Central 7

Το Central 7 είναι το πρώτο κτίριο γραφείων Tier-1 στο Ομάν, το οποίο ανέπτυξε η Wujha Development εντός του Knowledge Oasis Muscat (KOM) — του πρώτου τεχνολογικού πάρκου του Ομάν, που ιδρύθηκε το 2003 και λειτουργεί η Madayn στο Al Rusayl. Το συγκρότημα καλύπτει συνολικά περίπου 24.000 m²: περίπου 20.000 m² γραφείων σε επτά ορόφους, πάνω από μια εμπορική ζώνη 4.000 m² ανοιχτή στην ευρύτερη κοινότητα του KOM.

Οι προδιαγραφές είναι αυτές που δικαιολογούν τον χαρακτηρισμό Tier-1. Οι όροφοι παραδίδονται με καθαρό ύψος 4 μέτρων σε ευρύ κάνναβο υποστυλωμάτων 8–21 μέτρων, ώστε οι κατόψεις να σχεδιάζονται χωρίς περιορισμούς από τη φέρουσα κατασκευή, ενώ το 95% του ωφέλιμου χώρου διαθέτει εξωτερική θέα. Οκτώ ταχείς ανελκυστήρες κινούνται με 1,4 m/s, και ο χώρος στάθμευσης εκτείνεται σε υπόγειο δύο επιπέδων, σχεδιασμένο με περίπου τρεις θέσεις ανά 100 m² χώρου γραφείων, με υπηρεσία valet και ειδικές θέσεις επισκεπτών.

Η βιωσιμότητα είναι ενσωματωμένη στον σχεδιασμό και όχι απλώς επιφανειακή. Το Central 7 στοχεύει στην πιστοποίηση LEED Gold και είναι σχεδιασμένο να καταναλώνει περίπου 30% λιγότερη ενέργεια από το πρότυπο του κλάδου, χρησιμοποιώντας ηλιακά κύτταρα, γυάλινη πρόσοψη με επεξεργασία UV, φωτισμό με αισθητήρες κίνησης και ανακυκλωμένα υλικά. Το σύστημα HVAC διαθέτει απολύμανση με UV.

Οι παροχές για τους χρήστες περιλαμβάνουν γυμναστήριο 2.038 m² και πισίνα, Sky Suites, χώρο co-working, αίθουσες συσκέψεων και αίθουσα συνεδρίων 374 m², ενώ το ισόγειο φέρνει τράπεζες, φαρμακείο, σούπερ μάρκετ, βρεφονηπιακό σταθμό και καφετέριες σε απόσταση αναπνοής. Οι αγοραστές λαμβάνουν δωρεάν εσωτερικό σχεδιασμό γραφείου.

Τα γραφεία πωλούνται με πλήρη κυριότητα (freehold), είναι ανοιχτά σε αγοραστές όλων των εθνικοτήτων και συνοδεύονται από ισόβια διαμονή. Η Wujha προσφέρει επίσης ένα πρόγραμμα διαχειριζόμενης μίσθωσης, στο οποίο ο κατασκευαστής λειτουργεί το ακίνητο και δεσμεύεται συμβατικά για μικτή ετήσια απόδοση 9%· διατίθενται και άλλες μορφές ιδιοκτησίας. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη: τον Απρίλιο του 2026 η πλάκα του τρίτου ορόφου είχε ολοκληρωθεί, με τα υποστυλώματα και τα τοιχώματα διάτμησης του τέταρτου ορόφου τελειωμένα και τις δοκούς και την πλάκα του περίπου στο 55%.