Muriya

Muriya es un desarrollador principal omaní de complejos turísticos integrados, fundado en 2006 como una empresa conjunta entre Orascom Development Holding (el grupo cotizado en Suiza detrás de El Gouna y Andermatt, con una participación de ~70%) y OMRAN Group, el brazo gubernamental de inversión turística de Omán (~30%). Desarrolla Jebel Sifah cerca de Mascate y Hawana Salalah en Dhofar.

Sí. Ambos están designados como complejos turísticos integrados (ITC), que otorgan propiedad plena (freehold) a compradores de cualquier nacionalidad, con el título registrado a nombre del propietario en el Ministerio de Vivienda y Planificación Urbana de Omán.

Sí. Ser propietario de una vivienda en propiedad plena (freehold) dentro de un ITC le da derecho a un permiso de residencia de Omán que cubre a su familia directa. La residencia basada en propiedad de 2 años no tiene un valor mínimo, mientras que una compra de 200,000 OMR o más puede dar acceso a la Golden Residency de 10 años. El permiso está vinculado a la propiedad continua del inmueble.

Actualmente, Omán no aplica ningún impuesto anual sobre la propiedad ni ningún impuesto sobre la renta personal a las personas físicas, por lo que los ingresos por alquiler no están gravados en la actualidad. Los compradores sí pagan un 5% de IVA sobre el precio de la unidad y una tasa de registro del 3% en el momento de la emisión del título. Tenga en cuenta que Omán ha legislado un impuesto sobre la renta personal para las personas con altos ingresos a partir de 2028, por lo que la situación a largo plazo podría cambiar.

Sí. Conforme a la Ley de Desarrollo Inmobiliario de Omán, los pagos de los compradores sobre plano deben mantenerse en una cuenta de garantía (escrow) específica en un banco aprobado, y el desarrollador solo puede disponer de los fondos a medida que se verifica el avance de la construcción. Los compradores siempre deben pagar a la cuenta de garantía (escrow) del proyecto y no a una cuenta general del desarrollador.

Los puntos de entrada comienzan en torno a los 35,000 OMR para un estudio compacto en la comunidad Solaris de Jebel Sifah, y aumentan a través de chalets, apartamentos y villas en ambos destinos. La disponibilidad y los precios exactos cambian con frecuencia; contáctenos para conocer el inventario actual disponible.