Acasă / Proprietăți / Muscat Bay / Luma Residence

Luma Residence

Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman

75 m²

De la suprafața

1–3

Compartimentări

Muscat Bay, Mascat · 1–3 · de la 75 m² · începând de la 78,555OMR

Despre proiect

Luma Residence oferă 240 de locuințe freehold în cadrul sanctuarului de coastă de 2,2 milioane sqm al Muscat Bay, încadrat de Munții Al Hajar pe o parte și de Marea Omanului pe cealaltă. Interioarele mizează pe o paletă calmă, inspirată de natură — gresie bej cu aspect de piatră, pereți alb-satinat și blaturi din cuarț gri-închis, asortate cu mobilier din laminat în ton — sub o linie arhitecturală curată și contemporană.

Locuințe și suprafețe

Apartament cu 1 dormitor — 75,7 m² BUA / 105,6 m² vandabil, cu o terasă de 29,9 m² și vedere spre Wadi
Apartament cu 2 dormitoare — 109 m² BUA / 112,6 m² vandabil
Townhouse cu 3 dormitoare — 207 m² BUA / 242 m² vandabil, teren de 194–271 m², grădină privată și 2 locuri de parcare
Vilă cu 3 dormitoare — 265–300 m² BUA / 300 m² vandabil, teren de 274–345 m², piscină privată opțională, cameră pentru menajeră și recepție pentru oaspeți

Sunt lansate și niveluri premium: unitățile Signature, Middle Corner, Extreme Corner și Big Garden.

Plan de plată — legat de construcție, în 8 rate

2,5% la rezervare
7,5% la semnarea SPA (în termen de 30 de zile)
5% la 6 luni și 5% la 12 luni de la rezervare
10% la fiecare etapă de construcție — infrastructură, suprastructură și MEP
50% la predare

Proprietate și rezidență

Proprietate 100% freehold pentru orice naționalitate
Rezidență omaneză pe viață pentru proprietar
Sprijin la deschiderea contului bancar și rate ipotecare preferențiale
Muscat Bay Resident Club Card, inclusiv servicii de închiriere și revânzare

Amplasarea

Muscat Bay este master-dezvoltat de Muscat Bay LLC — fostă Saraya Bandar Jissah, înființată în 2007 ca un joint venture privat între Omran (brațul investițional de turism al guvernului Omanului) și Saraya Holding Oman. Destinația de 600M $ este ancorată de Jumeirah Muscat Bay — primul resort de cinci stele al Jumeirah din Oman — și adaugă 9 spații comerciale la fața locului, restaurante, o sală de fitness, o clinică medicală și birouri. Mutrah și Muscat CBD se află la aproximativ 20 de minute, iar Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA și Shangri-La Barr Al Jissah Resort sunt toate la 7–10 minute.

Acces direct la dezvoltator prin Palmera — fără comision de cumpărare, cu suport complet Palmera de la selecție până la predare, în limba dumneavoastră.

Detalii suplimentare

Detaliu	Valoare
Dezvoltator	Muscat Bay
Locație	Muscat Bay, Mascat
Tipuri de unități	1–3

Investiție și proprietate

Freehold · ITC

Regim de proprietate

240

Total unități

Plan de plată

Construction-Linked Plan2.5% booking + 7.5% SPA + 30% milestones + 50% handover

2.5%BookingImmediate, on booking
7.5%SPA signingWithin 30 days from booking
5%1st instalment6 months from booking
5%2nd instalment12 months from booking
10%Substructure completionLinked with construction
10%Superstructure completionLinked with construction
10%MEP fix completionLinked with construction
50%HandoverOn project completion

Plan de plată fără dobândă oferit de dezvoltator. Cifrele finale se confirmă în Contractul de vânzare-cumpărare (SPA).

Dezvoltatorul

Muscat Bay

Dezvoltatorul principal al destinației Bandar Jissah — o asociere în participațiune susținută de guvern, între Omran × Saraya.

Muscat Bay — fostă Saraya Bandar Jissah — este dezvoltatorul principal al uneia dintre destinațiile de coastă emblematice ale Omanului, un complex turistic integrat (ITC) de 2.2 milioane sqm situat în golful Bandar Jissah, lângă Qantab, la sud de Mascat. Compania a fost înființată în 2007 ca asociere în participațiune privată între Omran (Oman Tourism Development Company, brațul de investiții în turism al guvernului) și Saraya Holding Oman și a fost rebranduită ca Muscat Bay în 2017 pentru a se alinia destinației pe care a construit-o. Susținută de guvernul omanez ca parte a eforturilor țării de a dezvolta turismul de intrare, destinația are ca punct central resortul de cinci stele Jumeirah Muscat Bay și ansambluri rezidențiale în proprietate deplină (freehold), deschise cumpărătorilor de orice naționalitate.

2007FondatMascat, Sultanatul OmanSediu centralO singură destinație principală — Muscat Bay la Bandar JissahProiecte livrate

Vizualizați Muscat Bay

Despre Muscat Bay

Un refugiu costier de cinci stele între munții Al Hajar și Marea Oman.

Muscat Bay este o comunitate-resort de cinci stele, cu acces securizat, la Bandar Jissah, lângă Qantab — un Integrated Tourism Complex (ITC) de 2.2 milioane sqm, integrat în golfulețele și promontoriile unde munții Al Hajar întâlnesc Marea Oman, la aproximativ 20 de minute de centrul orașului Mascat. Fost Saraya Bandar Jissah și redenumit în 2017, este ancorat de Jumeirah Muscat Bay — primul resort de plajă al brandului în Oman — și îmbină plaje private și trasee montane cu un mix atent selecționat de vile, townhouse-uri și apartamente. Ca ITC desemnat, acordă proprietate deplină (freehold) 100% cumpărătorilor de orice naționalitate, cu zero impozit anual pe proprietate, fără impozit pe venitul personal și cu eligibilitate pentru programul de rezidență pentru investitori din Oman.

Școli internaționale în zona metropolitană Mascat (de ex. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)În apropiereCreșe și școli la 15–20 de minute, pe coridorul Qurum / Madinat Al Sultan QaboosÎn apropiereCentrul Mascatului (Mutrah / CBD) · ~20 minTimp cu mașina

Descoperiți Muscat Bay

Locație

Vizualizați pe Google Maps ↗

LĂSAȚI-NE DATELE DUMNEAVOASTRĂ

Un consultant personal vă va contacta.

În 3 ore lucrătoare veți primi un briefing complet despre Luma Residence — planuri de etaj, grafic de plată, proiecție a ROI și lista completă de facilități — într-un singur PDF.