المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
مشاريع مميّزة
جديد هذا الأسبوعAmour sans DétourAIDA, Muscat · 3يبدأ من 175,000 OMR
الأكثر طلباًThe Great Escape 2AIDA, Muscat · 1–3يبدأ من 95,000 OMR
حسب الحالة
حسب الإمارة
22قوائم نشطةتصفّح الكتالوج الكامل

فلتر النتائج حسب المحافظة وعدد غرف النوم والميزانية — أسعار مباشرة من المطوّر بالـ OMR.

جميع العقارات→
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
6المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الإمارات
أبرز مجتمعات دبي
    9المناطقلست متأكداً من أين تبدأ؟

    اعثر على المنطقة المناسبة حسب الميزانية ونمط الحياة والعائد الإيجاري المتوقع.

    جميع المناطق→
    الرئيسية / العقارات / Muscat Bay / Luma Residence

    Luma Residence

    Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman
    75sqm
    المساحة تبدأ من
    1–3
    التصاميم
    Muscat Bay, مسقط · 1–3 · من 75sqm · ابتداءً من 78,555OMR

    عن المشروع

    تقدّم Luma Residence 240 وحدة سكنية بنظام التملك الحر داخل ملاذ Muscat Bay الساحلي الممتد على 2.2 مليون متر مربع، ويحيط به جبال الحجر من جهة وبحر عُمان من الجهة الأخرى. تستند التصميمات الداخلية إلى لوحة ألوان هادئة مستوحاة من الطبيعة — بلاط بورسلان بيج بمظهر حجري، وجدران بيضاء بلمسة ساتانية، وأسطح عمل من الكوارتز الرمادي الداكن مقترنة بخزائن لامينيت متناسقة — تحت خط معماري عصري أنيق.

    الوحدات والمساحات

    • شقة بغرفة نوم واحدة — 75.7 م² مساحة مبنية / 105.6 م² قابلة للبيع، مع تراس بمساحة 29.9 م² وإطلالة على الوادي
    • شقة بغرفتي نوم — 109 م² مساحة مبنية / 112.6 م² قابلة للبيع
    • تاون هاوس بثلاث غرف نوم — 207 م² مساحة مبنية / 242 م² قابلة للبيع، قطعة أرض 194–271 م²، حديقة خاصة ومكانان لركن السيارات
    • فيلا بثلاث غرف نوم — 265–300 م² مساحة مبنية / 300 م² قابلة للبيع، قطعة أرض 274–345 م²، مسبح خاص اختياري، وغرفة خادمة ومجلس استقبال للضيوف

    كما تُطرح فئات متميزة: وحدات Signature وMiddle Corner وExtreme Corner وBig Garden.

    خطة السداد — مرتبطة بمراحل البناء على 8 أقساط

    • 2.5% عند الحجز
    • 7.5% عند توقيع اتفاقية البيع والشراء (خلال 30 يوماً)
    • 5% بعد 6 أشهر و5% بعد 12 شهراً من الحجز
    • 10% عند كل مرحلة بناء — الأساسات والهيكل الإنشائي والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية
    • 50% عند التسليم

    التملك والإقامة

    • تملك حر بنسبة 100% لجميع الجنسيات
    • إقامة عُمانية مدى الحياة للمالك
    • دعم في فتح حساب مصرفي ومعدلات رهن عقاري تفضيلية
    • بطاقة Muscat Bay Resident Club، وتشمل خدمات التأجير وإعادة البيع

    الموقع

    تتولى Muscat Bay LLC التطوير الرئيسي لمشروع Muscat Bay — المعروف سابقاً باسم Saraya Bandar Jissah، والذي تأسس عام 2007 كمشروع مشترك خاص بين Omran (الذراع الحكومية للاستثمار السياحي في عُمان) وSaraya Holding Oman. وترتكز هذه الوجهة التي تبلغ قيمتها 600 مليون دولار على Jumeirah Muscat Bay — أول منتجع من فئة الخمس نجوم لـ Jumeirah في عُمان — وتضم 9 منافذ بيع بالتجزئة داخل الموقع ومطاعم وصالة رياضية وعيادة طبية ومكاتب. وتبعد مطرح ومنطقة الأعمال المركزية في مسقط نحو 20 دقيقة، بينما يقع كل من Al Bustan Palace Ritz Carlton وAIDA وShangri-La Barr Al Jissah Resort على بُعد 7–10 دقائق.

    وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

    الاستثمار والملكية

    تملّك حر · ITC
    الملكية
    240
    إجمالي الوحدات

    خطة السداد

    خطة مرتبطة بالبناء2.5% حجز + 7.5% اتفاقية البيع والشراء + 30% مراحل + 50% تسليم
    • 2.5%الحجزفوري، عند الحجز
    • 7.5%توقيع اتفاقية البيع والشراءخلال 30 يوماً من الحجز
    • 5%القسط الأول6 أشهر من الحجز
    • 5%القسط الثاني12 شهراً من الحجز
    • 10%اكتمال الأساساتمرتبط بمراحل البناء
    • 10%اكتمال الهيكل الإنشائيمرتبط بمراحل البناء
    • 10%اكتمال التمديدات الميكانيكية والكهربائية والصحيةمرتبط بمراحل البناء
    • 50%التسليمعند اكتمال المشروع

    خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.

    المطوّر

    Muscat Bay
    المطوّر الرئيسي لوجهة Bandar Jissah — مشروع مشترك مدعوم حكومياً بين Omran وSaraya.
    Muscat Bay — المعروفة سابقاً باسم Saraya Bandar Jissah — هي المطوّر الرئيسي لإحدى الوجهات الساحلية الرائدة في سلطنة عُمان، وهي مجمّع سياحي متكامل (ITC) تبلغ مساحته 2.2 مليون متر مربع يقع في خليج Bandar Jissah، بالقرب من Qantab، إلى الجنوب مباشرة من مسقط. تأسست الشركة عام 2007 كمشروع مشترك مملوك للقطاع الخاص بين Omran (شركة عُمان لتطوير السياحة، الذراع الاستثمارية السياحية للحكومة) وSaraya Holding Oman، وأُعيدت تسميتها إلى Muscat Bay عام 2017 لتتطابق مع الوجهة التي بنتها. وبدعم من الحكومة العُمانية ضمن مساعي البلاد لتنمية السياحة الوافدة، ترتكز الوجهة على منتجع Jumeirah Muscat Bay الفاخر من فئة الخمس نجوم ومجمّعات سكنية بنظام التملك الحر متاحة للمشترين من جميع الجنسيات.
    2007تأسّسمسقط، سلطنة عُمانالمقر الرئيسيوجهة متكاملة واحدة — Muscat Bay في Bandar Jissahالمشاريع المسلّمة
    عرض Muscat Bay

    نبذة عن Muscat Bay

    وجهة ساحلية فاخرة من فئة الخمس نجوم بين جبال الحجر وبحر عُمان.

    Muscat Bay مجتمع منتجعي مسوّر فاخر من فئة الخمس نجوم في Bandar Jissah، بالقرب من Qantab — مجمّع سياحي متكامل (ITC) تبلغ مساحته 2.2 مليون متر مربع، منحوت بين الخلجان والرؤوس البحرية حيث تلتقي جبال الحجر ببحر عُمان، على بُعد نحو 20 دقيقة من وسط مسقط. كان يُعرف سابقاً باسم Saraya Bandar Jissah وأُعيدت تسميته في 2017، ويتمحور حول Jumeirah Muscat Bay — أول منتجع شاطئي للعلامة في عُمان — ويجمع بين الشواطئ الخاصة والمسارات الجبلية وتشكيلة منتقاة من الفلل والتاون هاوس والشقق. وباعتباره مجمّعاً سياحياً متكاملاً (ITC) فإنه يمنح التملك الحر بنسبة 100% للمشترين من جميع الجنسيات، دون ضريبة عقارية سنوية، ودون ضريبة دخل شخصي، مع الأهلية لبرنامج الإقامة للمستثمرين في عُمان.
    مدارس دولية في مختلف أنحاء مسقط الكبرى (مثل The Sultan's School و ABA – American British Academy و TAISM)الأماكن القريبةحضانات ومدارس على بُعد 15–20 دقيقة في محور Qurum / Madinat Al Sultan Qaboosالأماكن القريبةوسط مسقط (مطرح / المنطقة التجارية المركزية) · ~20 دقيقةزمن القيادة
    استكشف Muscat Bay
    اترك بياناتك

    سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

    خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Luma Residence — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

    بإرسالك الطلب فإنك توافق على أن تتواصل معك Palmera · بلا رسائل مزعجة
    Chat with Jamila