Proje hakkında
Mira Ocean Estates, Umman'ın Dhofar valiliğindeki Salalah sahil şeridinde yer alan, çok markalı bir deniz kıyısı topluluğudur. Mira Developments tarafından Hawana Salalah'ta yaklaşık bir milyon fit karelik alanda geliştirilen proje; tamamı mobilyalı, anahtar teslim rezidansları, beş yıldızlı bir oteli ve 400 metrelik özel plaj boyunca özenle seçilmiş perakende ve wellness olanaklarını bir araya getiriyor; her evden kesintisiz deniz manzarası sunuyor.
Markalı deniz kıyısı rezidansları
Koleksiyon; Trussardi ve John Richmond imzalı markalı rezidanslar dâhil olmak üzere daireler, townhouse'lar ve villalardan oluşuyor. Her ev; tamamı mobilyalı, tam hizmetli ve anahtar teslim olarak, otel tarzı hizmetler ve köklü tasarım evlerinin iç mekân çözümleriyle teslim ediliyor. Malikâne villaları, markalı daire binalarının yanında konumlanırken kesintisiz deniz manzarası ana plan boyunca uzanıyor.
Topluluk
Günlük yaşam, doğrudan su üzerinde konumlanan beş yıldızlı bir otel ile wellness ve eğlence olanaklarıyla şekilleniyor.
- 130 odalı beş yıldızlı otel
- Michelin yıldızlı restoranlar ve bir perakende gezinti alanı
- Lüks bir İtalyan markası tarafından işletilen longevity ve wellness kliniği ile spa
- Yapay zekâ destekli Technogym fitness kulübü
- Özel plaj erişimli merkezi havuz ve plaj kulübü
Neden Umman, neden Salalah
Yabancı alıcılar burada, Umman'ın ITC çerçevesi kapsamında tam mülkiyet sahibi oluyor; asgari satın alma değeri gerektirmeyen ve aileyi de kapsayabilen, yenilenebilir bir oturma izniyle birlikte. Umman'da değer artış vergisi, yıllık emlak vergisi ve veraset vergisi bulunmuyor; ayrıca gayrimenkul fiyatları 2026'nın ilk çeyreğinde yıllık bazda %15,9 arttı. Salalah, 2025'te rekor kıran 1.07 million ziyaretçi çekti; haziran-eylül arasındaki Khareef muson döneminde Dhofar dağları yeşile bürünürken sıcaklıklar 25°C civarında seyrediyor, geniş Körfez bölgesi ise çok daha yükseklere tırmanıyor. Topluluk, Salalah Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 20 dakika mesafede yer alıyor ve proje Oman Vision 2040 ile uyumlu.
Fiyatlar & ödeme
Geliştiricinin belirttiği başlangıç fiyatları (geliştirici fiyatlandırmayı AED ve USD üzerinden yapıyor; Umman'ın para birimi rial'dir):
| Ünite tipi | Başlangıç (AED) | Başlangıç (USD) |
|---|---|---|
| Stüdyo | AED 550,000 | USD 149,000 |
| 1 Yatak Odalı | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| 2 Yatak Odalı | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| Villalar & townhouse'lar | TBA | TBA |
Rezidanslar; rezervasyonda %10 ve kalan tutarın inşaat ile teslim aşamalarına bölündüğü 50/50 ödeme planıyla sunuluyor. İlgi beyanları, sınırlı bir sürümde açıktır.
Teslim
Teslim, Q4 2028 için planlanıyor.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Ek detaylar
| Detay | Değer |
|---|---|
| Geliştirici | Mira Developments |
| Konum | Hawana Salalah, Dhofar |
| Ünite tipleri | Stüdyo–2 yatak odalı |
Yatırım ve mülkiyet
Ödeme planı
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
Faizsiz geliştirici ödeme planı. Nihai rakamlar, Satış ve Satın Alma Sözleşmesinde teyit edilir.
Geliştirici
Şu bölge hakkında: Hawana Salalah
Muriya'nın Umman'ın yeşil Dhofar kıyısındaki amiral gemisi deniz kıyısı destinasyonu.
Yakın çevre
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Mira Ocean Estates — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
