Central 7

Central 7 es el primer edificio de oficinas Tier-1 de Omán, desarrollado por Wujha Development dentro de Knowledge Oasis Muscat (KOM): el primer parque tecnológico de Omán, creado en 2003 y gestionado por Madayn en Al Rusayl. El conjunto suma aproximadamente 24,000 m²: unos 20,000 m² de oficinas repartidos en siete plantas, sobre una franja comercial de 4,000 m² abierta al conjunto de la comunidad de KOM.

Es la especificación lo que le vale la categoría Tier-1. Las plantas se entregan con 4 metros de altura libre sobre una amplia retícula de columnas de 8–21 metros, de modo que las distribuciones pueden proyectarse sin tener que sortear la estructura, y el 95% del espacio ocupado cuenta con vistas al exterior. Ocho ascensores de alta velocidad circulan a 1.4 m/s, y el aparcamiento se distribuye en un sótano de dos niveles proyectado a razón de unas tres plazas por cada 100 m² de oficina, con servicio de aparcacoches y plazas reservadas para visitantes.

La sostenibilidad está integrada en el diseño, no añadida como etiqueta. Central 7 aspira a la certificación LEED Gold y está diseñado para consumir alrededor de un 30% menos de energía que el estándar del sector, mediante células solares, una fachada de vidrio con tratamiento UV, iluminación con sensores de movimiento y materiales reciclados. El sistema HVAC incorpora desinfección UV.

Las comodidades para los ocupantes incluyen un gimnasio de 2,038 m² y piscina, Sky Suites, una sala de coworking, salas de reuniones y una sala de conferencias de 374 m², mientras que la planta baja acerca a la puerta bancos, una farmacia, un supermercado, guardería y cafeterías. Los compradores reciben el diseño de interiores de la oficina sin coste.

Las oficinas se venden en propiedad plena (freehold), abierta a compradores de todas las nacionalidades, y llevan aparejada residencia vitalicia. Wujha ofrece además una modalidad de alquiler gestionado en la que el desarrollador explota la unidad y se compromete por contrato a una rentabilidad bruta anual del 9%; existen otras modalidades de propiedad disponibles. La construcción está en marcha: en abril de 2026 la losa de la tercera planta estaba terminada, con las columnas y los muros de cortante de la cuarta planta finalizados y sus vigas y losa completadas en torno al 55%.