ALMAR Residences

ALMAR Residences es un edificio de 176 viviendas en Al Mouj Muscat y el primer proyecto de Aurelian Development en Omán. La playa de la urbanización y los paseos frente al océano quedan a entre 50 y 100 metros del solar; el puerto deportivo, un parque y restaurantes, a entre 200 y 400 metros. El edificio tiene planta baja, diez plantas superiores y azotea sobre tres niveles de aparcamiento interior, y su finalización está prevista para el segundo trimestre de 2029.

Las viviendas

Hay 62 apartamentos de un dormitorio, 61 de dos, 27 de dos con estudio (el tipo de 2,5 dormitorios), 12 de tres, 10 Sunset Houses de dos plantas y 4 penthouses. La superficie vendible parte de 78 m² en los de un dormitorio, 123 m² en los de dos, 152 m² en los de 2,5 y 219 m² en los de tres. Una Sunset House mide unos 200 m² y tiene un jardín privado de 32 m²; los penthouses miden 303 y 473 m², con terrazas de 98 y 215 m². Veinte viviendas tienen jardín y veintiuna, terraza. En cuanto a las vistas, 68 dan directa o parcialmente al mar, 84 a la urbanización y 24 a la piscina o al parque infantil.

Acabados

Todas las viviendas se entregan con cocina amueblada y armarios empotrados, listas para recibir sus muebles. La especificación estándar incluye pintura Jotun, porcelánico Atlas Concorde, puertas de roble claro y herrajes de níquel cepillado. Los penthouses, las Sunset Houses y los apartamentos de tres dormitorios llevan la especificación premium: mármol natural, suelos de roble multicapa, estuco San Marco y herrajes de latón cepillado. Cualquier vivienda puede mejorarse con una de las dos paletas de color, Burgundy o Emerald, que cambian los textiles, los muebles auxiliares y los acabados decorativos. Los interiores son de C2ICC Studio, la arquitectura de Northstar, con sede en Noruega, y el paisajismo de Square M.

Servicios

Al aire libre hay piscina infinita, piscina recreativa, piscina infantil, tumbonas, cabañas junto a la piscina, lounge con barbacoa, zona de yoga y meditación, parque infantil, jardines privados, un sendero peatonal y un paseo marítimo. Dentro hay un lounge con sala de reuniones privada, zona infantil cubierta, sala de ocio familiar, gimnasio, sala de yoga, recepción y garita de vigilancia. El aparcamiento es interior, con 319 plazas y carga para coches: una plaza para los apartamentos de un dormitorio y dos para las viviendas más grandes que figuran en el folleto.

Distancias

En coche, ALMAR está a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Mascate y de The International School of Choueifat, a 11 del campo de golf de Al Mouj y de Assafwah International School, a 17 de la Gran Mezquita Sultán Qaboos, a 20 del Mall of Oman, a 25 de la Ópera Real de Mascate y a 35 del Museo Nacional de Omán.

Inscripción y pagos

ALMAR aún no ha salido a la venta: está en fase de prelanzamiento, con la lista de prioridad abierta. Inscribirse es gratis y no compromete a nada: el comprador firma el formulario, indica hasta tres viviendas que prefiere, recibe un número de prioridad y puede retirarse en cualquier momento. Las viviendas se eligen por orden de prioridad en el Selection Day, en diciembre, y la reserva se formaliza en un plazo de 48 horas. El plan de pagos va ligado a la obra: 10 % al firmar el contrato de compraventa, seis pagos del 9 % desde el pilotaje hasta la fachada, a título indicativo entre el segundo trimestre de 2027 y el cuarto de 2028, y 36 % con la terminación de la obra y la entrega. A esto se suma un 5 % de IVA. Al Mouj es un Complejo Turístico Integrado, así que compradores de cualquier nacionalidad pueden tener su vivienda en plena propiedad.

La promotora

Aurelian Development se centra en viviendas premium, hostelería y proyectos de uso mixto en Mascate y Salalah. Los miembros de su equipo han entregado entre todos más de 25 proyectos, con 2,2 millones de m² de superficie bruta construida, y suman más de 60 años de experiencia en promoción e inversión. El acuerdo de venta y desarrollo con Al Mouj Muscat se firmó en diciembre de 2025.