مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Study / Store
- المساحة الإجمالية
- 106 m²
- المساحة الداخلية
- 76 m²
- شرفة أو تراس
- 30 m²
- الطابق
- 2
- إضافات
- غرفة مكتب, مخزن
75 m²
المساحة تبدأ من
1–3
التصاميم
Muscat Bay, مسقط · 1–3 · من 75 m² · ابتداءً من 78,555OMR
عن المشروع
تقدّم Luma Residence 240 وحدة سكنية بنظام التملك الحر داخل ملاذ Muscat Bay الساحلي الممتد على 2.2 مليون متر مربع، ويحيط به جبال الحجر من جهة وبحر عُمان من الجهة الأخرى. تستند التصميمات الداخلية إلى لوحة ألوان هادئة مستوحاة من الطبيعة — بلاط بورسلان بيج بمظهر حجري، وجدران بيضاء بلمسة ساتانية، وأسطح عمل من الكوارتز الرمادي الداكن مقترنة بخزائن لامينيت متناسقة — تحت خط معماري عصري أنيق.
الوحدات والمساحات
- شقة بغرفة نوم واحدة — 75.7 م² مساحة مبنية / 105.6 م² قابلة للبيع، مع تراس بمساحة 29.9 م² وإطلالة على الوادي
- شقة بغرفتي نوم — 109 م² مساحة مبنية / 112.6 م² قابلة للبيع
- تاون هاوس بثلاث غرف نوم — 207 م² مساحة مبنية / 242 م² قابلة للبيع، قطعة أرض 194–271 م²، حديقة خاصة ومكانان لركن السيارات
- فيلا بثلاث غرف نوم — 265–300 م² مساحة مبنية / 300 م² قابلة للبيع، قطعة أرض 274–345 م²، مسبح خاص اختياري، وغرفة خادمة ومجلس استقبال للضيوف
كما تُطرح فئات متميزة: وحدات Signature وMiddle Corner وExtreme Corner وBig Garden.
خطة السداد — مرتبطة بمراحل البناء على 8 أقساط
- 2.5% عند الحجز
- 7.5% عند توقيع اتفاقية البيع والشراء (خلال 30 يوماً)
- 5% بعد 6 أشهر و5% بعد 12 شهراً من الحجز
- 10% عند كل مرحلة بناء — الأساسات والهيكل الإنشائي والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية
- 50% عند التسليم
التملك والإقامة
- تملك حر بنسبة 100% لجميع الجنسيات
- إقامة عُمانية مدى الحياة للمالك
- دعم في فتح حساب مصرفي ومعدلات رهن عقاري تفضيلية
- بطاقة Muscat Bay Resident Club، وتشمل خدمات التأجير وإعادة البيع
الموقع
تتولى Muscat Bay LLC التطوير الرئيسي لمشروع Muscat Bay — المعروف سابقاً باسم Saraya Bandar Jissah، والذي تأسس عام 2007 كمشروع مشترك خاص بين Omran (الذراع الحكومية للاستثمار السياحي في عُمان) وSaraya Holding Oman. وترتكز هذه الوجهة التي تبلغ قيمتها 600 مليون دولار على Jumeirah Muscat Bay — أول منتجع من فئة الخمس نجوم لـ Jumeirah في عُمان — وتضم 9 منافذ بيع بالتجزئة داخل الموقع ومطاعم وصالة رياضية وعيادة طبية ومكاتب. وتبعد مطرح ومنطقة الأعمال المركزية في مسقط نحو 20 دقيقة، بينما يقع كل من Al Bustan Palace Ritz Carlton وAIDA وShangri-La Barr Al Jissah Resort على بُعد 7–10 دقائق.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
106 m²
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Study / Store
- المساحة الإجمالية
- 106 m²
- المساحة الداخلية
- 76 m²
- شرفة أو تراس
- 30 m²
- الطابق
- 3
- إضافات
- غرفة مكتب, مخزن
113 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B (Private Garden)
- المساحة الإجمالية
- 113 m²
- المساحة الداخلية
- 109 m²
- شرفة أو تراس
- 3.6 m²
- إضافات
- حديقة, غرفة مكتب, مخزن
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A (Private Entrance)
- المساحة الإجمالية
- 113 m²
- المساحة الداخلية
- 104 m²
- شرفة أو تراس
- 9 m²
- الطابق
- 1
- إضافات
- غرفة مكتب, مخزن
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B (Private Garden)
- المساحة الإجمالية
- 113 m²
- المساحة الداخلية
- 109 m²
- شرفة أو تراس
- 3.6 m²
- إضافات
- حديقة, غرفة مكتب, مخزن
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 113 m²
- المساحة الداخلية
- 104 m²
- شرفة أو تراس
- 9 m²
- الطوابق
- 1–2
- إضافات
- غرفة مكتب, مخزن
33 وحدة · 242–300 m²
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · فيلا · Villa Type B, SV 022-032
- المساحة الإجمالية
- 300 m²
- المساحة الداخلية
- 265 m²
- شرفة أو تراس
- 35 m²
- مساحة الأرض
- 274–345 m²
- الوحدات بهذا المخطط
- 11
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, مسبح خاص, حديقة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · تاون هاوس · Townhouse Type B, TH 031-052
- المساحة الإجمالية
- 242 m²
- المساحة الداخلية
- 207 m²
- شرفة أو تراس
- 36 m²
- مساحة الأرض
- 194–271 m²
- الوحدات بهذا المخطط
- 22
- إضافات
- غرفة خادمة, حديقة
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 2.5% | عند الحجز |
| القسط 1 | 7.5% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 2 | 5% | بعد 6 أشهر من الحجز |
| القسط 3 | 5% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| القسط 4 | 10% | خلال البناء |
| القسط 5 | 10% | خلال البناء |
| القسط 6 | 10% | خلال البناء |
| عند التسليم | 50% |
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Muscat Bay |
| الموقع | Muscat Bay, مسقط |
| أنواع الوحدات | 1–3 |
الاستثمار والملكية
تملّك حر · ITC
الملكية
240
إجمالي الوحدات
المطوّر
Muscat Bay
المطوّر الرئيسي لوجهة Bandar Jissah — مشروع مشترك مدعوم حكومياً بين Omran وSaraya.
Muscat Bay — المعروفة سابقاً باسم Saraya Bandar Jissah — هي المطوّر الرئيسي لإحدى الوجهات الساحلية الرائدة في سلطنة عُمان، وهي مجمّع سياحي متكامل (ITC) تبلغ مساحته 2.2 مليون متر مربع يقع في خليج Bandar Jissah، بالقرب من Qantab، إلى الجنوب مباشرة من مسقط. تأسست الشركة عام 2007 كمشروع مشترك مملوك للقطاع الخاص بين Omran (شركة عُمان لتطوير السياحة، الذراع الاستثمارية السياحية للحكومة) وSaraya Holding Oman، وأُعيدت تسميتها إلى Muscat Bay عام 2017 لتتطابق مع الوجهة التي بنتها. وبدعم من الحكومة العُمانية ضمن مساعي البلاد لتنمية السياحة الوافدة، ترتكز الوجهة على منتجع Jumeirah Muscat Bay الفاخر من فئة الخمس نجوم ومجمّعات سكنية بنظام التملك الحر متاحة للمشترين من جميع الجنسيات.
2007تأسّسمسقط، سلطنة عُمانالمقر الرئيسيوجهة متكاملة واحدة — Muscat Bay في Bandar Jissahالمشاريع المسلّمة
عرض Muscat Bay نبذة عن Muscat Bay
وجهة ساحلية فاخرة من فئة الخمس نجوم بين جبال الحجر وبحر عُمان.
Muscat Bay مجتمع منتجعي مسوّر فاخر من فئة الخمس نجوم في Bandar Jissah، بالقرب من Qantab — مجمّع سياحي متكامل (ITC) تبلغ مساحته 2.2 مليون متر مربع، منحوت بين الخلجان والرؤوس البحرية حيث تلتقي جبال الحجر ببحر عُمان، على بُعد نحو 20 دقيقة من وسط مسقط. كان يُعرف سابقاً باسم Saraya Bandar Jissah وأُعيدت تسميته في 2017، ويتمحور حول Jumeirah Muscat Bay — أول منتجع شاطئي للعلامة في عُمان — ويجمع بين الشواطئ الخاصة والمسارات الجبلية وتشكيلة منتقاة من الفلل والتاون هاوس والشقق. وباعتباره مجمّعاً سياحياً متكاملاً (ITC) فإنه يمنح التملك الحر بنسبة 100% للمشترين من جميع الجنسيات، دون ضريبة عقارية سنوية، ودون ضريبة دخل شخصي، مع الأهلية لبرنامج الإقامة للمستثمرين في عُمان.
مدارس دولية في مختلف أنحاء مسقط الكبرى (مثل The Sultan's School و ABA – American British Academy و TAISM)الأماكن القريبةحضانات ومدارس على بُعد 15–20 دقيقة في محور Qurum / Madinat Al Sultan Qaboosالأماكن القريبةوسط مسقط (مطرح / المنطقة التجارية المركزية) · ~20 دقيقةزمن القيادة
استكشف Muscat Bay الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Luma Residence — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
