Central 7

Central 7 este prima clădire de birouri Tier-1 din Oman, dezvoltată de Wujha Development în cadrul Knowledge Oasis Muscat (KOM) — primul parc tehnologic din Oman, înființat în 2003 și operat de Madayn la Al Rusayl. Ansamblul totalizează aproximativ 24,000 sqm: circa 20,000 sqm de birouri pe șapte etaje, deasupra unei benzi comerciale de 4,000 sqm deschise întregii comunități KOM.

Specificațiile sunt cele care justifică eticheta Tier-1. Etajele sunt livrate cu înălțimi libere de 4 metri pe o tramă de stâlpi generoasă, de 8–21 metri, astfel încât amenajările pot fi planificate fără a lucra în jurul structurii, iar 95% din spațiul ocupat beneficiază de vedere spre exterior. Opt lifturi de mare viteză circulă la 1.4 m/s, iar parcarea se întinde pe un subsol pe două niveluri, planificat la aproximativ trei locuri la fiecare 100 sqm de spațiu de birouri, cu serviciu de valet și locuri dedicate vizitatorilor.

Sustenabilitatea este integrată în proiect, nu doar afișată ca etichetă. Central 7 vizează certificarea LEED Gold și este proiectată să consume cu aproximativ 30% mai puțină energie decât standardul din industrie, folosind celule solare, o fațadă de sticlă tratată UV, iluminat cu senzori de mișcare și materiale reciclate. Sistemul HVAC include dezinfecție UV.

Facilitățile pentru ocupanți includ o sală de fitness de 2,038 sqm și o piscină, Sky Suites, un lounge de co-working, săli de ședințe și o sală de conferințe de 374 sqm, în timp ce parterul aduce la ușă bănci, o farmacie, un supermarket, o creșă și cafenele. Cumpărătorii primesc gratuit designul interior al biroului.

Birourile se vând în proprietate deplină (freehold), fiind deschise cumpărătorilor de toate naționalitățile, și includ rezidență pe viață. Wujha oferă totodată o formulă de închiriere administrată, în cadrul căreia dezvoltatorul operează unitatea și se angajează contractual la un randament brut anual de 9%; sunt disponibile și alte formule de proprietate. Construcția este în desfășurare: la data de aprilie 2026, placa etajului al treilea era finalizată, stâlpii și pereții structurali ai etajului al patrulea erau terminați, iar grinzile și placa acestuia erau realizate în proporție de aproximativ 55%.