, kalan tutar inşaat süreci ile teslim arasında bölünüyor. Sınırlı sayıdaki bu sunum için ön talep (EOI) kayıtları açık.
Teslim
Teslimin 2028'in dördüncü çeyreğinde yapılması planlanıyor.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Ek detaylar
| Detay | Değer |
|---|---|
| Geliştirici | Mira Developments |
| Konum | Hawana Salalah, Dhofar |
| Ünite tipleri | Stüdyo–2 yatak odalı |
Yatırım ve mülkiyet
Ödeme planı
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
Faizsiz geliştirici ödeme planı. Nihai rakamlar, Satış ve Satın Alma Sözleşmesinde teyit edilir.
Geliştirici
Şu bölge hakkında: Hawana Salalah
Muriya'nın Umman'ın yeşil Dhofar kıyısındaki amiral gemisi deniz kıyısı destinasyonu.
Yakın çevre
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Mira Ocean Estates — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
