Standaardplattegrond 1 slaapkamer · Study / Store
- Totale oppervlakte
- 106 m²
- Binnenoppervlakte
- 76 m²
- Balkon of terras
- 30 m²
- Verdieping
- 2
- Ook
- Werkkamer, Berging
75 m²
Vanaf oppervlakte
1–3
Indelingen
Muscat Bay, Muscat · 1–3 · vanaf 75 m² · vanaf 78,555OMR
Over het project
Luma Residence levert 240 woningen met volledige eigendom (freehold) in het 2.2 miljoen m² grote kustheiligdom van Muscat Bay, ingeklemd tussen het Al Hajar-gebergte en de Zee van Oman. De interieurs leunen op een rustig, door de natuur geïnspireerd kleurenpalet — beige porseleinen tegels in steenlook, satijnwitte wanden en donkergrijze quartz aanrechtbladen, gecombineerd met bijpassend laminaat schrijnwerk — alles onder een strakke, hedendaagse architectonische lijn.
Woningen & afmetingen
- Appartement met 1 slaapkamer — 75.7 m² BUA / 105.6 m² verkoopbaar, met een terras van 29.9 m² en uitzicht op de wadi
- Appartement met 2 slaapkamers — 109 m² BUA / 112.6 m² verkoopbaar
- Rijwoning (townhouse) met 3 slaapkamers — 207 m² BUA / 242 m² verkoopbaar, kavel van 194–271 m², privétuin en 2 parkeerplaatsen
- Villa met 3 slaapkamers — 265–300 m² BUA / 300 m² verkoopbaar, kavel van 274–345 m², optioneel privézwembad, personeelskamer en gastenontvangst
Er zijn ook premium categorieën beschikbaar: Signature, Middle Corner, Extreme Corner en Big Garden units.
Betalingsplan — gekoppeld aan de bouw in 8 termijnen
- 2.5% bij reservering
- 7.5% bij ondertekening van de SPA (binnen 30 dagen)
- 5% na 6 maanden en 5% na 12 maanden vanaf reservering
- 10% bij elke bouwmijlpaal — fundering, bovenbouw en MEP
- 50% bij oplevering
Eigendom & verblijf
- 100% volledige eigendom (freehold) voor elke nationaliteit
- Levenslang Omaans verblijfsrecht voor de eigenaar
- Ondersteuning bij het openen van een bankrekening en preferentiële hypotheekrentes
- Muscat Bay Resident Club Card, inclusief verhuur- en doorverkoopdiensten
De locatie
Muscat Bay wordt ontwikkeld door de hoofdontwikkelaar Muscat Bay LLC — voorheen Saraya Bandar Jissah, opgericht in 2007 als een private joint venture tussen Omran (de overheidsinvesteringsarm voor toerisme van Oman) en Saraya Holding Oman. Mutrah en het centrale zakengebied van Muscat liggen op ongeveer 20 minuten afstand, terwijl Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA en het Shangri-La Barr Al Jissah Resort allemaal op 7–10 minuten liggen.
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Plattegronden
106 m²
Standaardplattegrond 
Standaardplattegrond 1 slaapkamer · Study / Store
- Totale oppervlakte
- 106 m²
- Binnenoppervlakte
- 76 m²
- Balkon of terras
- 30 m²
- Verdieping
- 3
- Ook
- Werkkamer, Berging
113 m²
Standaardplattegrond 2 slaapkamers · Type B (Private Garden)
- Totale oppervlakte
- 113 m²
- Binnenoppervlakte
- 109 m²
- Balkon of terras
- 3.6 m²
- Ook
- Tuin, Werkkamer, Berging
Standaardplattegrond 2 slaapkamers · Type A (Private Entrance)
- Totale oppervlakte
- 113 m²
- Binnenoppervlakte
- 104 m²
- Balkon of terras
- 9 m²
- Verdieping
- 1
- Ook
- Werkkamer, Berging
Standaardplattegrond 2 slaapkamers · Type B (Private Garden)
- Totale oppervlakte
- 113 m²
- Binnenoppervlakte
- 109 m²
- Balkon of terras
- 3.6 m²
- Ook
- Tuin, Werkkamer, Berging
Standaardplattegrond 2 slaapkamers · Type A
- Totale oppervlakte
- 113 m²
- Binnenoppervlakte
- 104 m²
- Balkon of terras
- 9 m²
- Verdiepingen
- 1–2
- Ook
- Werkkamer, Berging
33 woningen · 242–300 m²
Standaardplattegrond 3 slaapkamers · Villa · Villa Type B, SV 022-032
- Totale oppervlakte
- 300 m²
- Binnenoppervlakte
- 265 m²
- Balkon of terras
- 35 m²
- Perceel
- 274–345 m²
- Woningen met deze plattegrond
- 11
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Privézwembad, Tuin
Standaardplattegrond 3 slaapkamers · Herenhuis · Townhouse Type B, TH 031-052
- Totale oppervlakte
- 242 m²
- Binnenoppervlakte
- 207 m²
- Balkon of terras
- 36 m²
- Perceel
- 194–271 m²
- Woningen met deze plattegrond
- 22
- Ook
- Personeelskamer, Tuin
Betalingsplan
| Fase | Aandeel | Wanneer |
|---|---|---|
| Aanbetaling | 2.5% | Bij reservering |
| Termijn 1 | 7.5% | 1 maand na reservering |
| Termijn 2 | 5% | 6 maanden na reservering |
| Termijn 3 | 5% | 12 maanden na reservering |
| Termijn 4 | 10% | Tijdens de bouw |
| Termijn 5 | 10% | Tijdens de bouw |
| Termijn 6 | 10% | Tijdens de bouw |
| Bij oplevering | 50% |
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Ontwikkelaar | Muscat Bay |
| Locatie | Muscat Bay, Muscat |
| Unittypes | 1–3 |
Investering & eigendom
Volledige eigendom (freehold) · ITC
Eigendom
240
Totaal aantal eenheden
De ontwikkelaar
Muscat Bay
Hoofdontwikkelaar van de Bandar Jissah-bestemming — een door de overheid gesteunde joint venture van Omran × Saraya.
Muscat Bay — voorheen Saraya Bandar Jissah — is de hoofdontwikkelaar van een van de paradepaardjes onder de Omaanse kustbestemmingen, een 2.2 miljoen m² groot geïntegreerd toeristisch complex (ITC) gelegen in de baai van Bandar Jissah, nabij Qantab, net ten zuiden van Muscat. Het bedrijf werd in 2007 opgericht als een private joint venture tussen Omran (de Oman Tourism Development Company, de investeringspoot voor toerisme van de overheid) en Saraya Holding Oman, en werd in 2017 hernoemd tot Muscat Bay om overeen te komen met de bestemming die zij hebben gebouwd. Met de steun van de Omaanse overheid als onderdeel van de nationale strategie om het inkomend toerisme te stimuleren, wordt de bestemming gedomineerd door het vijfsterren Jumeirah Muscat Bay resort en woonwijken in volledige eigendom (freehold) die openstaan voor kopers van elke nationaliteit.
2007OpgerichtMuscat, Sultanaat OmanHoofdkantoorEén masterbestemming — Muscat Bay in Bandar JissahOpgeleverde projecten
Bekijk Muscat Bay Over Muscat Bay
Een vijfsterren toevluchtsoord aan de kust tussen het Al Hajar-gebergte en de Zee van Oman.
Muscat Bay is een omheinde vijfsterren resortcommunity in Bandar Jissah, nabij Qantab — een 2.2 miljoen m² geïntegreerd toeristisch complex (ITC) dat is geïntegreerd in de baaien en landtongen waar het Al Hajar-gebergte de Zee van Oman ontmoet, op ongeveer 20 minuten van het centrum van Muscat. Voorheen bekend als Saraya Bandar Jissah en gerebrand in 2017, is het gecentreerd rond Jumeirah Muscat Bay — het eerste strandresort van het merk in Oman — en combineert het privéstranden en bergpaden met een zorgvuldig samengestelde mix van villa's, townhouses en appartementen. Als aangewezen ITC verleent het 100% volledige eigendom (freehold) aan kopers van elke nationaliteit, met nul jaarlijkse vastgoedbelasting, geen persoonlijke inkomstenbelasting, en komt het in aanmerking voor de Oman verblijfsvergunning voor investeerders.
Internationale scholen in de wijde omtrek van Muscat (bijv. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)In de buurtKinderopvang en scholen op 15–20 minuten in de corridor van Qurum / Madinat Al Sultan QaboosIn de buurtCentrum van Muscat (Mutrah / CBD) · ~20 minRijtijd
Ontdek Muscat Bay In de buurt
LAAT UW GEGEVENS ACHTER
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Luma Residence — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
