Τυπική κάτοψη Στούντιο · Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 39 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 32 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 7.2 m²
- Όροφοι
- 1–3
- Κατοικίες με αυτή την κάτοψη
- 56
Studio–2 υπνοδωμάτια
Κατόψεις
Hawana Salalah, Ντοφάρ · Studio–2 υπνοδωμάτια · ξεκινώντας από 57.291OMR
Σχετικά με το έργο
Το Mira Ocean Estates είναι ένα παραθαλάσσιο συγκρότημα με πολλαπλά brands στην ακτή της Σαλάλα, στο κυβερνείο Ντοφάρ του Ομάν. Το αναπτύσσει η Mira Developments σε έκταση περίπου ενός εκατομμυρίου τετραγωνικών ποδιών, εντός του Hawana Salalah, και συνδυάζει πλήρως επιπλωμένες κατοικίες με το κλειδί στο χέρι, ξενοδοχείο πέντε αστέρων και επιλεγμένα καταστήματα και χώρους ευεξίας κατά μήκος 400 μέτρων ιδιωτικής παραλίας, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από κάθε κατοικία.
Branded residences στην πρώτη γραμμή της παραλίας
Η συλλογή περιλαμβάνει διαμερίσματα, townhouses και βίλες, ανάμεσά τους branded residences των Trussardi και John Richmond, ενώ αναμένεται να προστεθούν και άλλα διεθνώς αναγνωρισμένα ονόματα. Κάθε κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, με το κλειδί στο χέρι, με υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου και εσωτερικούς χώρους σχεδιασμένους από καταξιωμένους οίκους. Δίπλα στα branded κτίρια διαμερισμάτων βρίσκονται βίλες τύπου mansion, ενώ η θέα στη θάλασσα παραμένει ανεμπόδιστη σε όλη την έκταση του masterplan.
Η κοινότητα
Άξονας της καθημερινής ζωής είναι ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων και οι χώροι ευεξίας και αναψυχής, ακριβώς πάνω στο νερό.
- Ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 130 δωμάτια
- Εστιατόρια βραβευμένα με αστέρι Michelin και promenade με καταστήματα
- Κλινική longevity και ευεξίας με spa από ιταλικό οίκο πολυτελείας
- Γυμναστήριο Technogym με υποστήριξη τεχνητής νοημοσύνης
- Κεντρική πισίνα και beach club με πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία
Γιατί Ομάν, γιατί Σαλάλα
Οι ξένοι αγοραστές αποκτούν εδώ πλήρη κυριότητα (freehold) μέσω του πλαισίου ITC του Ομάν, με ανανεώσιμη άδεια διαμονής που δεν προϋποθέτει ελάχιστη αξία αγοράς και μπορεί να καλύψει και την οικογένεια. Το Ομάν δεν επιβάλλει φόρο υπεραξίας, ετήσιο φόρο ακινήτων ή φόρο κληρονομιάς, ενώ οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 15,9% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2026. Η Σαλάλα υποδέχθηκε 1,07 εκατομμύρια επισκέπτες το 2025, επίδοση ρεκόρ· η μέση διάρκεια παραμονής φτάνει τις 5,6 διανυκτερεύσεις και η πόλη εξυπηρετείται από 15 αεροπορικές εταιρείες προς 17 προορισμούς. Από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, στη διάρκεια του μουσώνα Khareef, τα βουνά του Ντοφάρ πρασινίζουν και η θερμοκρασία κρατιέται γύρω στους 25°C, ενώ στον ευρύτερο Κόλπο ανεβαίνει πολύ ψηλότερα. Το συγκρότημα απέχει περίπου 30 λεπτά από το Salalah International Airport και εντάσσεται στο Oman Vision 2040.
Τιμές & πληρωμές
Τιμές εκκίνησης όπως τις δηλώνει ο κατασκευαστής (τιμολογεί σε AED και USD· το νόμισμα του Ομάν είναι το ριάλ):
| Τύπος ακινήτου | Από (AED) | Από (USD) |
|---|---|---|
| Studio | 550.000 AED | 149.000 USD |
| Με 1 υπνοδωμάτιο | 1.100.000 AED | 299.000 USD |
| Με 2 υπνοδωμάτια | 1.800.000 AED | 489.000 USD |
| Βίλες & townhouses | Θα ανακοινωθεί | Θα ανακοινωθεί |
Οι κατοικίες διατίθενται με πρόγραμμα πληρωμών 50/50: 10% με την κράτηση και το υπόλοιπο κατανεμημένο ανάμεσα στην περίοδο κατασκευής και την παράδοση. Οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος είναι ανοιχτές, σε περιορισμένη διάθεση.
Παράδοση
Η παράδοση προγραμματίζεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2028.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Κατόψεις
62 κατοικίες · 39–42 m²
Τυπική κάτοψη 
Τυπική κάτοψη Στούντιο · Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 42 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 31 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 10.8 m²
- Όροφοι
- 1–2
- Κατοικίες με αυτή την κάτοψη
- 6
8 κατοικίες · 78–87 m²
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 87 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 53 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 34 m²
- Όροφοι
- 1–2
- Κατοικίες με αυτή την κάτοψη
- 6
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 78 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 64 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 14.5 m²
- Όροφος
- 3
- Κατοικίες με αυτή την κάτοψη
- 2
- Επίσης
- Πλυσταριό
4 κατοικίες · 126 m²
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 201, 301, 310, 317
- Συνολικό εμβαδόν
- 126 m²
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 82 m²
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 44 m²
- Όροφοι
- 2–3
- Κατοικίες με αυτή την κάτοψη
- 4
- Επίσης
- Πλυσταριό
Πρόγραμμα πληρωμών
| Στάδιο | Ποσοστό | Πότε |
|---|---|---|
| Προκαταβολή 1 | 10% | Με την κράτηση |
| Προκαταβολή 2 | 10% | 2 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 1 | 5% | 6 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 2 | 5% | 12 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 3 | 10% | 18 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 4 | 10% | 24 μήνες μετά την κράτηση |
| Κατά την παράδοση | 50% |
Επιπλέον λεπτομέρειες
| Λεπτομέρεια | Τιμή |
|---|---|
| Κατασκευαστής | Mira Developments |
| Τοποθεσία | Hawana Salalah, Ντοφάρ |
| Τύποι μονάδων | Studio–2 υπνοδωμάτια |
Επένδυση & ιδιοκτησία
Πλήρης κυριότητα
Ιδιοκτησία
Ο κατασκευαστής
Mira Developments
Επαληθευμένος συνεργάτης · Ομάν
Η Mira Developments είναι γνωστή για την παράδοση πλήρως branded, πλήρως επιπλωμένων κατοικιών σε συνεργασία με κορυφαίους οίκους πολυτελείας — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond και Gianfranco Ferré Home. Η εταιρεία δημιουργεί καινοτόμα έργα σχεδιασμένα με γνώμονα τις ανάγκες της σύγχρονης διαβίωσης, βασισμένα στον περιβαλλοντικό σχεδιασμό και τη διορατική αρχιτεκτονική. Στη Γεωργία, το κορυφαίο της έργο είναι το MIRA VERDE — Trussardi Residences, η πρώτη branded master community στη χώρα, στους πράσινους λόφους πάνω από την Τιφλίδα, με πλήρη διαχείριση και λειτουργία από τη Mira Developments.
2023ΙδρύθηκεΝτουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά ΕμιράταΈδρα
Προβολή Mira Developments Σχετικά με Hawana Salalah
Ο κορυφαίος παραθαλάσσιος προορισμός της Muriya στην πράσινη ακτή του Dhofar στο Ομάν.
Το Hawana Salalah είναι το κορυφαίο παραθαλάσσιο θέρετρο της νότιας πλευράς του Ομάν — ένα ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (ITC) 13.6 εκατομμυρίων τ.μ. υπό την κύρια ανάπτυξη της Muriya, της κοινοπραξίας μεταξύ Orascom Development και OMRAN. Εκτείνεται κατά μήκος 7 km ακτογραμμής με λευκή άμμο στην Αραβική Θάλασσα, φιλοξενώντας μια εσωτερική μαρίνα 170 θέσεων (το μοναδικό καταφύγιο γιοτ στον νότο), το Hawana Aqua Park — το πρώτο στο Ομάν, με έκταση 65,600 τ.μ. και 12 νεροτσουλήθρες — και τέσσερα ξενοδοχεία, μεταξύ των οποίων τα Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel και το οικολογικό κατάλυμα Souly. Ως χαρακτηρισμένο ITC, προσφέρει 100% πλήρη και διαρκή κυριότητα (freehold) σε αγοραστές οποιασδήποτε εθνικότητας, με ενσωματωμένη άδεια διαμονής Ομάν, 0% φόρο ακίνητης περιουσίας και προσωπικού εισοδήματος, και μια κοινότητα κατοίκων άνω των 2,000 ατόμων από περισσότερες από 20 εθνικότητες. Η μηχανή της ζήτησης είναι οι μουσώνες Khareef, οι οποίοι προσέλκυσαν περισσότερους από ένα εκατομμύριο επισκέπτες στο Dhofar το 2025 — μετατρέποντας ένα παραθαλάσσιο διαμέρισμα εδώ σε ένα από τα πιο αποδοτικά προϊόντα τουριστικής μίσθωσης στο Ομάν. Οι κατοικίες πλήρους κυριότητας στο Amazi ξεκινούν από OMR 98,000, σε απόσταση μόλις 20 λεπτών από το Salalah International Airport.
8–10.6% (επιπλωμένες τουριστικές μισθώσεις, εκτίμηση του κατασκευαστή)Απόδοση ενοικίουΠανεπιστήμιο Ντοφάρ (Σαλάλα)Σε κοντινή απόστασηΔιεθνή σχολεία στην πόλη της ΣαλάλαΣε κοντινή απόστασηΑεροδρόμιο Σαλάλα (SLL) · ~20 λεπτάΧρόνος οδήγησης
Εξερευνήστε Hawana Salalah Τι υπάρχει κοντά
ΑΦΗΣΤΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΑΣ
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Mira Ocean Estates — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
