Типове планування 1 спальня · Study / Store
- Загальна площа
- 106 m²
- Внутрішня площа
- 76 m²
- Балкон або тераса
- 30 m²
- Поверх
- 2
- Також
- Кабінет, Комора
75 m²
Площа від
1–3
Планування
Muscat Bay, Muscat · 1–3 · від 75 m² · від 78,555OMR
Про проєкт
Luma Residence пропонує 240 об'єктів у повну власність (freehold) у межах прибережного оазису Muscat Bay площею 2.2 мільйони sqm, оточеного горами Al Hajar з одного боку та Оманською затокою з іншого. Інтер'єри витримані у спокійній, природній палітрі — бежевий керамограніт під камінь, стіни сатиново-білого кольору та темно-сірі кварцові стільниці в гармонії з ламінованими меблями того ж відтінку, все це підкреслено лаконічними сучасними архітектурними лініями.
Типи та площі
- Апартаменти з 1 спальнею — 75.7 m² BUA / 105.6 m² загальної площі, з терасою 29.9 m² та видом на Wadi
- Апартаменти з 2 спальнями — 109 m² BUA / 112.6 m² загальної площі
- Таунхаус з 3 спальнями — 207 m² BUA / 242 m² загальної площі, ділянка 194–271 m², приватний сад та 2 паркомісця
- Вілла з 3 спальнями — 265–300 m² BUA / 300 m² загальної площі, ділянка 274–345 m², опціонально приватний басейн, кімната для прислуги та гостьова вітальня
Також доступні преміальні категорії: Signature, Middle Corner, Extreme Corner та Big Garden.
План платежів — прив'язаний до етапів будівництва, 8 траншів
- 2.5% при бронюванні
- 7.5% при підписанні SPA (протягом 30 днів)
- 5% через 6 місяців та 5% через 12 місяців від дати бронювання
- 10% на кожному етапі будівництва — фундамент, каркас та інженерні мережі (MEP)
- 50% при передачі ключів
Володіння та резидентство
- 100% повна власність (freehold) для громадян будь-якої країни
- Довічне оманське резидентство для власника
- Підтримка у відкритті банківського рахунку та пільгові іпотечні ставки
- Картка резидента Muscat Bay Resident Club, що включає послуги з оренди та перепродажу
Розташування
Головний забудовник Muscat Bay — Muscat Bay LLC (раніше Saraya Bandar Jissah), заснована у 2007 році як приватне спільне підприємство між Omran (урядовим інвестиційним органом Оману у сфері туризму) та Saraya Holding Oman. Мутра та діловий центр Маската знаходяться приблизно за 20 хвилин, а Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA та курорт Shangri-La Barr Al Jissah — усього за 7–10 хвилин.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Планування
106 m²
Типове планування 
Типове планування 1 спальня · Study / Store
- Загальна площа
- 106 m²
- Внутрішня площа
- 76 m²
- Балкон або тераса
- 30 m²
- Поверх
- 3
- Також
- Кабінет, Комора
113 m²
Типове планування 2 спальні · Type B (Private Garden)
- Загальна площа
- 113 m²
- Внутрішня площа
- 109 m²
- Балкон або тераса
- 3.6 m²
- Також
- Сад, Кабінет, Комора
Типове планування 2 спальні · Type A (Private Entrance)
- Загальна площа
- 113 m²
- Внутрішня площа
- 104 m²
- Балкон або тераса
- 9 m²
- Поверх
- 1
- Також
- Кабінет, Комора
Типове планування 2 спальні · Type B (Private Garden)
- Загальна площа
- 113 m²
- Внутрішня площа
- 109 m²
- Балкон або тераса
- 3.6 m²
- Також
- Сад, Кабінет, Комора
Типове планування 2 спальні · Type A
- Загальна площа
- 113 m²
- Внутрішня площа
- 104 m²
- Балкон або тераса
- 9 m²
- Поверхи
- 1–2
- Також
- Кабінет, Комора
33 квартири · 242–300 m²
Типове планування 3 спальні · Вілла · Villa Type B, SV 022-032
- Загальна площа
- 300 m²
- Внутрішня площа
- 265 m²
- Балкон або тераса
- 35 m²
- Ділянка
- 274–345 m²
- Квартир із цим плануванням
- 11
- Також
- Кімната для персоналу, Пральня, Приватний басейн, Сад
Типове планування 3 спальні · Таунхаус · Townhouse Type B, TH 031-052
- Загальна площа
- 242 m²
- Внутрішня площа
- 207 m²
- Балкон або тераса
- 36 m²
- Ділянка
- 194–271 m²
- Квартир із цим плануванням
- 22
- Також
- Кімната для персоналу, Сад
План платежів
| Етап | Частка | Коли |
|---|---|---|
| Перший внесок | 2.5% | Під час бронювання |
| Платіж 1 | 7.5% | Через 1 місяць після бронювання |
| Платіж 2 | 5% | Через 6 місяців після бронювання |
| Платіж 3 | 5% | Через 12 місяців після бронювання |
| Платіж 4 | 10% | Під час будівництва |
| Платіж 5 | 10% | Під час будівництва |
| Платіж 6 | 10% | Під час будівництва |
| Під час передачі ключів | 50% |
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | Muscat Bay |
| Розташування | Muscat Bay, Muscat |
| Типи юнітів | 1–3 |
Інвестиції та право власності
Повна власність (freehold) · ITC
Право власності
240
Загальна кількість юнітів
Забудовник
Muscat Bay
Головний забудовник дестинації Bandar Jissah — спільне підприємство Omran × Saraya за підтримки уряду.
Muscat Bay — раніше Saraya Bandar Jissah — є головним забудовником однієї з флагманських прибережних дестинацій Оману, інтегрованого туристичного комплексу (ITC) площею 2.2 million m², розташованого в бухті Bandar Jissah, неподалік Qantab, на південь від Маската. Компанія була заснована в 2007 році як приватне спільне підприємство між Omran (Oman Tourism Development Company, урядовим інвестиційним органом у сфері туризму) та Saraya Holding Oman, а в 2017 році пройшла ребрендинг на Muscat Bay, щоб відповідати назві створеної нею дестинації. За підтримки уряду Оману в рамках національної стратегії розвитку в'їзного туризму, дестинація базується навколо п'ятизіркового курорту Jumeirah Muscat Bay та житлових кластерів у повній власності (freehold), відкритих для покупців будь-якої національності.
2007Рік заснуванняМаскат, Султанат ОманГоловний офісОдин масштабний проєкт — Muscat Bay у Bandar JissahЗдані проєкти
Переглянути Muscat Bay Про Muscat Bay
П'ятизірковий прибережний курорт між горами Al Hajar та Оманською затокою.
Muscat Bay — це закритий п'ятизірковий курортний community у Bandar Jissah, поблизу Qantab — інтегрований туристичний комплекс (ITC) площею 2.2 million sqm, що простягнувся вздовж бухт та мисів, де гори Al Hajar зустрічаються з Оманською затокою, приблизно за 20 хвилин від центру Маската. Раніше відомий як Saraya Bandar Jissah і ребрендований у 2017 році, він базується навколо Jumeirah Muscat Bay — першого пляжного курорту цього бренду в Омані — та поєднує приватні пляжі та гірські стежки з ретельно підібраною колекцією вілл, таунхаусів та апартаментів. Як визначений ITC, він надає 100% право повної власності (freehold) покупцям будь-якої національності, з нульовим щорічним податком на нерухомість, відсутністю податку на доходи фізичних осіб та можливістю отримання резидентства для інвесторів в Омані.
Міжнародні школи у великому Маскаті (наприклад, The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)ПоручДитячі садки та школи у 15–20 хвилинах їзди в коридорі Qurum / Madinat Al Sultan QaboosПоручЦентр Маската (Мутрах / CBD) · ~20 хвЧас у дорозі
Дослідити Muscat Bay Що поруч
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Luma Residence — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
