Central 7

Central 7 — перша офісна будівля класу Tier-1 в Омані, збудована Wujha Development у складі Knowledge Oasis Muscat (KOM) — першого технопарку Оману, заснованого у 2003 році, яким керує Madayn в Al Rusayl. Загальна площа проєкту становить приблизно 24,000 sqm: близько 20,000 sqm офісів на семи поверхах, над торговою галереєю площею 4,000 sqm, відкритою для всієї спільноти KOM.

Саме технічні характеристики виправдовують клас Tier-1. Поверхи здаються з чистою висотою 4 метри на широкій колонній сітці з кроком 8–21 метр, тож планування можна вибудовувати, не оминаючи конструкцій, і 95% корисної площі має вихід на зовнішні краєвиди. Вісім швидкісних ліфтів рухаються зі швидкістю 1.4 м/с, а паркінг розміщено на дворівневому підземному рівні з розрахунку приблизно три місця на 100 sqm офісної площі, з послугою валет-паркінгу та виділеними місцями для відвідувачів.

Екологічність закладено в проєкт, а не додано формально. Central 7 претендує на LEED Gold і спроєктований так, щоб споживати приблизно на 30% менше енергії, ніж галузевий стандарт, завдяки сонячним панелям, скляному фасаду з UV-обробкою, освітленню з датчиками руху та переробленим матеріалам. Система HVAC оснащена UV-знезараженням.

Зручності для резидентів включають тренажерний зал площею 2,038 sqm і басейн, Sky Suites, коворкінг-лаунж, переговорні кімнати та конференц-зал площею 374 sqm, тоді як на першому поверсі до порогу приходять банки, аптека, супермаркет, дитячий садок і кафе. Покупці отримують безкоштовний дизайн інтер'єру офісу.

Офіси продаються у повну власність (freehold), доступні покупцям будь-якої національності та надають довічне резидентство. Wujha також пропонує програму керованої оренди, у межах якої забудовник експлуатує об'єкт і за угодою зобов'язується забезпечити валову річну дохідність 9%; доступні й інші схеми володіння. Будівництво триває: станом на квітень 2026 року плиту третього поверху завершено, колони й діафрагми жорсткості четвертого поверху виконано, а його балки та плита готові приблизно на 55%.