Tipik plan Stüdyo · Type A
- Toplam alan
- 39 m²
- İç alan
- 32 m²
- Balkon veya teras
- 7.2 m²
- Katlar
- 1–3
- Bu plandaki konutlar
- 56
Stüdyo–2 yatak odalı
Yerleşim planları
Hawana Salalah, Dhofar · Stüdyo–2 yatak odalı · şu fiyattan başlar: 57.291OMR
Proje hakkında
Mira Ocean Estates, Umman'ın Dhofar valiliğinde, Salalah kıyısında kurulan çok markalı bir deniz kıyısı yerleşimi. Mira Developments'ın Hawana Salalah'ta yaklaşık 1 milyon ft²'lik alanda geliştirdiği proje; tam mobilyalı, anahtar teslim konutları, beş yıldızlı bir oteli ve özenle seçilmiş mağaza ile wellness adreslerini 400 metrelik özel plaj boyunca bir araya getiriyor. Her konuttan deniz kesintisiz görünüyor.
Sahilde markalı rezidanslar
Portföyde daireler, townhouse'lar ve villalar var; Trussardi ve John Richmond imzalı markalı rezidanslar da bu koleksiyonun parçası, dünyaca tanınan başka isimler de yolda. Konutların tamamı tam mobilyalı, tam hizmetli ve anahtar teslim veriliyor; hizmetler otel standardında, iç mekânlar ise köklü tasarım evlerinin imzasını taşıyor. Markalı apartman bloklarının yanında malikâne villaları yer alıyor ve ana planın her noktasında deniz manzarası kesintisiz.
Yerleşim
Günlük yaşamın merkezinde beş yıldızlı bir otel ile doğrudan su kıyısına kurulan wellness ve eğlence alanları duruyor.
- 130 odalı beş yıldızlı otel
- Michelin yıldızlı restoranlar ve alışveriş promenadı
- Lüks bir İtalyan markasının longevity ve wellness kliniği ile spası
- Yapay zekâ destekli Technogym fitness kulübü
- Merkezi havuz ve özel plaja açılan beach club
Neden Umman, neden Salalah
Yabancı alıcılar burada Umman'ın ITC (entegre turizm kompleksi) düzeni kapsamında tam mülkiyet sahibi oluyor. İkamet izni yenilenebiliyor, aileyi de kapsıyor ve asgari alım tutarı şartı aranmıyor. Ülkede sermaye kazancı vergisi, yıllık emlak vergisi ve veraset vergisi yok; 2026'nın ilk çeyreğinde gayrimenkul fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,9 arttı. Salalah 2025'te rekor kırarak 1,07 milyon ziyaretçi ağırladı; gelenler ortalama 5,6 gece kalıyor, kent 15 havayolu şirketiyle 17 farklı noktaya bağlanıyor. Haziran ile eylül arasındaki Khareef muson mevsiminde Dhofar dağları yeşeriyor, sıcaklık 25°C dolayında seyrediyor; Körfez'in geri kalanında ise sıcaklıklar çok daha yükseğe çıkıyor. Yerleşim, Salalah Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 30 dakika mesafede ve proje Oman Vision 2040 ile aynı çizgide ilerliyor.
Fiyatlar ve ödeme
Geliştiricinin açıkladığı başlangıç fiyatları (geliştirici fiyatlarını AED ve USD üzerinden veriyor, Umman'ın para birimi riyal):
| Ünite tipi | Başlangıç (AED) | Başlangıç (USD) |
|---|---|---|
| Stüdyo | 550.000 AED | 149.000 USD |
| 1 yatak odalı | 1.100.000 AED | 299.000 USD |
| 2 yatak odalı | 1.800.000 AED | 489.000 USD |
| Villalar ve townhouse'lar | Açıklanacak | Açıklanacak |
Rezidanslar 50/50 ödeme planıyla satışa sunuluyor: rezervasyonda %10, kalan tutar inşaat süreci ile teslim arasında bölünüyor. Sınırlı sayıdaki bu sunum için ön talep (EOI) kayıtları açık.
Teslim
Teslimin 2028'in dördüncü çeyreğinde yapılması planlanıyor.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Kat planları
62 konut · 39–42 m²
Tipik plan 
Tipik plan Stüdyo · Type B
- Toplam alan
- 42 m²
- İç alan
- 31 m²
- Balkon veya teras
- 10.8 m²
- Katlar
- 1–2
- Bu plandaki konutlar
- 6
8 konut · 78–87 m²
Tipik plan 1 yatak odası · Type A
- Toplam alan
- 87 m²
- İç alan
- 53 m²
- Balkon veya teras
- 34 m²
- Katlar
- 1–2
- Bu plandaki konutlar
- 6
Tipik plan 1 yatak odası · Type B
- Toplam alan
- 78 m²
- İç alan
- 64 m²
- Balkon veya teras
- 14.5 m²
- Kat
- 3
- Bu plandaki konutlar
- 2
- Ayrıca
- Çamaşır odası
4 konut · 126 m²
Tipik plan 2 yatak odası · 201, 301, 310, 317
- Toplam alan
- 126 m²
- İç alan
- 82 m²
- Balkon veya teras
- 44 m²
- Katlar
- 2–3
- Bu plandaki konutlar
- 4
- Ayrıca
- Çamaşır odası
Ödeme planı
| Aşama | Oran | Zaman |
|---|---|---|
| Peşinat 1 | 10% | Rezervasyonda |
| Peşinat 2 | 10% | Rezervasyondan 2 ay sonra |
| 1. taksit | 5% | Rezervasyondan 6 ay sonra |
| 2. taksit | 5% | Rezervasyondan 12 ay sonra |
| 3. taksit | 10% | Rezervasyondan 18 ay sonra |
| 4. taksit | 10% | Rezervasyondan 24 ay sonra |
| Teslimatta | 50% |
Ek detaylar
| Detay | Değer |
|---|---|
| Geliştirici | Mira Developments |
| Konum | Hawana Salalah, Dhofar |
| Ünite tipleri | Stüdyo–2 yatak odalı |
Yatırım ve mülkiyet
Mülkiyet (Freehold)
Mülkiyet türü
Geliştirici
Mira Developments
Doğrulanmış ortak · Umman
Mira Developments, önde gelen lüks yaşam markalarıyla iş birliği içinde tamamen markalı ve tam eşyalı evler sunmasıyla tanınır — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond ve Gianfranco Ferré Home. Şirket, çevresel planlama ve vizyoner tasarıma dayalı, modern yaşamın ihtiyaçları göz önüne alınarak tasarlanmış yenilikçi projeler yaratmaktadır. Gürcistan'daki amiral gemisi projesi, Tiflis'in üzerindeki yeşil tepelerde yer alan ve tamamen Mira Developments tarafından yönetilip işletilen, ülkenin ilk markalı ana topluluğu olan MIRA VERDE — Trussardi Residences'tır.
2023KuruluşDubai, Birleşik Arap EmirlikleriMerkez
Görüntüle: Mira Developments Şu bölge hakkında: Hawana Salalah
Muriya'nın Umman'ın yeşil Dhofar kıyısındaki amiral gemisi deniz kıyısı destinasyonu.
Hawana Salalah, güney Umman'ın amiral gemisi deniz kıyısı tatil beldesidir — Orascom Development ile OMRAN'ın ortak girişimi olan Muriya tarafından ana plan kapsamında geliştirilen 13,6 milyon m²'lik bir Entegre Turizm Kompleksi. 7 km'lik beyaz kumlu Arap Denizi kıyısı boyunca uzanan kompleks; 170 yat kapasiteli iç marinayı (güneydeki tek yat sığınağı), Hawana Aqua Park'ı — Umman'ın ilki, 65.600 m² ve 12 kaydırakla — ve Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel ve Souly eko-lodge dahil dört oteli kapsar. Belirlenmiş bir ITC olarak, her milletten alıcıya %100 daimi tam mülkiyet sunar; Umman oturumu pakete dahildir, %0 gayrimenkul ve kişisel gelir vergisi vardır ve 20'den fazla milletten 2.000'den fazla kişilik yerleşik bir topluluk barındırır. Talep motoru, 2025'te Dhofar'a bir milyondan fazla ziyaretçi çeken Khareef muson dönemidir — bu da buradaki bir sahil dairesini Umman'ın en verimli tatil kiralama ürünlerinden biri haline getirir. Amazi'deki tam mülkiyet konutlar 98.000 OMR'den başlar ve Salalah International Airport'a yalnızca 20 dakika mesafededir.
%8–10,6 (mobilyalı tatil kiralaması, geliştirici tahmini)Kira getirisiDhofar University (Salalah)YakındaSalalah şehrindeki uluslararası okullarYakındaSalalah Havalimanı (SLL) · ~20 dkSürüş süresi
Keşfet: Hawana Salalah Yakın çevre
BİLGİLERİNİZİ BIRAKIN
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Mira Ocean Estates — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
