Про проєкт
The Sustainable District — це житлове серце The Sustainable City - Yiti. Два кластери вілл групуються навколо спільних зелених алей, пішохідних та велосипедних маршрутів, ділянок для садівництва та безперервної мережі теплиць, причому автомобільний рух обмежений зовнішніми межами.
Два райони, три типи вілл
West District — Courtyard Villas
- Вілла з 3 спальнями та внутрішнім двором — BUA 256 m², GFA 238 m², ділянка 237–340 m², 3 спальні, 5 ванних кімнат, 1 кімната для прислуги, балкон, приватний сад, громадський басейн.
- Вілла з 4 спальнями та внутрішнім двором — BUA 285 m², GFA 266 m², ділянка 263–463 m², 4 спальні, 6 ванних кімнат, 1 кімната для прислуги, балкон, приватний сад, громадський басейн.
- У західному кластері пропонуються три типи фасадів.
East District — Garden Villas
- Вілла з 4 спальнями та садом — BUA 500 m², GFA 378 m², ділянка 506–595 m², 4 спальні, 6 ванних кімнат, 1 кімната для прислуги, балкон, приватний сад, громадський басейн.
Проєктування для життя з нульовим вуглецевим слідом
Кожна вілла передається з пасивними та активними архітектурними рішеннями, що визначають стандарт The Sustainable City, вперше реалізований у Дубай у 2016 році, у відповідності до прагнення Оману досягти нульового рівня викидів вуглецю до 2040 року:
- Високоефективне опалення
- Двокамерні енергоефективні вікна
- Сантехніка та побутова техніка з ефективним використанням води
- Вбудована кухонна техніка
- Станції для заряджання електромобілів
- Підключення до 100% відновлюваної енергії на рівні community
- Переробка сірої води для поливу ландшафту
Майстер-план для пересування пішки
Пішохідні та велосипедні маршрути вздовж зелених алей проходять крізь The Sustainable District, з'єднуючи кожну віллу з:
- Школою та дитячим садком (з сонячними панелями на даху, з акцентом на сталому розвитку)
- The Sustainable Mosque та громадськими молельними кімнатами
- The Plaza (роздрібна торгівля, кав'ярні, заклади F&B, офіси)
- Спортивним комплексом (бігова та велосипедна доріжка 7.4 km, 11 дитячих майданчиків, басейни, криті та відкриті тренажерні зали, тенісні та баскетбольні корти)
- Кінним центром (77 тренованих коней, доріжка для верхової їзди 1.2 km)
- Оздоровчим центром та медичними клініками на території
- The Festival Park
- Центром аутизму та SEE Lab / Institute
— до всіх цих об'єктів можна дістатися, не перетинаючи автомобільних доріг.
Право власності
- Повна власність (freehold) для всіх національностей (Yiti є визначеним ITC)
- Право на отримання Oman's 10-year Golden Residency (вартість кожної вілли значно перевищує поріг у OMR 200,000)
- 0% податку на доходи фізичних осіб, 0% податку на приріст капіталу, 0% податку на спадщину
Забудовник: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — спільне підприємство Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) та Diamond Developers. Прейскурант на квітень 2026 року надано для довідки брокерів і може бути змінено без попередження.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | Diamond Developers |
| Розташування | Yiti, Muscat, Muscat |
| Типи юнітів | 3–4 |
Інвестиції та право власності
- Банк
- Ahli Bank
- Власник рахунку
- Salalah Beach Tourism Development SAOC
- IBAN
- OM76 0310 0059 0100 8421 011
- SWIFT
- AUBOOMRUXXX
- Відділення
- Sultanate of Oman
Забудовник
Про Yiti, Маскат
Прибережна локація Маската з нульовим вуглецевим слідом на узбережжі Оманської затоки.
Що поруч
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Sustainable District at The Sustainable City - Yiti — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
