Central 7

Central 7 是阿曼首座 Tier-1 甲级写字楼，由 Wujha Development 在 Knowledge Oasis Muscat (KOM) 内开发——这里是阿曼首座科技园，于 2003 年设立，由 Madayn 在 Al Rusayl 运营。项目总建筑面积约 24,000 m²：约 20,000 m² 办公空间分布于七层楼，位于一条面向整个 KOM 社区开放的 4,000 m² 商业街之上。

正是这样的规格标准成就了 Tier-1 甲级定位。楼层以4 米净高交付，采用 8–21 米的宽柱网，因此空间布局无需迁就结构，且95% 的使用空间享有外景视野。八部高速电梯运行速度达 1.4 m/s，停车设于两层地下室，按每 100 m² 办公面积约三个车位规划，并提供代客泊车服务和专属访客车位。

可持续性是从设计之初就融入其中，而非事后贴标。Central 7 以 LEED 金级认证为目标，并经工程设计使能耗较行业标准降低约 30%，采用太阳能电池、经 UV 处理的玻璃幕墙、感应式照明和再生材料。HVAC 系统配备 UV 消毒功能。

入驻企业的配套设施包括一座 2,038 m² 的健身房和泳池、Sky Suites、共享办公休息区、会议室以及一间 374 m² 的会议厅，首层则将银行、药房、超市、日托中心和咖啡馆带到门前。买家还可获赠办公室室内设计服务。

办公单元以永久产权（freehold）出售，面向所有国籍的买家开放，并附带终身居留权。Wujha 还提供开发商托管出租方案，由开发商代为运营单元，并按协议承诺 9% 的毛年化收益率；此外亦有其他产权持有方案可供选择。项目正在建设中：截至 2026 年 4 月，三层楼板已完成，四层的柱和剪力墙已完工，其梁和楼板完成约 55%。