Σχετικά με το έργο
Το Mira Ocean Estates είναι μια παραθαλάσσια κοινότητα (waterfront) πολλαπλών brand στην ακτογραμμή της Salalah, στην επαρχία Ντοφάρ του Ομάν. Αναπτυγμένο από τη Mira Developments σε έκταση περίπου ενός εκατομμυρίου τετραγωνικών ποδιών στο Hawana Salalah, συγκεντρώνει πλήρως επιπλωμένες κατοικίες παραδοτέες με το κλειδί στο χέρι (turnkey), ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων και μια προσεκτικά επιλεγμένη πρόταση καταστημάτων και ευεξίας κατά μήκος 400 μέτρων ιδιωτικής παραλίας, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από κάθε κατοικία.
Branded παραθαλάσσιες κατοικίες
Η συλλογή περιλαμβάνει διαμερίσματα, townhouses και βίλες, μεταξύ των οποίων branded residences από τους Trussardi και John Richmond. Κάθε κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, με πλήρεις υπηρεσίες και έτοιμη προς χρήση (turnkey), με υπηρεσίες τύπου ξενοδοχείου και εσωτερικούς χώρους από καταξιωμένους οίκους σχεδιασμού. Οι mansion villas βρίσκονται δίπλα στα branded κτίρια διαμερισμάτων, ενώ η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα εκτείνεται σε ολόκληρο το masterplan.
Η κοινότητα
Η καθημερινή ζωή έχει ως πυρήνα ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων και μια πρόταση ευεξίας και αναψυχής ακριβώς πάνω στο νερό.
- Ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 130 δωμάτια
- Εστιατόρια με αστέρι Michelin και εμπορική προμενάδα
- Κλινική μακροζωίας και ευεξίας και spa από ένα πολυτελές ιταλικό brand
- Γυμναστήριο Technogym με τεχνολογία AI
- Κεντρική πισίνα και beach club με πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία
Γιατί Ομάν, γιατί Salalah
Οι αλλοδαποί αγοραστές αποκτούν εδώ πλήρη κυριότητα (freehold) στο πλαίσιο του καθεστώτος ITC του Ομάν, με ανανεώσιμη άδεια διαμονής που δεν προϋποθέτει ελάχιστη αξία αγοράς και μπορεί να συμπεριλάβει την οικογένεια. Το Ομάν δεν επιβάλλει φόρο υπεραξίας κεφαλαίου, ούτε ετήσιο φόρο ακινήτων ούτε φόρο κληρονομιάς, ενώ οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 15.9% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2026. Η Salalah προσέλκυσε ρεκόρ 1.07 εκατομμυρίων επισκεπτών το 2025· κατά τη διάρκεια του μουσώνα Khareef, από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, τα βουνά του Ντοφάρ πρασινίζουν και οι θερμοκρασίες παραμένουν γύρω στους 25°C, ενώ στον ευρύτερο Κόλπο ανεβαίνουν πολύ ψηλότερα. Η κοινότητα βρίσκεται περίπου 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Salalah και το έργο ευθυγραμμίζεται με το Oman Vision 2040.
Τιμές & πληρωμή
Αρχικές τιμές όπως δηλώνονται από τον κατασκευαστή (ο κατασκευαστής ορίζει τις τιμές σε AED και USD· το νόμισμα του Ομάν είναι το ριάλ):
| Τύπος μονάδας | Από (AED) | Από (USD) |
|---|---|---|
| Studio | AED 550,000 | USD 149,000 |
| 1 υπνοδωμάτιο | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| 2 υπνοδωμάτια | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| Βίλες & townhouses | TBA | TBA |
Οι κατοικίες προσφέρονται με πρόγραμμα πληρωμών 50/50, με 10% κατά την κράτηση και το υπόλοιπο να κατανέμεται μεταξύ της κατασκευής και της παράδοσης. Οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος (EOI) είναι ανοιχτές σε περιορισμένη διάθεση.
Παράδοση
Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το Q4 2028.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Επιπλέον λεπτομέρειες
| Λεπτομέρεια | Τιμή |
|---|---|
| Κατασκευαστής | Mira Developments |
| Τοποθεσία | Hawana Salalah, Ντοφάρ |
| Τύποι μονάδων | Studio–2 υπνοδωμάτια |
Επένδυση & ιδιοκτησία
Πρόγραμμα πληρωμών
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
Πρόγραμμα πληρωμών του κατασκευαστή χωρίς τόκους. Τα τελικά ποσά επιβεβαιώνονται στο Συμβόλαιο Αγοράς & Πώλησης.
Ο κατασκευαστής
Σχετικά με Hawana Salalah
Ο κορυφαίος παραθαλάσσιος προορισμός της Muriya στην πράσινη ακτή του Dhofar στο Ομάν.
Τι υπάρχει κοντά
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Mira Ocean Estates — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
